Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Fahrmühl
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Der Immobilienmarkt in Ascha Fahrmühl, einem beschaulichen Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, zeigt sich in den letzten Jahren als robust und vielversprechend. Umgeben von malerischer Landschaft und ländlicher Idylle, sind hier sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Immobilien gefragt. Die Nähe zur Kreisstadt Straubing und gute Verkehrsanbindungen bieten zusätzliche Vorteile für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 94347 Ascha Fahrmühl nähergebracht. Entdecken Sie, was es in dieser Region zu beachten gilt und wie Sie Ihre Immobilie bestens präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Fahrmühl
Wer sein Haus in der idyllischen Region von 94347 Ascha Fahrmühl verkaufen möchte, kann sich auf eine charmante Mischung unterschiedlicher Haustypen einstellen, die das Angebot dominieren. Traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind weit verbreitet, oft gesellen sich moderne Neubauten und sanierte, historische Gebäude dazu. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend hängen stark von der Art des Hauses, der genauen Lage und dem allgemeinen Zustand ab. Es ist jedoch zu beachten, dass sich der regionale Markt in den letzten Jahren durch eine beständige Nachfrage auszeichnet, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt. Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte, was den Verkaufsprozess für Hausbesitzer in Ascha Fahrmühl durchaus attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 94347 Ascha Fahrmühl
Die Hauspreise in 94347 Ascha Fahrmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Fahrmühl
Der Wohnungsverkauf in 94347 Ascha Fahrmühl gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung als durchaus attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einem hohen Maß an Ruhe und Erholung, was insbesondere Familien und ältere Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grünflächen, Balkonen oder Terrassen sowie gutem Zugang zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Auch modernisierte und energieeffiziente Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den zeitgemäßen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit entsprechen. Es zeigt sich, dass die Nachfrage nach solchen Immobilien in Ascha Fahrmühl stetig wächst, da viele Menschen den Charme und die Lebensqualität dieser idyllischen Gegend zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Fahrmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Fahrmühl
In der Region 94347 Ascha Fahrmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil geblieben. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was das Interesse an Baugrundstücken kontinuierlich hoch hält. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da der Ort verhältnismäßig klein ist und nicht viele freie Flächen zur Verfügung stehen. Das führt dazu, dass Grundstücke in der Regel schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen. In Bezug auf Neubauten zeigt sich, dass in Ascha Fahrmühl vereinzelt Bauprojekte durchgeführt werden, jedoch nicht in großem Umfang. Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf den privaten Wohnungsbau, wobei größere Bauträgerprojekte in der Region eher selten sind. Entsprechend sind die Preise für Grundstücke relativ stabil, aber tendenziell steigend, was auf die begrenzte Verfügbarkeit und die beständige Nachfrage zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Fahrmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Fahrmühl
94347 Ascha Fahrmühl liegt in der malerischen Region Niederbayern, umgeben von hügeliger Landschaft und gepflegten Feldern. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu wichtigen Straßen und guten Verkehrsanbindungen ergänzt, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Ortschaft bietet nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, sondern auch eine nützliche Anbindung an größere Städte und wirtschaftliche Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascha Fahrmühl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Bogen und Mitterfels, die jeweils in 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Gemeinde gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße B20, die eine rasche Weiterfahrt in Richtung Regensburg und Cham ermöglicht. So ist es den Bewohnern möglich, von der ruhigen dörflichen Atmosphäre zu profitieren, während sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren profitieren.
Aktuell leben in Fahrmühl 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Fahrmühl
In der beschaulichen Ortschaft 94347 Ascha Fahrmühl gibt es eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren, während die idyllischen Flussufer Ruhe und Entspannung versprechen. Bei gutem Wetter kann man die malerische Natur auf zahlreichen Spazierwegen in vollen Zügen genießen. In der Nähe gibt es auch Angelseen und Grillplätze, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe steht den Bewohnern von Ascha Fahrmühl ein gut sortierter Dorfladen zur Verfügung, der neben frischen Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten führt.
In der weiteren Region sind die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ebenso vielfältig. In der angrenzenden Stadt Straubing beispielsweise, gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Gäubodenmuseum oder der Stadtturm. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und im Frei- und Hallenbad ausreichende Betätigungsmöglichkeiten. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die Fußgängerzone in Straubing sowie das Einkaufszentrum Straubing Stadtwald mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen an. Ebenso lädt der Stadtplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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