Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Mutzendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Mutzendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung, die gute Erreichbarkeit und eine wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien aus. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage, was den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94372 Rattiszell Mutzendorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Mutzendorf
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Mutzendorf
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Mutzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Mutzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Mutzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Mutzendorf
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Mutzendorf
Wenn Sie ein Haus in 94372 Rattiszell Mutzendorf verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird. Die Gegend ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und geräumigen Doppelhaushälften. Daneben gibt es auch einige historische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Art des Hauses, Zustand, Lage und Ausstattung erheblich. Doch im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ein moderates bis gehobenes Preisniveau wider, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Mutzendorf
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Mutzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Mutzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Mutzendorf
Der Wohnungsverkauf in 94372 Rattiszell Mutzendorf erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der geprägt ist von einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse für naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlagen. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine relativ geringe Anzahl an Angeboten aus, was die Nachfrage nach verfügbaren Immobilien erhöht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und einem zusätzlichen Außenbereich wie Balkon oder Gartenanteil. Auch die Nähe zu Natur und grünen Erholungsflächen sowie eine gute Anbindung an größere Städte und regionale Infrastruktur spielen eine entscheidende Rolle für Kaufinteressenten in dieser Region. Die Käufer schätzen zudem die ruhige und entspannte Lebensweise, die Rattiszell Mutzendorf bietet, verbunden mit der Möglichkeit, schnell in das städtische Leben pendeln zu können.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Mutzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Mutzendorf
In Mutzendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rattiszell mit der Postleitzahl 94372, gestaltet sich der Grundstücksmarkt aufgrund der ländlichen Lage als relativ stabil. Die Nachfrage nach Bauland ist mäßig, da die Region hauptsächlich von Einheimischen und einigen Zuzüglern aus nahegelegenen Städten geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, jedoch nicht übermäßig groß, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur sporadisch neue Baugrundstücke erschlossen werden. Trotz der ruhigen Lage gibt es eine gewisse Bautätigkeit in der Region, oft bedingt durch die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und vereinzelten Neubauprojekten, die den Charakter des Dorfes bewahren. Insgesamt bieten sich in Mutzendorf moderate Investitionsmöglichkeiten für den Verkauf von Grundstücken, besonders für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Mutzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Mutzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Mutzendorf
94372 Rattiszell Mutzendorf liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Walds. Das Dorf bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Schönheit, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Dank seiner erhöhten Lage genießt man hier beeindruckende Ausblicke in die umliegende Natur. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Rattiszell Mutzendorf gut erreichbar.
Das Dorf liegt etwa 15 Kilometer von der Stadt Straubing entfernt, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Destination darstellt. Weitere umliegende Orte sind Mitterfels im Westen und Stallwang im Norden. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die gut ausgebauten Bundesstraßen B20 und B22, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten garantieren. Die nächstgelegene Autobahn A3 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch größere Städte wie Regensburg und Passau bequem zu erreichen sind. Busverbindungen stellen zudem sicher, dass auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Mutzendorf 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Mutzendorf
Mutzendorf, ein idyllischer Ortsteil von Rattiszell im Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft und die Ruhe des Bayerischen Waldes laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen zum Abschalten und Erholen. Zudem sorgen diverse Veranstaltungen und lokale Feste für Abwechslung und Geselligkeit. Kleine Geschäfte und gut sortierte Supermärkte in der näheren Umgebung ermöglichen es den Einwohnern, ihre täglichen Einkäufe bequem und ohne großen Aufwand zu erledigen.
In der Region rund um Rattiszell gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturreservaten. Der nahegelegene Perlbachsee bietet im Sommer Gelegenheit zum Schwimmen und Sonnenbaden. Für kulturelle Interessen gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen im nahegelegenen Straubing. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in vielfältiger Form in den umliegenden Städten, wie etwa dem Einkaufszentrum Straubing, das eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungsangeboten bereithält. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Abwechslung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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