Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Hinterascha
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Hinterascha erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg aus. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was für Verkäufer von Vorteil sein könnte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattiszell Hinterascha besprochen, um Ihnen einen Einblick in den lokalen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Hinterascha
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Hinterascha
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Hinterascha
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Hinterascha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Hinterascha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Hinterascha
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Hinterascha
In der idyllischen Ortschaft 94372 Rattiszell Hinterascha sind verschiedene Typen von Häusern zu finden, die sich optimal in die ländliche Umgebung einfügen. Vornehmlich werden dort Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, welche durch ihre großzügigen Gärten und oft traditionell-bayerischen Baustile bestechen. Darüber hinaus sind auch moderne Architektenhäuser vereinzelt anzutreffen, die mit klaren Linien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren, wobei die Entscheidung für spezifische Haustypen, die Größe des Grundstücks sowie der Ausbaustandard erheblichen Einfluss auf den Marktwert nehmen. Interessenten sollten daher eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um ein klareres Bild der Preisspannen zu erhalten und erfolgreich in Rattiszell Hinterascha zu investieren.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Hinterascha
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Hinterascha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Hinterascha
Der Verkauf einer Wohnung in 94372 Rattiszell Hinterascha kann sich je nach Marktbedingungen unterschiedlich gestalten. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche und idyllische Lage aus, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in Rattiszell Hinterascha zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an umliegende Städte sehr begehrt sind. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern stehen oft hoch im Kurs. Zudem steigt das Interesse an Immobilien mit nachhaltigen Technologien, wie Solaranlagen oder guten Dämmwerten, was den Verkauf solcher Wohnungen erleichtern kann. Generell profitieren Verkäufer hier von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die immer mehr Menschen als Ausgleich zum hektischen Stadtleben schätzen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Hinterascha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Hinterascha
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Hinterascha kommt in einem dynamischen Marktumfeld zum Tragen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zieht an, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich die Region durch ihre naturnahe, ruhige Lage und die attraktive Landschaft auszeichnet, was sowohl private Käufer als auch Investoren anzieht. In der Region wird moderat gebaut, da man versucht, die Balance zwischen neuer Wohnbebauung und dem Erhalt des typischen Landschaftsbildes zu wahren. Dies führt dazu, dass Grundstücke eine zunehmende Wertsteigerung erfahren, da sich sowohl die Nachfrage als auch die Bauaktivität im Einklang mit dem anziehenden Interesse weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Hinterascha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Hinterascha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Hinterascha
Der Ortsteil Hinterascha der Gemeinde Rattiszell liegt im Herzen des Bayrischen Waldes in einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Die geografische Lage zeichnet sich durch die sanfte Hügellandschaft und die dichten Wälder aus, die das gesamte Gebiet umgeben und eine naturnahe Lebensweise ermöglichen. Diese Region ist besonders für ihre malerischen Wanderwege und Radstrecken bekannt, die das Erholen in der Natur und das Genießen der frischen Luft fördern.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterascha befinden sich verschiedene kleinere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu diesen gehören St. Englmar, etwa 9 Kilometer südöstlich, sowie die Stadt Straubing, die circa 25 Kilometer westlich liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, da die Region nicht direkt an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die von Deggendorf nach Regensburg führt und über Straubing erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region weniger frequentiert, dennoch bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Hinterascha 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Hinterascha
Im malerischen Ortsteil Hinterascha der Gemeinde Rattiszell mit der Postleitzahl 94372 finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft, eingebettet in die Natur des Bayerischen Waldes, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und erholsame Momente in der Natur an. Auf familienfreundlichen Wegen können Besucher die ländliche Idylle genießen, während gut ausgewiesene Pfade auch passionierte Wanderer und Naturfreunde begeistern. Für kulinarische Genüsse sorgen regionale Gaststätten und Cafés, die mit traditionellen bayerischen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Hofläden, die frische lokale Produkte anbieten.
Die Region rund um Rattiszell bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen WaldWipfelWeg St. Englmar können Besucher auf einem Baumwipfelpfad in luftiger Höhe spazieren und atemberaubende Aussichten genießen. Der Kurpark in Bad Kötzting lädt mit seinen gepflegten Grünanlagen und Heilwasserquellen zum Verweilen ein. Familien können im Tierpark Straubing heimische und exotische Tiere entdecken oder im Freizeitpark Edelwies aufregende Adventures erleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden, etwa im Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten aufwartet. Daneben bieten Wochenmärkte in der Region eine abwechslungsreiche Auswahl an frischen Produkten direkt vom Erzeuger, was insbesondere für Genießer regionaler Köstlichkeiten ein Highlight ist.
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