Immobilie verkaufen in 86159 Augsburg Hochfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der lebendigen Region Hochfeld, 86159 Augsburg, erfordert umfassende Marktkenntnisse und Verhandlungsgeschick. Augsburgs Hochfeld überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus städtischem Lebensstil und grünen Erholungsflächen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hochfeld beleuchtet und wichtige Tipps gegeben, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich abzuschließen. Von der richtigen Preisfindung bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86159 Augsburg Hochfeld
- Wohnung verkaufen in 86159 Augsburg Hochfeld
- Grundstück verkaufen in 86159 Augsburg Hochfeld
- Ihr Immobilienmakler in 86159 Augsburg Hochfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86159 Augsburg Hochfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86159 Augsburg Hochfeld
Haus verkaufen in 86159 Augsburg Hochfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 86159 Augsburg Hochfeld kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein lohnendes Unterfangen sein. Hochfeld ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv machen. Unterschiedliche Haustypen prägen das Stadtbild in dieser Region, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Diese Vielfalt an Immobilien spiegelt sich auch in den Preisstrukturen wider, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung abhängen. Obwohl konkrete Preise variieren können, liegt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet auf einem konstant hohen Niveau, was sich auch in den stabilen und teils steigenden Verkaufspreisen niederschlägt. Wer also plant, sein Haus in 86159 Augsburg Hochfeld zu verkaufen, kann von einer attraktiven Marktlage profitieren.
Hauspreise in 86159 Augsburg Hochfeld
Die Hauspreise in 86159 Augsburg Hochfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86159 Augsburg Hochfeld
Der Wohnungsverkauf in 86159 Augsburg Hochfeld kann aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Angebote eine lukrative Angelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit sehr dynamisch, bedingt durch eine zunehmende Urbanisierung und das wachsende Interesse an zentrumsnahen Lagen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, idealerweise in ruhiger, aber zentraler Lage. Auch kleinere Apartments für Singles und Paare sowie familienfreundliche Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur sind sehr gefragt. Käufer legen zudem immer mehr Wert auf energieeffiziente Gebäude und nachhaltige Bauweise, was den Marktwert solcher Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 86159 Augsburg Hochfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86159 Augsburg liegt bei 5130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86159 Augsburg Hochfeld
Im Stadtteil Hochfeld, der zur Postleitzahl 86159 Augsburg gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch. Die attraktive Lage nahe dem Stadtzentrum, kombiniert mit der ruhigen, grünen Umgebung, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in diesem dicht besiedelten Viertel naturgemäß eingeschränkt sind. Entsprechend begehrt ist jedes verfügbare Grundstück. In den letzten Jahren hat sich in der Region ein beachtlicher Bau-Boom entwickelt, es entsteht viel neuer Wohnraum, der den Bedarf insbesondere junger Familien und Pendlerbedient. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was für Verkäufer von Grundstücken in Hochfeld eine ideale Ausgangsposition darstellt.
Grundstückspreise in 86159 Augsburg Hochfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86159 Augsburg liegt bei 625 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 562500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86159 Augsburg Hochfeld
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Augsburg Hochfeld suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86159 Augsburg Hochfeld
Der Stadtteil Hochfeld in 86159 Augsburg besticht durch seine zentrale Lage südlich des Stadtzentrums. Er liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Augsburg und ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Studenten und junge Familien. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen, ruhigen Wohnanlagen sowie durch eine gute städtische Infrastruktur aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Nähe zu den Lechauen bietet zudem Naherholung direkt vor der Haustür, sodass man die Natur genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Augsburg Hochfeld liegen die Stadtteile Göggingen, Haunstetten und Spickel-Herrenbach, die ebenfalls gut erschlossen sind und vielfältige Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung in Hochfeld ist hervorragend. Durch die Nähe zur B17 und die Bundesstraße 300 ist die Anbindung an das regionale Straßennetz perfekt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Straßenbahnen und Busse bestens ausgebaut, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem besteht ein guter Anschluss an den Augsburger Hauptbahnhof, von wo aus Verbindungen in viele größere Städte wie München, Ulm und Nürnberg gewährleistet sind.
Aktuell leben in Hochfeld 10425 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86159 Augsburg Hochfeld
Das Viertel Hochfeld im Postleitzahlbezirk 86159 Augsburg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das südlich der Innenstadt gelegene Viertel wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Natur geprägt. Der nahegelegene Siebentischwald und der Zoologische Garten Augsburg laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen oder einem Familienausflug ein. Sportbegeisterte können auf den zahlreichen Sportanlagen und Fitnessstudios der Umgebung aktiv werden. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie größere Einkaufszentren bieten ein breitgefächertes Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, in entspannter Atmosphäre zu verweilen und kulinarische Vielfalt zu genießen. Hochfeld vereint somit auf angenehme Weise städtisches Leben und naturnahe Erholungsmöglichkeiten.
In der Region Augsburg gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Wertach und der Lech zu Rad- und Wandertouren entlang der Flussufer ein. Dazu bietet der Botanische Garten eine grüne Oase mit einer beeindruckenden Vielfalt an Pflanzen und Themengärten. Für Kulturliebhaber hält die Stadt Augsburg zahlreiche Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten bereit, wie das Augsburger Puppenkiste Museum oder das Fugger und Welser Erlebnismuseum. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Die City-Galerie Augsburg, eine der größten Shopping-Malls in der Region, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Dazu kommt die belebte Innenstadt mit Fußgängerzonen und zahlreichen Läden sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für ausgedehnte Shoppingtouren.
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