Immobilie verkaufen in 84544 Aschau Thann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84544 Aschau Thann erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot zu beobachten, was Verkäufer in eine günstige Position bringt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Faktoren und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes nähergebracht, die Ihnen helfen sollen, Ihre Immobilie erfolgreich und zu einem optimalen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84544 Aschau Thann
Das Haus verkaufen in 84544 Aschau Thann kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die den individuellen Vorlieben der Käufer gerecht werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe als auch moderne Neubauten und Bungalows. Die Preise für Häuser in 84544 Aschau Thann variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren einen beständigen Aufwärtstrend verzeichnen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Landschaft und der hohen Lebensqualität, die Aschau Thann zu bieten hat. Wer also ein Haus in dieser idyllischen Umgebung verkaufen möchte, sollte sich auf eine gut vorbereitete Vermarktung und möglicherweise eine längere Verhandlungsphase einstellen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84544 Aschau Thann
Die Hauspreise in 84544 Aschau Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84544 Aschau Thann
Der Wohnungsmarkt in 84544 Aschau Thann zeigt eine stetige Nachfrage, die sowohl von lokalen als auch von externen Interessenten vorangetrieben wird. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig eine naturnahe Lage aufweisen. Familien und junge Paare schätzen insbesondere Wohnanlagen mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ziehen energieeffiziente Neubauprojekte oder frisch sanierte Altbauwohnungen mit Charme verstärkt Käufer an. Durch die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur bleibt Aschau Thann eine attraktive Adresse auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 84544 Aschau Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84544 Aschau liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84544 Aschau Thann
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84544 Aschau Thann ist in letzter Zeit stetig gestiegen, da viele Menschen das ländliche Leben mit der Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Region erlebt daher eine moderate Bauaktivität, wobei vor allem private Eigenheime und kleinere, individuelle Bauprojekte realisiert werden. Durch die begrenzte Verfügbarkeit und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum wird das Bauen in 84544 Aschau Thann weiterhin attraktiv bleiben, was sich auch auf die Grundstückspreise auswirken dürfte.
Grundstückspreise in 84544 Aschau Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84544 Aschau liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84544 Aschau Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84544 Aschau Thann
Der Ort Aschau Thann in der Gemeinde 84544 Aschau am Inn liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel problemlos in nahegelegene Städte und umliegende Ortschaften gelangen können. Die Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Aschau Thann auch für Pendler attraktiv macht. Die landschaftliche Schönheit des Umlands mit Wiesen, Wäldern und leicht hügeligem Gelände lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wodurch sich hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Aschau Thann liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in der Region bereichern. Die Stadt Waldkraiburg sowie die Kreisstadt Mühldorf am Inn sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten, da sowohl der Personenverkehr durch Buslinien als auch der überregionale Verkehr durch die Nähe zu den Verkehrsachsen B12 und A94 hervorragend gewährleistet ist. Pendler profitieren von der Möglichkeit, schnell nach München oder Passau zu gelangen, während die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Inn und Isen vor allem für Freizeitsuchende optimal ist.
Aktuell leben in Thann 3530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84544 Aschau Thann
Die Gemeinde Aschau im Landkreis Mühldorf am Inn bietet mit ihrer idyllischen Lage attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Besonders reizvoll ist das Naturschutzgebiet Seeoner Seen, das Erholungssuchende mit seiner Ruhe und seiner Artenvielfalt begeistert. Für einen aktiven Tag im Freien eignet sich auch der angrenzende Chiemsee, der zum Segeln, Schwimmen und Wassersport einlädt. Zudem bietet der Ort kleinere Geschäfte und Läden, die für den täglichen Bedarf alles Notwendige bereithalten und somit für einen entspannten Aufenthalt sorgen.
Die Region rund um Aschau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Naturliebhaber können im Hausruckwald und im nahegelegenen Inntal ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, während der Chiemsee und der Simssee ideale Orte für Wassersportaktivitäten darstellen. Kulturinteressierte finden in den umliegenden Städten wie Wasserburg am Inn oder Rosenheim historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Fachgeschäften, gemütlichen Märkten sowie gut sortierten Supermärkten und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Alltagserledigungen macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher äußerst attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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