Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Willerszell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Willerszell erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren wie Straubing und Regensburg. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine steigende Nachfrage nach charmanten ländlichen Objekten aus, da immer mehr Menschen die Vorteile des Wohnens im Grünen entdecken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ascha Willerszell beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94347 Ascha Willerszell
- Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Willerszell
- Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Willerszell
- Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Willerszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Willerszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Willerszell
Haus verkaufen in 94347 Ascha Willerszell
Beim Hausverkauf in 94347 Ascha Willerszell gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Für potenzielle Verkäufer ist es wichtig zu wissen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren und von verschiedenen Faktoren abhängen, darunter der Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße und die spezifische Lage innerhalb der Region. Insgesamt bieten die Immobilien in Ascha Willerszell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für Familien und Naturliebhaber, die die ruhige und ländliche Umgebung schätzen.
Hauspreise in 94347 Ascha Willerszell
Die Hauspreise in 94347 Ascha Willerszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ascha Willerszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Willerszell
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94347 Ascha Willerszell zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine relativ stabile Preislage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig eine ruhige Lage und gute Anbindung an umliegende Städte wie Straubing bieten. Auch Neubauten und renovierte Altbauwohnungen finden schnell Interessenten, da sie gleichermaßen Komfort und Charme vereinen. Da die Region auch für ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist, erzielen Immobilien mit Blick auf die umliegenden Hügel und Wälder oft höhere Verkaufspreise. Familien bevorzugen zudem Objekte in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Singles und junge Paare häufig kleinere, zentral gelegene Wohnungen suchen.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Willerszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Willerszell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94347 Ascha Willerszell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte geschuldet ist. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Bauplätzen relativ begrenzt, wodurch sich die Preise für Grundstücke entsprechend nach oben entwickelt haben. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Familien und Bauherren aus den umliegenden Ballungsräumen ihre eigenen Wohnträume realisieren möchten. Neubauprojekte entstehen sowohl im Bereich der Einfamilienhäuser als auch bei kleineren Mehrfamilienhäusern, was die bauliche Entwicklung des Ortes kontinuierlich vorantreibt.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Willerszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Willerszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Willerszell
Ascha Willerszell befindet sich im Naturpark Bayerischer Wald in Niederbayern und gehört zur Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, was der Gegend einen hohen Erholungswert verleiht. Neben der malerischen Landschaft bietet das Umland auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der beschaulichen Lage relativ gut, da die Ortschaft über die B8 leicht zu erreichen ist, und auch die A3 nicht weit entfernt liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascha Willerszell liegen mehrere kleinere und größere Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Straubing, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie die Städte Bogen und Schwarzach. Auch die Ortschaften Mitterfels und Haselbach befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B8 und die nahegelegene Autobahn A3 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglichen. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Ascha Willerszell an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Willerszell 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Willerszell
Der kleine Ort Willerszell in der Gemeinde Ascha mit der Postleitzahl 94347 bietet eine malerische Kulisse für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, genießt man hier die idyllische Ruhe und kann inmitten der Natur entspannen. Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren ein. Erholungsuchende finden zahlreiche Plätze für Picknick und Entspannung, während die Nähe zu Ascha selbst die Möglichkeit bietet, alltägliche Einkäufe zu erledigen. Dort finden sich kleinere Geschäfte und lokale Anbieter, die eine persönliche und freundliche Atmosphäre schaffen.
In der Region rund um Ascha und Willerszell gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So kann man im nahegelegenen Waldgebieten wandern oder Mountainbike fahren und dabei die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen. Des Weiteren bieten sich Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten an, wie zum Beispiel die historische Altstadt von Straubing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung, die alles bieten, was man benötigt, um sich bestens zu versorgen. Lokale Märkte und Hofläden laden zudem ein, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen und somit die heimische Wirtschaft zu unterstützen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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