Immobilie verkaufen in 94347 Ascha Deglholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94347 Ascha Deglholz kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen aus. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Dennoch erfordert der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ein gezieltes Vorgehen und fundierte Marktkenntnisse.
In dieser Einleitung werden Sie über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ascha Deglholz informiert, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94347 Ascha Deglholz
Ein Haus in 94347 Ascha Deglholz zu verkaufen kann ein lukratives Vorhaben sein, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die vor allem durch ihre großzügigen Gärten und naturnahe Lage bestechen. Auch moderne Neubauten und stilvoll renovierte Bauernhäuser gehören zum Landschaftsbild. Die Preise für Häuser in Ascha Deglholz variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich; allerdings reflektieren sie die generell hohe Nachfrage nach Immobilien in familienfreundlichen und ruhigen Wohngegenden. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte macht Ascha Deglholz besonders attraktiv für potentielle Käufer.
Hauspreise in 94347 Ascha Deglholz
Die Hauspreise in 94347 Ascha Deglholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94347 Ascha Deglholz
Der Wohnungsmarkt in der Region 94347 Ascha Deglholz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit Garten- oder Balkonzugang stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte macht die Region für diejenigen interessant, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur kombinieren möchten. Attraktive Preise und eine stabile Wertentwicklung tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Marktes bei, wodurch es für Verkäufer eine günstige Gelegenheit ist, ihre Wohnung gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 94347 Ascha Deglholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94347 Ascha liegt bei 4463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94347 Ascha Deglholz
Der Verkauf von Grundstücken in 94347 Ascha Deglholz gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Besonders junge Familien und Pendler, die die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen, zeigen großes Interesse. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt und viele verfügbare Grundstücke sind innerhalb kürzester Zeit verkauft. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter den potenziellen Käufern. Gleichzeitig wird in der Region mäßig viel gebaut, was bedeutet, dass es zwar einige Neubauprojekte gibt, diese jedoch nicht ausreichen, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was das Potenzial für Wertsteigerungen bei bestehenden Grundstücken erhöht.
Grundstückspreise in 94347 Ascha Deglholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94347 Ascha liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94347 Ascha Deglholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94347 Ascha Deglholz
Der Ort Deglholz liegt im Postleitzahlenbereich 94347 Ascha, einer kleinen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ermöglicht jedoch eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den Transport von Gütern. Die ländliche Lage sorgt zudem für ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 94347 Ascha Deglholz liegen mehrere Städte und Orte, die gute Möglichkeiten für Ausflüge und Besorgungen bieten. Die nächstgrößeren Städte sind Bogen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Straubing, das in rund 20 Kilometern zu erreichen ist. Weitere naheliegende Orte sind Salching, Aiterhofen und Kirchroth. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Straßenverkehr ausgelegt, mit guten Anbindungen an die B20 und die A3, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten in der Region wie Regensburg oder Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind auf dem Land weniger stark vertreten, jedoch gibt es Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Deglholz 1631 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94347 Ascha Deglholz
In der idyllischen Gemeinde Ascha Deglholz bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere nahegelegene Wellness- und Spa-Angebote, die eine Auszeit vom Alltag ermöglichen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, finden sich in der Region gemütliche Hofläden, die regionale Produkte anbieten, sowie kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar in den umliegenden Ortschaften zu finden.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Ascha Deglholz sind vielfältig und attraktiv. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit Wanderwegen und Wildgehegen lockt. Ein weiteres Highlight sind die Wellnesszentren in Bad Kötzting, die wohltuende Massagen und Saunalandschaften anbieten. Einkaufen kann man bequem im Einkaufszentrum Straubing, wo eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen vorhanden ist. Diese Mischung aus Natur, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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