Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Wolfgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Wolfgrub erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Herzen von Niederbayern zieht zunehmend Aufmerksamkeit auf sich, dank ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Stadtzentren wie München und Rosenheim. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist entsprechend hoch, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aschau Wolfgrub beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu wichtigen Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Wolfgrub
Der Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau Wolfgrub kann eine lukrative und vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region für verschiedene Haustypen bekannt ist, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Die Architektur dieser Häuser variiert von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu modernen Neubauten, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Der Immobilienmarkt in Aschau Wolfgrub zeigt generell stabile Tendenzen, wobei die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser unterschiedlich ausfallen. Generell lässt sich sagen, dass sich die Preise in einem moderaten bis gehobenen Bereich bewegen, was auf die begehrte Lage in einer idyllischen und naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Immobilienbesitzer können daher auf ein reges Interesse von Käufern hoffen, die die Lebensqualität und den Charme dieser Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84544 Aschau Wolfgrub
Die Hauspreise in 84544 Aschau Wolfgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Wolfgrub
Der Wohnungsmarkt in der Region 84544 Aschau Wolfgrub zeigt sich derzeit als lebendig und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Lebensqualität. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine idyllische Aussicht bieten, sowie Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen und einer infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung. Familien und Pendler schätzen gleichermaßen die ruhige und naturnahe Umgebung in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie zukunftssichere Investitionen darstellen. Wer in dieser idyllischen Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf eine breite Interessentenschaft zählen.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Wolfgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Wolfgrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84544 Aschau Wolfgrub kann sich angesichts der aktuellen Marktbedingungen als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns ist relativ hoch, da viele Menschen das ländliche und naturnahe Leben abseits der städtischen Ballungsräume suchen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität bei. Gleichzeitig ist die Bauaktivität in der Region moderat; es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber es gibt keine großflächigen Neubaugebiete, die das Landschaftsbild dominieren. Diese Umstände schaffen ein günstiges Umfeld für Eigentümer, die ihr Grundstück gewinnbringend veräußern möchten.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Wolfgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 568 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Wolfgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Wolfgrub
Die Ortschaft Wolfgrub liegt idyllisch eingebettet in die Gemeinde Aschau im Chiemgau, Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen aus und bietet eine beeindruckende natürliche Kulisse. Wolfgrub ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben ist, was ihn besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Durch seine geringe Einwohnerzahl und die ländliche Struktur hat der Ort einen charmanten, beschaulichen Charakter.
Im direkten Umkreis von Aschau im Chiemgau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Beispielsweise liegt Prien am Chiemsee nur etwa 10 Kilometer nordwestlich und bietet Zugang zum Chiemsee, dem größten See Bayerns. Auch die Stadt Rosenheim ist in rund 30 Kilometern erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Wolfgrub gestaltet sich hauptsächlich über die Bundesstraßen B305 und B307, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 ermöglichen. Diese führt westlich nach München und östlich zur österreichischen Grenze und weiter nach Salzburg. Zusätzlich gibt es in Aschau einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und somit eine komfortable Anbindung an das deutsche Bahnnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Wolfgrub 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Wolfgrub
Aschau im Chiemgau, insbesondere die Gegend um den Weiler Wolfgrub, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, können Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Seen bieten. Die Kampenwand-Seilbahn, ein Highlight der Region, bringt Besucher schnell auf den Gipfel, wo sie Panorama-Blicke und gut ausgeschilderte Wanderwege erwarten. Für erholsame Stunden sorgt das Naturfreibad in Aschau, das an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Shopping-Liebhaber finden in der Umgebung kleine Läden und Bauernmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Der nahegelegene Hauptort Aschau verfügt zudem über gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
In der Region um Aschau gibt es zahlreiche Beispiele, die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nahtlos miteinander verbinden. Der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, ist ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Bootsfahrten. Kulturelle Erlebnisse bietet das Schloss Hohenaschau, das regelmäßige Führungen und Veranstaltungen wie Ritterspiele anbietet. Für jene, die eine entspannende Wellness-Auszeit suchen, stehen in der Nähe verschiedene Thermen und Wellnesshotels zur Verfügung. Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften ermöglichen es, frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen, wodurch Einkaufen zu einem kleinen Erlebnis wird. All diese Angebote machen die Region Aschau im Chiemgau zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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