Immobilie verkaufen in 94350 Falkenfels Socka
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Der malerische Ort Falkenfels Socka, gelegen im Herzen der Bayerischen Waldlandschaft, bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch interessante Perspektiven für den Immobilienmarkt. Dank der verstärkten Nachfrage nach ruhig gelegenen, naturnahen Wohnlagen haben Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren erheblich an Wert gewonnen. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine vielversprechende Marktlage mit interessierten Käufern aus dem städtischen Großraum.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes als auch die entscheidenden Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94350 Falkenfels Socka thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Socka
- Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Socka
- Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Socka
- Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Socka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Socka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Socka
Haus verkaufen in 94350 Falkenfels Socka
In der charmanten Ortschaft 94350 Falkenfels Socka sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gängige Haustypen, die auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Zudem findet man vereinzelt stilvolle Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine stabile Entwicklung, was Investitionen hier weiterhin attraktiv macht. Insgesamt spiegelt der Markt die Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnkultur wider, die Falkenfels Socka so besonders macht.
Hauspreise in 94350 Falkenfels Socka
Die Hauspreise in 94350 Falkenfels Socka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94350 Falkenfels Socka
Der Wohnungsmarkt in der Region 94350 Falkenfels Socka zeigt sich als stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere im Segment der Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, großzügigen Grundrissen und Ausblick ins Grüne erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe und Naturverbundenheit der Region, ohne auf eine angemessene Infrastruktur verzichten zu müssen. Insgesamt bietet Falkenfels Socka großes Potenzial für eine rentable Wohnungsverkaufstransaktion.
Wohnungspreise in 94350 Falkenfels Socka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94350 Falkenfels liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94350 Falkenfels Socka
In der Region 94350 Falkenfels Socka zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren getragen wird, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot ist relativ begrenzt, da sich die Bebauungsgebiete hauptsächlich in den jeweils als Wohngebiete ausgewiesenen Bereichen konzentrieren, während größere zusammenhängende Nutzflächen landwirtschaftlich geprägt sind. Der Bauboom, der in städtischen Gebieten spürbar ist, hat hier eine geringere Intensität, jedoch gibt es kontinuierliche Neubauprojekte und vereinzelt Bebauungen von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die das Angebot an Wohnraum erweitern. Generell bietet der Markt in Falkenfels Socka stabile Bedingungen für Verkäufer, da das begrenzte Angebot auf eine beständige Nachfrage trifft.
Grundstückspreise in 94350 Falkenfels Socka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94350 Falkenfels liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94350 Falkenfels Socka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94350 Falkenfels Socka
Die Ortschaft 94350 Falkenfels Socka liegt in der idyllischen Landschaft der Bayerischen Vorwald-Region in Niederbayern und bietet eine malerische Umgebung geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Lage von Socka eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da die Region weniger durch den Massentourismus erschlossen ist, aber dennoch einen hohen Erholungswert bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Anreise ins Herz des Bayerischen Waldes erleichtern.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenfels Socka befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für Tagestouren oder als Ausgangspunkt für weiterführende Reisen genutzt werden können. Dazu zählen die Stadt Bogen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Straubing, welches ungefähr 25 Kilometer südlich gelegen ist. Darüber hinaus sind auch kleinere benachbarte Orte wie Ascha und Wiesenfelden schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Socka ist primär durch Landstraßen gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist einige Kilometer entfernt und erlaubt eine zügige Weiterfahrt in Richtung Regensburg oder Deggendorf, was insbesondere für längere Reisen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Socka 1045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94350 Falkenfels Socka
In der idyllischen Ortschaft 94350 Falkenfels Socka findet man eine vielfältige Palette an Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Abwechslung vom Alltag bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten verschiedene Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung die perfekte Gelegenheit, um abzuschalten und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus findet man in Falkenfels Socka auch charmante lokale Geschäfte und Märkte, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und persönlich macht. Die herzliche Gastfreundschaft der Einwohner trägt zusätzlich zur angenehmen Atmosphäre bei, die den Aufenthalt in dieser kleinen, aber feinen Gemeinde unvergesslich macht.
In der Region rund um Falkenfels gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Im benachbarten Gebiet gibt es herrliche Wander- und Radwege, die entlang beeindruckender Landschaften und historischer Stätten führen. Der nahe gelegene Naturpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Tierbeobachtungen. Für Kulturliebhaber gibt es interessante Museen und historische Bauwerke, wie zum Beispiel das Schloss Falkenfels mit seiner beeindruckenden Architektur. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten sind vielfältig: Von modernen Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Wochenmärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kleine Boutiquen und Geschäfte in den Altstädten locken mit regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Shopping-Erlebnis einzigartig machen. So bietet die gesamte Region eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, die sowohl Erholung als auch Unterhaltung garantiert.
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