Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Edenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Edenhofen erfordert lokales Wissen und eine fundierte Marktanalyse. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt besonders spannend macht. Käufer und Investoren schätzen die idyllische Lage, die intakte Natur sowie die attraktiven Immobilienpreise, die im Vergleich zu urbanen Regionen oft moderater sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Ascha Edenhofen beeinflussen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preistrends sowie praktische Tipps für Verkäufer, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Edenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 94347 Ascha Edenhofen gestaltet sich aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Immobilienangebote als vielversprechend. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundrisse und ansprechende Architektur auszeichnen. Die Immobilienpreise in Ascha Edenhofen variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage des Objekts. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Tendenz mit einem moderaten Anstieg, was diese Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 94347 Ascha Edenhofen
Die Hauspreise in 94347 Ascha Edenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Edenhofen
Der Wohnungsmarkt in 94347 Ascha Edenhofen, einer idyllischen Ortschaft in Bayern, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und Balkon oder Terrasse, da diese optimal für Familien geeignet sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung machen die Region außerdem attraktiv für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Auf Grund der kleineren Gemeindegröße sind größere Wohnanlagen kaum vorhanden, weshalb Eigentumswohnungen in Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrparteienhäusern auch sehr gefragt sind. Die Preise variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie, bleiben aber im Vergleich zu größeren Städten im moderaten Bereich, was die Region zusätzlich für potenzielle Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Edenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Edenhofen
In 94347 Ascha Edenhofen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und den attraktiven Lebensbedingungen in der Region profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert je nach Bauphase und Bauprojekten, wobei derzeit einige Parzellen für Wohnbauzwecke zur Verfügung stehen. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, was auf eine gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes hinweist. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit umliegender Städte macht Ascha Edenhofen zu einer begehrten Lage für Käufer, die ein ruhiges, ländliches Leben suchen.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Edenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Edenhofen
94347 Ascha Edenhofen liegt in der ländlichen Region Ostbayerns und bietet eine reizvolle Kombination aus idyllischer Landschaft und günstiger Verkehrsanbindung. Dieses kleine Dorf gehört zur Gemeinde Ascha im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Lage des Ortes ist geprägt durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder, die das Umland zu einem attraktiven Naherholungsgebiet machen. Trotz der ruhigen, naturnahen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94347 Ascha Edenhofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Straubing, Bogen, und Mitterfels. Diese Städte bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die A3 hervorragend, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Edenhofen mit den umliegenden Ortschaften und Städten, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Edenhofen 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Edenhofen
In der idyllischen Ortschaft Edenhofen, die zur Gemeinde Ascha mit der Postleitzahl 94347 gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch Wiesen und Wälder und bieten Erholung fernab des Großstadttrubels. Für sportlich Aktive stehen zudem Tennisplätze und ein gut gepflegtes Freibad zur Verfügung. Wer es gerne etwas ruhiger angeht, kann sich in einem der gemütlichen Cafés entspannen oder die regionalen Spezialitäten in den traditionellen Gasthäusern probieren. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die alles Nötige sowie regionale Produkte anbieten.
Neben den ortsgebundenen Freizeitmöglichkeiten lädt auch die weitere Region rund um Ascha Edenhofen zu vielfältigen Aktivitäten ein. Beispielsweise bieten der nahegelegene Bayerische Wald und der Bogenberg ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber. In der Stadt Straubing, die schnell mit dem Auto erreichbar ist, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren wie das “Towers” und viele kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Stätten, wie das Gäubodenmuseum oder das Schloss Egg. Auch Wellnessangebote wie Thermalbäder und Spas befinden sich in der Umgebung und tragen zur Erholung bei. Diese Kombination aus natürlichen Erholungsgebieten und vielfältigen Angeboten in der nächsten Umgebung macht Ascha Edenhofen zu einem attraktiven Ort für Jung und Alt.
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