Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Gschwellhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Gschwellhof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Umgebung ist in den letzten Jahren stabil gewachsen, angekurbelt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und die besten Konditionen zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Gschwellhof
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Gschwellhof
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Gschwellhof
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Gschwellhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Gschwellhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Gschwellhof
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Gschwellhof
In der malerischen Region 94372 Rattiszell Gschwellhof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser errichtet, die den rustikalen Charme der Gegend widerspiegeln. Zudem sind auch moderne Architektenhäuser und Reihenhäuser in den Neubaugebieten zu finden, die eine zeitgemäße Wohnqualität bieten. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Immobilien erheblich, wobei die Nachfrage nach sowohl Bestands- als auch Neubauten kontinuierlich steigt. Diese attraktive Kombination aus ländlichem Flair und hochwertiger Bauweise macht Gschwellhof zu einem beliebten Ort für Käufer, die naturnahes Wohnen schätzen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Gschwellhof
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Gschwellhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Gschwellhof
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Gschwellhof zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige Umgebung sowie die guten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Altbauwohnungen mit historischem Charme und gut gepflegte Neubauten ziehen Käufer besonders an, die Wert auf ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Gschwellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Gschwellhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Gschwellhof, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, wirft mehrere interessante Aspekte auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die der städtischen Hektik entfliehen wollen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, wobei die meisten verfügbaren Flächen landwirtschaftlich genutzt und nur wenige für den privaten Wohnbau freigegeben sind. In Bezug auf Bauaktivitäten ist die Region zwar nicht von großem Bauboom betroffen, dennoch gibt es kontinuierliche Neu- und Umbauten, die vor allem auf die Renovierung älterer Bauernhöfe und die Errichtung von Einfamilienhäusern abzielen. Insgesamt kann davon ausgegangen werden, dass der Markt für Grundstücke in Rattiszell Gschwellhof stabil, wenn auch eher bescheiden, wächst, was den Verkauf eines Grundstücks hier sowohl lukrativ als auch chancenreich machen kann.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Gschwellhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Gschwellhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Gschwellhof
94372 Rattiszell Gschwellhof liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch Nähe zu urbaneren Zentren, wodurch ein optimaler Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Gschwellhof befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter Straubing und Bogen, die beide nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region bemerkenswert gut: Über die Bundesstraßen B20 und B8 sowie die Autobahn A3 ist man schnell in den größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem mobil sein können.
Aktuell leben in Gschwellhof 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Gschwellhof
In der malerischen Umgebung von 94372 Rattiszell Gschwellhof finden Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Dorf, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet vielfältige Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Die reine Luft und die unberührte Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Urlauber sich in einem der charmanten Gasthöfe und Restaurants mit regionalen Spezialitäten stärken und traditionelle bayerische Gastfreundschaft genießen.
Die Region bietet zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abrunden. Ein Beispiel hierfür ist der traditionelle Wochenmarkt im nahegelegenen Straubing, wo Besucher frische lokale Produkte, handgemachte Waren und vieles mehr entdecken können. Ebenso lädt der Einkaufspark Straubing zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, bei dem man in diversen Geschäften Kleidung, Elektronik und allerlei Accessoires finden kann. Wer sich für Kunsthandwerk interessiert, sollte die kleinen, aber feinen Kunsthandwerksläden in den umliegenden Dörfern besuchen, die einzigartige Souvenirs und Geschenkartikel anbieten. So wird der Aufenthalt in 94372 Rattiszell Gschwellhof zu einem abwechslungsreichen Erlebnis voller Erholung, Entdeckung und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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