Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Bühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Bühl, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die beschauliche Landschaft und die ruhige Lage machen diese Region besonders attraktiv für Käufer, die ein ruhiges ländliches Leben in malerischer Umgebung suchen. Trotz des charmanten Landlebens ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale und Trends des Immobilienmarktes in Rattiszell Bühl beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Verkaufschancen in dieser reizvollen Region zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Bühl
Wenn Sie ein Haus in 94372 Rattiszell Bühl verkaufen möchten, gibt es einige interessante Aspekte zu beachten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Immobilien mit viel Charakter. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität und die Lebensqualität des Gebiets wider, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Nähe zu Infrastruktur und Natur wichtige Rollen spielen. Die Marktdynamik zeigt, dass sich die Immobilienwerte in den vergangenen Jahren positiv entwickelt haben, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Bühl
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Bühl
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Bühl zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese idyllische Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur auszeichnet, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind dort großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, um die malerische Landschaft genießen zu können. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt. Es empfiehlt sich, beim Verkauf auf eine ansprechende Präsentation und gezielte Vermarktung zu achten, um die vielen potenziellen Käufer bestmöglich zu erreichen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Bühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94372 Rattiszell Bühl könnte von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region zeichnet sich durch eine moderate bis steigende Tendenz aus, was vor allem auf die idyllische Lage und die attraktiven Rahmenbedingungen für Familien zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat man eine zunehmende Bautätigkeit in der Region beobachtet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dies zeigt, dass Rattiszell Bühl eine interessante Option für Bauherren und Investoren darstellt, die naturnahe und dennoch gut erschlossene Lagen bevorzugen.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Bühl
Rattiszell Bühl liegt in einer idyllischen Region Bayerns, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Diese Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die dichte Wälder, die sie umgeben. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung von Rattiszell Bühl ist gut, jedoch ist die Gegend hauptsächlich ländlich geprägt, sodass der Zugang über gut ausgebaute Landstraßen erfolgt. Eine direkte Anbindung an größere Autobahnen gibt es nicht, jedoch sind bedeutende Verkehrsachsen in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Bühl befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Mitterfels, Konzell und Haibach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Größere Städte wie Straubing und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine wichtige Verkehrsader darstellt und die Region mit den umliegenden Städten und Ortschaften verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen zur Verfügung, wobei die Taktung und Frequenz in ländlichen Regionen typisch geringer ist als in städtischen Gebieten. Die Nähe zur Natur und die vergleichsweise ruhige Verkehrssituation tragen zur hohen Lebensqualität in Rattiszell Bühl bei.
Aktuell leben in Bühl 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Bühl
Rattiszell Bühl und seine nähere Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie vielfältige Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wander- und Radwege ideal, um die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes zu erkunden. Abseits von Hektik und Lärm kann man hier die Ruhe genießen und neue Energie tanken. Kinderfreundliche Parks und Spielplätze machen die Region auch für Familien attraktiv. Für sportlich Begeisterte gibt es lokale Vereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bieten, sei es Fußball, Tennis oder auch Reiten. Wer Entspannung sucht, kann in nahegelegenen Wellnesshotels und Thermeanlagen abschalten.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen. Kleine, familiengeführte Geschäfte in Rattiszell Bühl bieten regionale Produkte und Besonderheiten an, während einige größere Supermärkte und Discounter auch den täglichen Bedarf abdecken. Nur wenige Kilometer entfernt kann man in Einkaufszentren und Boutiquen nach Herzenslust shoppen. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen den Kauf frischer, lokaler Lebensmittel direkt vom Erzeuger. Neben den Einkaufsmöglichkeiten warten gemütliche Cafés und Restaurants darauf, Besucher mit bayerischen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft zu verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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