Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Litzlkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Litzlkirchen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Altötting zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnhäusern, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Balance zwischen Natur und städtischer Erreichbarkeit schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und bewährte Strategien vorgestellt, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie werden alle wichtigen Aspekte beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84544 Aschau Litzlkirchen
- Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Litzlkirchen
- Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Litzlkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Litzlkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Litzlkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Litzlkirchen
Haus verkaufen in 84544 Aschau Litzlkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 84544 Aschau Litzlkirchen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden, um den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht zu werden. Typische Haustypen, die in der Gegend zu finden sind, umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Interessenten, genau das richtige Zuhause für ihre individuellen Anforderungen zu finden. Die Preise für Häuser in Aschau Litzlkirchen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In der Regel sind Immobilien in der Region aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte sehr gefragt. Potenzielle Verkäufer können daher von einer insgesamt stabilen Nachfrage profitieren, die die Verkaufsaussichten nachhaltig positiv beeinflusst.
Hauspreise in 84544 Aschau Litzlkirchen
Die Hauspreise in 84544 Aschau Litzlkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aschau Litzlkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Litzlkirchen
Die Wohnung in der beschaulichen Ortschaft 84544 Aschau Litzlkirchen zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit auf dem Immobilienmarkt der Region. Der Wohnungsmarkt hier zeigt sich in den letzten Jahren lebendig, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind vor allem moderne oder gut sanierte Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie Balkon, Gartenanteil oder einer guten energetischen Ausstattung punkten können. Auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an umliegende Städte steigern die Attraktivität der Immobilien in Aschau Litzlkirchen. Käufer bevorzugen oft Wohnungen in kleineren, ruhigen Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Einfamilienhäusern, die dennoch eine moderne Infrastruktur und gute Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Litzlkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Litzlkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 84544 Aschau Litzlkirchen ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Die Region verzeichnet einen moderaten Zustrom von Zuzüglern, die entweder dauerhaft sesshaft werden oder ein Ferienhaus errichten möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder durch naturschutzrechtliche Regelungen eingeschränkt sind. Dennoch entstehen regelmäßig neue Bauprojekte, sei es durch Nachverdichtung oder die Erschließung kleinerer Neubaugebiete, wobei darauf geachtet wird, den dörflichen Charakter der Region zu bewahren und ein harmonisches Landschaftsbild zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Litzlkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 567 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 510300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Litzlkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Litzlkirchen
Der malerische Ortsteil Litzlkirchen befindet sich in der Gemeinde Aschau im Chiemgau, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre beeindruckenden Naturkulissen und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Gesäumt von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet Litzlkirchen in 84544 Aschau neben ruhigem Landleben auch eine bequeme Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht es zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Litzlkirchen befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer, die das Leben dort bereichern und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Altötting, Burghausen, und Trostberg sowie die kleinere Gemeinde Tyrlaching. Diese Städte sind bequem erreichbar und bieten zahlreiche infrastrukturelle Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Litzlkirchen ist vorbildlich; durch die Nähe zur B299 und die Anschlussmöglichkeiten an die B20 sind auch weiter entfernte Ziele wie Mühldorf am Inn und die Metropolregion München zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. So vereint Litzlkirchen in Aschau die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Litzlkirchen 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Litzlkirchen
Im idyllischen Ortsteil Litzlkirchen der Gemeinde Aschau im Chiemgau mit der Postleitzahl 84544 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Zudem gibt es in der Nähe einige Radwege, die sowohl für gemütliche Touren als auch für sportlich ambitionierte Radler geeignet sind. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, bieten sich verschiedene Wellness-Angebote und Kurmöglichkeiten in der Umgebung an, bei denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Chiemsee zu diversen Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling ein. Wanderfreunde können sich auf den Chiemgauer Alpen auspowern und dabei atemberaubende Ausblicke genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen in der Umgebung wie Konzerte, Märkte und traditionelle Feste. Shopping-Begeisterte kommen in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren auf ihre Kosten. Beispiele hierfür sind das Einkaufszentrum im benachbarten Prien am Chiemsee oder die verschiedenen Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
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