Immobilie verkaufen in 83229 Aschau Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 83229 Aschau Ried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Chiemgau ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Insbesondere in den letzten Jahren hat der Markt von einer erhöhten Attraktivität für Käufer aus dem In- und Ausland profitiert, die nach sowohl dauerhaften Wohnsitzen als auch Ferienimmobilien suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen sollten, von der Bewertung und Preisfestsetzung bis hin zur Vermarktung und den rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83229 Aschau Ried
Den Verkauf eines Hauses in 83229 Aschau Ried zu planen, bedeutet, sich mit einer Vielzahl von Möglichkeiten und regionalen Besonderheiten auseinanderzusetzen. In dieser idyllischen Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die perfekt in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Auch charmante Bauernhäuser und rustikale Landhäuser sind im Ortsbild präsent und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Aschau Ried variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Käufer können ein breites Spektrum an verschiedenen Immobilien vorfinden, von traditionellen Bauten mit viel Geschichte bis hin zu modernen Neubauten. Es empfiehlt sich, eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um ein realistisches Bild der Preisgestaltung zu erhalten.
Hauspreise in 83229 Aschau Ried
Die Hauspreise in 83229 Aschau Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1815600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83229 Aschau Ried
Der Wohnungsmarkt in 83229 Aschau Ried ist derzeit sehr gefragt, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind moderne Apartments mit Balkon oder Terrasse, die einen guten Blick auf die Alpen bieten. Auch Altbauwohnungen mit renovierten, charmanten Details und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden schnell neue Besitzer. Insgesamt ist die Nachfrage hoch, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83229 Aschau Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83229 Aschau liegt bei 5090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83229 Aschau Ried
Im idyllischen Ortsteil Ried der Gemeinde Aschau im Chiemgau herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Berglandschaft und die Nähe zum Chiemsee machen die Region besonders attraktiv für Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Es wird stets darauf geachtet, die Balance zwischen Neuerschließung und Erhalt des ländlichen Charakters zu wahren. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Aschau Ried zugenommen, wobei ein Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt, die sich harmonisch in die vorhandene Bebauung einfügen.
Grundstückspreise in 83229 Aschau Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83229 Aschau liegt bei 1024 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 512000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 921600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83229 Aschau Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83229 Aschau Ried
Aschau im Chiemgau liegt im malerischen Tal des Prientals und ist umringt von den Chiemgauer Alpen. Besonders der Ortsteil Ried bietet eine idyllische, naturnahe Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B305 ist Aschau gut mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Die nächstgelegene Autobahn A8 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine entspannte Fahrt nach München oder Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; der Bahnhof Aschau bietet regelmäßig Verbindungen nach Prien am Chiemsee, von wo aus die Fernzüge Richtung München, Salzburg und Rosenheim verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Ried liegen mehrere charmante Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Prien am Chiemsee, Bernau am Chiemsee und Frasdorf. In nördlicher Richtung gelangt man schnell nach Rosenheim, einer größeren Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Südlich von Aschau lädt das Bergdorf Sachrang zum Wandern und Skifahren ein. Die Nähe zum Chiemsee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten bis hin zu entspannten Bootsfahrten.
Aktuell leben in Ried 5743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83229 Aschau Ried
Im malerischen Aschau in der Region Ried bietet sich Besuchern und Einwohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber die beeindruckende Flora und Fauna genießen können. Für die perfekte Erholung sorgen zahlreiche Wellness-Angebote und Thermen in der Umgebung, die Entspannung pur versprechen. Einkaufslustige finden eine Auswahl an charmanten Boutiquen, traditionellen Märkten und modernen Geschäften, die zum Stöbern und Schlendern einladen. Ein abwechslungsreicher Mix aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen macht Aschau Ried zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
Die Region bietet vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel können Wanderbegeisterte den Chiemgau erkunden, wo traumhafte Pfade und atemberaubende Ausblicke auf sie warten. Wassersportler und Badefreunde zieht es an den nahegelegenen Chiemsee, wo Segeln, Schwimmen und Bootstouren auf dem Plan stehen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder mit gut präparierten Pisten und Loipen. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, kann sich in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen. Auch Shoppingliebhaber kommen nicht zu kurz, denn die kleinen Dörfer und Städte der Umgebung bieten eine besondere Einkaufsatmosphäre mit traditionellen Handwerksläden, Bauernmärkten und modernen Einkaufspassagen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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