Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Haunkenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94372 Rattiszell Haunkenzell bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Mit steigender Nachfrage nach ruhigen Wohnlagen abseits großer Städte hat sich die Region als begehrter Standort etabliert. Für Eigentümer sind dies hervorragende Voraussetzungen, um ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattiszell Haunkenzell beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten und den Marktwert ihrer Immobilie bestmöglich zu realisieren. Profitiere von unserer Expertise und nutze die Chancen, die der aktuelle Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Haunkenzell
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Haunkenzell
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Haunkenzell
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Haunkenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Haunkenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Beim Verkauf eines Hauses in 94372 Rattiszell Haunkenzell treffen potenzielle Käufer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionell bayerische Landhäuser, die durch ihren rustikalen Charme bestechen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind hier vertreten und erweitern das Angebotsspektrum. Die Immobilienpreise in Haunkenzell variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte, spiegeln jedoch die zunehmende Beliebtheit der Region wider. Interessenten sollten sich auf eine dynamische Preisspanne einstellen, die sowohl durch die lokale Infrastruktur als auch durch die landschaftlich attraktive Lage beeinflusst wird.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Haunkenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Haunkenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Der Wohnungsmarkt in der Region 94372 Rattiszell Haunkenzell zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit gutem Schnitt und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Ein weiteres Plus sind Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge. Zu den potenziellen Käufern zählen nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus städtischen Gebieten, die einen Rückzugsort im Grünen suchen. Durch die steigende Nachfrage nach solchen Wohnobjekten sind die Preise in den letzten Jahren leicht gestiegen, jedoch sind die Immobilien im Vergleich zu Großstädten immer noch relativ erschwinglich.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 4225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Haunkenzell verspricht gute Erfolgsaussichten, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen möchten dem hektischen Stadtleben entfliehen und suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, was Rattiszell Haunkenzell bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Die verfügbaren Baugrundstücke sind oft schnell vergriffen. Dies spiegelt sich auch in der Bautätigkeit wider, denn es wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in einer Größenordnung, die die hohe Nachfrage vollständig befriedigen könnte. Insgesamt ist die Region sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv, was sich positiv auf die Preisentwicklung der Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Haunkenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Rattiszell Haunkenzell liegt malerisch eingebettet im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mitterfels. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus und ist besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt. Trotz ihrer ländlichen Umgebung ist Rattiszell Haunkenzell gut an das überregionale Verkehrssystem angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Darüber hinaus befinden sich auch die Städte Bogen und Mitterfels in der Nähe, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Rattiszell Haunkenzell ist solide: Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Straubing sowie zu den Autobahnen A3 und A92, die eine gute Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Deggendorf gewährleisten. Dies macht die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und machen sie zu einem Paradies für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Aktuell leben in Haunkenzell 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Haunkenzell
Im bayerischen Ortsteil Haunkenzell, der zur Gemeinde Rattiszell mit der Postleitzahl 94372 gehört, finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur des Bayerischen Waldes führen. Hier können Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Für gemütlichere Tage laden lokale Gasthäuser mit ihrer herzhaften bayerischen Küche zum Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Angebote für Wellness und Entspannung, wie etwa kleine private Wellness-Oasen oder Schwimmbäder. Auch für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist gesorgt: In der kleinen Ortschaft sind einige Läden verfügbar, die Waren des täglichen Lebens anbieten, sodass die Bewohner ihre Einkäufe bequem vor Ort erledigen können.
Nicht weit von Haunkenzell befinden sich weitere interessante Orte und Einrichtungen, die die Region zu einem attraktiven Ziel machen. So bietet Rattiszell selbst nochmal vielseitige Freizeitgestaltungen wie Tennisplätze und einen Minigolfpark. Wer sich weiterbilden möchte, findet in der Region vielfältige kulturelle Angebote wie Museen und Ausstellungen, die das lokale Erbe und die Geschichte der Umgebung präsentieren. Naturliebhaber können den nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald erkunden, dessen weitläufige Wälder und Berge viele Wander- und Klettermöglichkeiten bieten. Für Familienausflüge sind Freizeitparks und Tiergehege in der Nähe ein großes Highlight. Die eingangs erwähnten Einkaufsalternativen werden durch Wochenmärkte und regionale Hofläden ergänzt, die frische, lokale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis besonders machen. Dadurch bietet die Region um 94372 Rattiszell Haunkenzell eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten, sei es durch Sport, Kultur oder Kulinarik.
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