Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Höfling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Höfling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Möglichkeiten für Verkäufer erheblich verbessert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Ascha Höfling beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei wird besonders auf aktuelle Trends und spezifische Anforderungen der Region eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Höfling
Der Verkauf eines Hauses in 94347 Ascha Höfling kann sich für Eigentümer durchaus lohnen, da die Region durch eine gute Lebensqualität und attraktive Immobilienpreise besticht. In Ascha Höfling finden sich verschiedene Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Traditionelle bayerische Architekturelemente fließen oft in die Bauweise ein, weshalb viele Häuser einen urigen und einladenden Charakter haben. Die Preise für Häuser in dieser Region sind dabei je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts variabel. Allgemein spiegeln die Immobilienpreise die hohe Nachfrage nach qualitativem Wohnraum wider, weshalb es ratsam ist, den Verkauf eines Hauses gut zu planen und sich von Marktkennern beraten zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94347 Ascha Höfling
Die Hauspreise in 94347 Ascha Höfling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Höfling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94347 Ascha Höfling zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Dabei spielt die Lage eine entscheidende Rolle: Wohnungen in ruhigen, naturnahen Gebieten, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglichen, sind besonders attraktiv. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die idyllische Umgebung von Ascha Höfling, die trotzdem einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in den umliegenden Städten bietet.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Höfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 3075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Höfling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94347 Ascha Höfling ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region ist mäßig, was vor allem auf ihre ruhige Lage abseits der großen Ballungszentren zurückzuführen ist. Interessenten sind meist Familien oder Einzelpersonen, die dem urbanen Trubel entfliehen und sich in einer naturnahen Umgebung niederlassen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Ascha Höfling ist relativ überschaubar, da die Bebauungsfläche begrenzt ist und es sich um einen kleineren Ort handelt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings in moderatem Umfang. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich hauptsächlich auf Ein- und Zweifamilienhäuser, wobei größere Bauprojekte selten zu finden sind. Die Bautätigkeit orientiert sich dabei an der vorhandenen Infrastruktur und der natürlichen Beschaffenheit des Geländes. Trotz des überschaubaren Marktes bieten sich potenziellen Käufern jedoch attraktive Chancen, ein Stück Land in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung zu erwerben.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Höfling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Höfling
Der Ort Ascha Höfling liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascha Höfling befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die nahegelegenen Städte Straubing und Bogen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Stallwang und Rattiszell liegen in der Nähe und sind mit dem Auto leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet und somit eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und Passau gewährleistet. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften gut ausgebaut, was eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Höfling 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Höfling
Im malerischen Ortsteil Höfling der Gemeinde Ascha mit der Postleitzahl 94347 bieten sich sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft in Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht erleben kann. Besonders erwähnenswert sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die sich sowohl für Familienausflüge als auch für ambitionierte Wanderer eignen. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze, an denen man Ruhe und Entspannung findet. Ein kleiner See in der Nähe bietet beispielsweise ideale Bedingungen für ein gemütliches Picknick oder etwas Abkühlung an heißen Sommertagen. Darüber hinaus ermöglicht die örtliche Infrastruktur einen entspannten Einkaufsbummel; lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
Die Region rund um Ascha und Höfling bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe liegt der Naturpark Bayerischer Wald, der mit Wander- und Radwegen sowie Wildgehegen Besucher anlockt. In Städten wie Straubing und Regensburg kann man historische Sehenswürdigkeiten besichtigen, kulturelle Veranstaltungen besuchen und ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis genießen. Beliebt sind auch die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für Familien gibt es Freizeitparks und Erlebnisbäder, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.
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