Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Niedereier
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Der Immobilienmarkt in Rattiszell Niedereier, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und stabilen Wertentwicklungen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger Umgebung. Die Attraktivität dieser Region, verstärkt durch ihre reizvolle Landschaft und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, macht den Verkaufsprozess besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie in 94372 Rattiszell Niedereier zu erzielen. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und praktische Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Niedereier
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Niedereier
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Niedereier
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Niedereier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Niedereier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Niedereier
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Niedereier
In der idyllischen Region von Rattiszell Niedereier 94372 findet man eine Vielzahl von Haustypen, die unterschiedlichste Geschmäcker und Bedürfnisse ansprechen. Das Angebot reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und liebevoll renovierten Bauernhäusern. Besonders charakteristisch für diese Gegend sind zudem die großzügigen Grundstücke, die oft auch Platz für Gartenanlagen oder kleinere landwirtschaftliche Nutzflächen bieten. Die Immobilienpreise in Rattiszell Niedereier variieren stark je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Trotzdem bewegen sich die Preise in einem attraktiven Rahmen, was die Gegend besonders für Familien oder Naturliebhaber, die den ländlichen Charme schätzen, interessant macht. Eine fachkundige Beratung durch ortsansässige Immobilienexperten kann hier helfen, den besten Deal für Käufer und Verkäufer gleichermaßen zu finden.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Niedereier
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Niedereier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Niedereier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Niedereier
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Niedereier zeigt sich stabil und bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilienangebote. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Die ruhige, ländliche Lage von Niedereier macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung zu Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur suchen. Eine gute Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Rattiszell Niedereier bei.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Niedereier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Niedereier
Der Verkauf von Grundstücken in 94372 Rattiszell Niedereier ist derzeit ein interessantes Thema für viele Immobilienbesitzer und -interessenten. In dieser malerischen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, vor allem aufgrund der reizvollen landschaftlichen Umgebung und der relativ günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt etwas angespannt macht. Die Bautätigkeit in Rattiszell Niedereier ist überschaubar, mit wenigen Neubauprojekten, die jährlich realisiert werden, was sowohl das Wachstum der Gemeinde als auch die Immobilienpreise beeinflusst. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich auf ein gewisses Maß an Konkurrenz einstellen, zugleich aber auch die Ruhe und den Charme der ländlichen Gegend genießen können.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Niedereier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Niedereier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Niedereier
Rattiszell Niedereier liegt im malerischen Bayerischen Wald in der Oberpfalz, bekannt für seine idyllische Landschaft und naturnahe Umgebung. Diese kleine Ortschaft bietet ein ruhiges, ländliches Leben und profitiert von der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsachsen. Die Einwohner genießen die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die in die unberührte Natur führen. Der Ort selbst ist geprägt von einer beschaulichen Dorfatmosphäre, in der traditionelle bayerische Kultur lebendig ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Niedereier finden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Konzell, Stallwang und Mitterfels. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bietet. Auch die Stadt Bogen ist nicht allzu weit entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Rattiszell Niedereier ist hauptsächlich durch Landstraßen geprägt, die zu den umgebenden Städten und Gemeinden führen. Die Autobahn A3, die von Regensburg nach Passau verläuft, kann über die Anschlussstellen in Straubing oder Bogen erreicht werden, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Für Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Verbindung zu den Bahnhöfen in Straubing und Bogen bieten.
Aktuell leben in Niedereier 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Niedereier
Der charmante Ortsteil Niedereier in der Gemeinde Rattiszell, PLZ 94372, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Möglichkeiten, ihre Freizeit zu genießen und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut markierte Wege durch Wiesen und Wälder führen. Für Entspannung sorgt auch der nahegelegene Weiher, der sich hervorragend für gemütliche Picknicks oder entspannte Stunden am Wasser eignet. In der weiteren Umgebung finden sich traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Neben diesen Erholungsangeboten bietet Niedereier auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere kleinere Läden, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine kurze Fahrt nach Rattiszell oder in die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Hier finden sich Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Diese Kombination aus Naturerlebnis, Ruhe und praktischer Versorgung macht Niedereier zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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