Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Willersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Willersberg bedarf einer fundierten Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde in Niederbayern sind Immobilien begehrt, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ascha Willersberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Anforderungen bieten wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94347 Ascha Willersberg
- Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Willersberg
- Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Willersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Willersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Willersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Willersberg
Haus verkaufen in 94347 Ascha Willersberg
In der malerischen Ortschaft 94347 Ascha Willersberg kann der Hausverkauf eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielfalt von Haustypen aus, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Besonders beliebt sind hier auch renovierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in Ascha Willersberg spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Gebäude. Während manche Käufer erschwingliche Optionen finden können, erzielen besonders gut erhaltene oder modernisierte Objekte oft höhere Marktpreise. Daher ist es ratsam, den Hausverkauf gut vorzubereiten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Hauspreise in 94347 Ascha Willersberg
Die Hauspreise in 94347 Ascha Willersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Willersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94347 Ascha Willersberg zeichnet sich durch eine erhöhte Nachfrage aus, jedoch bei begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die aufgrund ihrer Qualität und Lage einen hohen Wohnkomfort bieten. Dabei spielen Faktoren wie eine ruhige Umgebung, eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten eine entscheidende Rolle. Gleichzeitig ziehen charmante Altbauwohnungen, die geschmackvoll renoviert wurden, viele Interessenten an. Generell ist der Markt von Käufern geprägt, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität legen, was die Attraktivität von Immobilien in Willersberg zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Willersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Willersberg
Der Verkauf von Grundstücken in 94347 Ascha Willersberg gestaltet sich in jüngster Zeit recht positiv, da die Nachfrage nach Bauflächen in der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region wächst. Viele Menschen suchen hier nach einer ruhigeren Lage abseits des städtischen Trubels, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und städtischen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer Steigerung der Grundstückspreise führt. Die Bauaktivität in der Region zeigt eine steigende Tendenz, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gebaut werden. Insgesamt ist der Markt dynamisch, und Bauherren sowie Investoren halten Ausschau nach passenden Grundstücken, um die steigende Nachfrage zu decken.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Willersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Willersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Willersberg
Ascha Willersberg ist ein idyllisches Dorf im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Es liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die sich durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder auszeichnet. Die Region besticht durch ihre Ruhe und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wirtschaftlich ist der Ort hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt, aber auch kleinere Handwerksbetriebe sind hier ansässig. Trotz der ländlichen Lage verfügt Ascha Willersberg über eine solide Infrastruktur, die das Leben vor Ort angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ascha Willersberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Straubing, ein historisches Städtchen nur etwa 20 Kilometer entfernt, sowie Bogen, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt. Auch Perkam und Geiselhöring sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, denn Ascha Willersberg liegt nahe der Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsrouten und benachbarten Städten gewährleistet. Zusätzlich ist der nahgelegene Bahnhof in Straubing ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Zugverkehr, wodurch auch Ziele wie Regensburg oder Passau problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Willersberg 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Willersberg
In der ländlichen und idyllischen Umgebung von Ascha Willersberg lässt sich eine vielfältige Freizeitgestaltung erleben. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang kleiner Bäche führen und zu ausgiebigen Erholungsausflügen einladen. Naturfreunde können in den Wäldern und auf den Feldern die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Besonders der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet vielfältige Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Vogelbeobachtung. Für diejenigen, die nach einem entspannten Tag in der Natur etwas Abwechslung suchen, gibt es in den nahen Ortschaften gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch kleine lokale Geschäfte und Märkte laden zu einem Bummel ein. Trotz der eher ruhigen und naturnahen Umgebung findet man in Ascha Willersberg und den umliegenden Dörfern somit zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und den Tag abwechslungsreich zu gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich besonders vielfältig. Neben den bereits erwähnten Wander- und Radwegen ist das Freizeitangebot durch zahlreiche Badeseen und Freizeitparks ergänzt. Beispielsweise bietet der Perlsee in Waldmünchen eine ideale Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Kulturinteressierte können historische Städte wie Regensburg und Straubing besuchen, die mit ihren Altstädten und zahlreichen Museen faszinieren. Natürlich kommen auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten: Große Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg bieten eine breite Palette an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkostläden. So lässt sich der Tag zwischen Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und ausgiebigen Einkaufstouren vielseitig gestalten.
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