Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Krähhof
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Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Krähhof
Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine weitreichende Entscheidung, insbesondere in einem speziellen Markt wie dem von Ascha Krähhof, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Straubing-Bogen. In dieser ländlichen Gegend, die sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet, sind Immobilien stark gefragt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Regionen abseits der großen Städte nimmt stetig zu, was diesen Markt besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Ascha Krähhof skizziert, damit Eigentümer gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Krähhof
In der idyllischen Region von 94347 Ascha Krähhof werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße. Im Allgemeinen lassen sich jedoch sowohl preisgünstigere Optionen für Renovierungsprojekte als auch hochwertige, schlüsselfertige Neubauten finden. Käufer schätzen vor allem die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur, die Ascha Krähhof zu bieten hat.
Hauspreise in 94347 Ascha Krähhof
Die Hauspreise in 94347 Ascha Krähhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Krähhof
Der Wohnungsmarkt in der Region Ascha Krähhof, Postleitzahl 94347, präsentiert sich aktuell als dynamisch und vielfältig. Aufgrund der naturnahen Lage und der zugleich guten Anbindung an das städtische Leben sind insbesondere Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard und großzügigem Schnitt sehr begehrt. Single-Haushalte und Paare ohne Kinder ziehen oft in kleinere, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Familien vermehrt nach geräumigeren 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen suchen, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Garten oder nahegelegene Spielplätze bieten. Der Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage, die durch die Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu grundlegenden Einrichtungen und Verkehrslinien getragen wird. Verkäufer haben daher gute Chancen, ihre Wohnung zeitnah und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Krähhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Krähhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94347 Ascha Krähhof könnte sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region Bayerns tendenziell stabil und oftmals wachsend ist. Viele Menschen ziehen ein ruhiges Leben in der Natur dem hektischen Stadtleben vor, was Ascha Krähhof zu einer attraktiven Wahl macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Konkurrenz um verfügbare Flächen entsprechend groß sein kann. In der Region konzentrieren sich Bauaktivitäten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen, ohne die dörfliche Struktur zu beeinträchtigen. Wer also ein Grundstück in Ascha Krähhof zum Verkauf anbieten möchte, könnte auf eine interessierte Käuferschaft treffen, die das idyllische und naturnahe Leben zu schätzen weiß.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Krähhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Krähhof
94347 Ascha Krähhof liegt in der malerischen Region von Niederbayern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von idyllischen Feldern und Wäldern. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen und profitiert von der Ruhe und dem ländlichen Charme dieser Region. Trotz der ländlichen Lage ist Krähhof gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von 94347 Ascha Krähhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Straubing, etwa 15 Kilometer nordwestlich, sowie Bogen, das rund 10 Kilometer nordöstlich liegt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Mitterfels und Haselbach. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage überraschend gut: Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen. Außerdem ist der Ort über ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen unkompliziert zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.
Aktuell leben in Krähhof 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Krähhof
In der idyllischen Region von Ascha Krähhof bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wellness-Angebote zur Verfügung, von entspannenden Massagen bis hin zu wohltuenden Saunagängen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Märkte bieten frische, regionale Produkte an, die den Aufenthalt in der Region abrunden.
In der weiteren Umgebung von Ascha und Krähhof findet man zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. So laden die Wanderwege des Bayerischen Waldes zu erholsamen Touren ein, während man im Sommer die zahlreichen Badeseen und im Winter die Skilifte und Loipen nutzen kann. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Stätten zu entdecken, während Shopping-Begeisterte in den nahegelegenen Städten Straubing und Regensburg ausgiebige Einkaufstouren unternehmen können. Ebenso finden übers Jahr verteilt regionale Feste und Märkte statt, die einen Einblick in das lokale Brauchtum und die Kultur bieten.
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