Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Ederszell
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Ederszell bietet derzeit attraktive Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns stetig wächst. Mit seiner ruhigen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing und Regensburg, zieht Rattiszell Ederszell sowohl Naturliebhaber als auch Pendler an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend steigt kontinuierlich, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf geboten. Sie erfahren, wie Sie den optimalen Preis erzielen und welche Schritte für einen reibungslosen Verkaufsprozess notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Ederszell
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Ederszell
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Ederszell
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Ederszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Ederszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Ederszell
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Ederszell
Beim Verkauf eines Hauses in 94372 Rattiszell Ederszell ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und die Preisdynamik in der Region zu berücksichtigen. In dieser Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Die Neubauten orientieren sich häufig an modernen, energieeffizienten Bauweisen, während ältere Bestandsbauten oft traditionell-bayerische Architekturelemente aufweisen. Die Immobilienpreise variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend wird deutlich teurer gehandelt als eine sanierungsbedürftige Immobilie am Stadtrand. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte daher den Zustand der Immobilie und die allgemeine Marktlage im Blick haben, um einen angemessenen und konkurrenzfähigen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Ederszell
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Ederszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Ederszell
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Ederszell ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, da die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte für viele Käufer attraktiv sind. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder neu gebaut oder kürzlich renoviert wurden. Ein zusätzliches Plus sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die Natur. Darüber hinaus bleibt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ein entscheidender Faktor für potenzielle Käufer. Familien bevorzugen oft geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare eher kompakte und gut geschnittene Wohnungen suchen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Ederszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Ederszell
Der Verkauf von Grundstücken in 94372 Rattiszell Ederszell bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettstreit unter potenziellen Käufern führt. Während in städtischen Gebieten häufig Bautätigkeiten zu beobachten sind, ist das Bauvolumen in Rattiszell Ederszell eher moderat, da die Region ihren ländlichen Charakter bewahren möchte und Neubauprojekte sorgfältig geplant und ausgeführt werden. Dies führt zu einer Balance zwischen der Notwendigkeit neuer Wohnräume und dem Erhalt der natürlichen und kulturellen Landschaft.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Ederszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Ederszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Ederszell
94372 Rattiszell Ederszell liegt im schönen Bayerischen Wald, einer Region im Osten Bayerns, die für ihre malerische Landschaft und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Infrastruktur in Ederszell ist gut entwickelt, und die Gemeinde profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage.
In der unmittelbaren Umgebung von Rattiszell Ederszell befinden sich mehrere Städte und Orte, wie Straubing, Bogen und Mitterfels, die alle innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Straubing bietet als größte Stadt in der Nähe umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine breite Palette von Dienstleistungen. Bogen ist für seine charmante Altstadt und das Kloster Oberalteich bekannt, während Mitterfels durch seine Burgruine und Wanderwege besticht. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region sehr gut, mit einer Reihe von gut ausgebauten Landstraßen und der nahen Anbindung an die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und Autobahnen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Ederszell 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Ederszell
Im malerischen 94372 Rattiszell Ederszell erwartet Besucher und Einheimische ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Region und bieten abwechslungsreiche Routen für alle Schwierigkeitsgrade. Für die Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen charmante Biergärten und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Bauernhofcafés, die frische, hausgemachte Produkte anbieten und so das leibliche Wohl sicherstellen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den ortsansässigen Vereinen sowie Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätzen und Schwimmbädern passende Angebote. Auch kulturell hat Rattiszell Ederszell einiges zu bieten, so laden regelmäßige Veranstaltungen und Dorffeste zu geselligem Beisammensein ein.
In der Region rund um Rattiszell Ederszell gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Im benachbarten Straubing finden Shopping-Begeisterte eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Für eine Kombination aus Kultur und Erholung sorgt der nahegelegene Tiergarten Straubing, der einen erlebnisreichen und zugleich entspannenden Tag für die ganze Familie verspricht. Wer es lieber sportlich mag, kann im Winter das Skigebiet Sankt Englmar besuchen, das sowohl für Skifahrer als auch für Snowboarder und Rodler attraktive Pisten bietet. Darüber hinaus lädt das Freizeitbad Elypso in Deggendorf mit vielfältigen Wasserattraktionen und einer großzügigen Saunalandschaft zum Schwimmen und Entspannen ein. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, mit zahlreichen Restaurants und Gaststätten, die traditionelle bayerische Küche servieren und somit für Gaumenfreuden sorgen.
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