Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Kienberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94347 Ascha Kienberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Kienberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders in einer stetig wachsenden und begehrten Region wie dem Bayerischen Wald. Die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Ascha Kienberg zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer und Investoren. Angesichts eines konstanten Interesses und steigender Nachfrage können Immobilieneigentümer in dieser Region von günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 94347 Ascha Kienberg prägen, sowie zentrale Aspekte, die beim Verkaufsprozess zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Kienberg
Der Verkauf eines Hauses in 94347 Ascha Kienberg erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung der lokalen Marktbedingungen. In dieser ländlich geprägten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe sowie historische Gebäude. Moderne Neubauten und sanierte Altbauten sind ebenfalls anzutreffen, was eine vielseitige Auswahl für potentielle Käufer bietet. Die Preisstruktur für Immobilien in Ascha Kienberg variiert stark und hängt von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Trotz dieser Unterschiede ist ein allgemein stabiles Preisniveau zu beobachten, das von der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit größerer Städte profitiert.
Hauspreise in 94347 Ascha Kienberg
Die Hauspreise in 94347 Ascha Kienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ascha Kienberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Kienberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94347 Ascha Kienberg bietet interessante Möglichkeiten, insbesondere angesichts des aktuellen Wohnungsmarkts in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend ist stabil, wobei vor allem Familien und Pendler die idyllische und ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Altbauwohnungen mit historischem Charme und Grundstücke, die zusätzliche Gartenflächen bieten, werden ebenfalls oft bevorzugt. Käufer legen zudem Wert auf energetisch sanierte Wohnungen und nachhaltige Bauweisen. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderat, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ascha Kienberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Kienberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94347 Ascha Kienberg ist derzeit von einer positiven Marktlage geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen. Während in den großen Städten die Immobilienpreise stark angestiegen sind, suchen Bauwillige und Investoren nach Alternativen auf dem Land. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken in Ascha Kienberg ist begrenzt, was die Attraktivität und eventuell auch den Verkaufspreis der verfügbaren Grundstücke erhöht. In der Region wird zunehmend gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen für Familien, was die Entwicklung und Modernisierung der Ortschaft weiter vorantreibt. Potentiale für zukünftige Bauprojekte machen den Verkauf von Grundstücken besonders interessant für Investoren.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Kienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Kienberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ascha Kienberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Kienberg
Die Ortschaft Kienberg in der Postleitzahlregion 94347 Ascha liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten einer von Natur geprägten Landschaft aus. Kienberg befindet sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Straubing, einer der nächstgelegenen größeren Städte. Das umliegende Gebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern durchzogen, was eine ruhige und ländliche Atmosphäre schafft. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B20, die unweit der Gemeinde verläuft, ist Kienberg gut an das überregionale Straßennetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Straubing und die weiter entfernte Donaugroßstadt Regensburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg liegen mehrere kleinere Ortschaften, darunter Ascha, Falkenfels und Rattiszell. Ascha als nächster größerer Ort bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und stellt einen Knotenpunkt im Verkehr dar, von dem aus es etwa 30 Minuten bis nach Straubing dauert. Nach Bogen, einer weiteren nahegelegenen Stadt, sind es etwa 20 Kilometer, und an der Donau entlang führt ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen und Radwegen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die Kienberg mit den umliegenden Gemeinden und den weiter entfernten Städten verbinden. So ist die Region nicht nur landschaftlich attraktiv, sondern auch verkehrstechnisch gut erschlossen.
Aktuell leben in Kienberg 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Kienberg
Die Region 94347 Ascha Kienberg bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie praktische Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Landschaft im Herzen Bayerns, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und zur Ruhe zu kommen. Der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten, vom Wandern über Mountainbiking bis hin zu Wintersport im Winter. Für kulturelle Abwechslung sorgen kleine Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es in Ascha und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Einzelhändler und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispiele hierfür sind die nahegelegene Stadt Straubing, die mit ihrem historischen Zentrum, dem Straubinger Tiergarten und einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen viele Anreize bietet. Hier kann man nicht nur bummeln und einkaufen, sondern auch verschiedene Cafés und Restaurants besuchen, die regionale und internationale Küche anbieten. Außerdem lädt das Donauufer zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein weiteres Highlight in der Region ist das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf, das mit seinen Schwimmbecken, Saunen und Wellnessangeboten für Erholung und Spaß sorgt. Insgesamt bieten Ascha Kienberg und die umliegenden Gebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung