Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Gmeinwies
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Das idyllische Rattiszell Gmeinwies mit der Postleitzahl 94372 ist nicht nur für seine malerische Landschaft bekannt, sondern auch für seinen attraktiven Immobilienmarkt. Ruhiges Landleben und die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders reizvoll für potenzielle Käufer. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Rattiszell Gmeinwies beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen, welche Dokumente notwendig sind und welche Vermarktungsstrategien am besten geeignet sind, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Gmeinwies
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Gmeinwies
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Gmeinwies
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Gmeinwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Gmeinwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Gmeinwies
In der malerischen Region von Rattiszell Gmeinwies, unter der Postleitzahl 94372, finden sich verschiedene Haustypen, die sowohl traditionellen als auch modernen Architekturvorlieben entsprechen. In dieser Gegend sind Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet, die oft den typischen bayerischen Charme ausstrahlen. Außerdem gibt es vermehrt Neubauten in Form von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die den modernen Wohnanforderungen gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Für potenzielle Hausverkäufer und Käufer spielt die Nachbarschaft eine entscheidende Rolle, ebenso wie die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ein detailliertes Marktverständnis ist unerlässlich, um den tatsächlichen Wert einer Immobilie in Rattiszell Gmeinwies zu bestimmen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Gmeinwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Gmeinwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Gmeinwies zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Bausubstanz, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten verfügen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Paaren und kleinen Familien, die den Charme älterer Gebäude schätzen. Die Nachfrage wird durch das begrenzte Angebot an neuen Bauprojekten weiter verstärkt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer günstig beeinflusst. Vor allem gut ausgestattete Dreizimmerwohnungen finden schnell Abnehmer, da sie ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Wohnfläche bieten.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Im malerischen Ortsteil Gmeinwies der Gemeinde Rattiszell (PLZ 94372) zeigt sich der Grundstücksmarkt von deutlich steigender Attraktivität geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region nimmt kontinuierlich zu, da die idyllische Lage und gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Straubing und Regensburg sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, jedoch bleibt das Wachstum moderat und es ist nicht mit einer Überbauung der ländlichen Gebiete zu rechnen. Neue Bauprojekte und die Erschließung weiterer Grundstücke werden wohl auch künftig von der Gemeinde sorgfältig geplant und gesteuert, um die hohe Lebensqualität und den ländlichen Charme von Gmeinwies zu bewahren.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Gmeinwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Rattiszell Gmeinwies liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Region des Landkreises Straubing-Bogen. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dabei durchaus vorteilhaft, denn durch gut ausgebaute Landstraßen sind die nächstgrößeren Ortschaften und Städte problemlos zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Rattiszell Gmeinwies befinden sich diverse kleinere Ortschaften wie Konzell, Sankt Englmar und Haibach, die für den täglichen Bedarf alles Wesentliche bieten. Die nächstgrößeren Städte sind Straubing und Cham, beide etwa 30 Kilometer entfernt, welche mit einer umfangreicheren Infrastruktur aufwarten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B20 und B85, die eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 garantieren. Zudem bieten regionale Buslinien ausreichenden Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr, wodurch auch ohne eigenen PKW Mobilität gewährleistet wird.
Aktuell leben in Gmeinwies 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Gmeinwies
Rattiszell Gmeinwies, eine malerische Ortschaft in der niederbayerischen Region, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten idyllischer Natur. Wander- und Radwege durchziehen die sanften Hügel und dichten Wälder, die besonders im Sommer zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Für Erholungssuchende sind die kleinen Seen und die gemütlichen Gaststätten ideale Orte zur Entspannung. Zudem befinden sich in der Umgebung charmante Bauernhofläden und Handwerksmärkte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, da in der Nähe regelmäßig traditionelle Feste und Brauchtumsveranstaltungen stattfinden.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise laden die Thermen in Bad Füssing zu wohltuenden Wellness-Tagen ein, während der Bayerische Wald Abenteuerlustige mit seinen Kletterparks und Naturpfaden begeistert. Einkaufsfreudige können in den benachbarten Städten wie Straubing vielfältige Shopping-Möglichkeiten nutzen, darunter das Stadtcenter und die charmanten Altstadtboutiquen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für jede Vorliebe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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