Immobilie verkaufen in 86159 Augsburg Antonsviertel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Antonsviertel von Augsburg, Postleitzahl 86159, ist dynamisch und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, grüne Parkanlagen und eine hohe Lebensqualität aus.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte erfahren, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind, um den besten Preis zu erzielen. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, die Kenntnis aktueller Marktbedingungen ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86159 Augsburg Antonsviertel
- Wohnung verkaufen in 86159 Augsburg Antonsviertel
- Grundstück verkaufen in 86159 Augsburg Antonsviertel
- Ihr Immobilienmakler in 86159 Augsburg Antonsviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86159 Augsburg Antonsviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86159 Augsburg Antonsviertel
Haus verkaufen in 86159 Augsburg Antonsviertel
Das Verkaufen eines Hauses im begehrten Stadtteil 86159 Augsburg Antonsviertel ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer. Diese Gegend besticht durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Stadtvillen reichen. Diese Vielfältigkeit zieht eine breite Käuferschicht an, von Familien bis zu Berufspendlern, die die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen. Die Immobilienpreise im Antonsviertel reflektieren die hohe Nachfrage, wobei sie von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts beeinflusst werden. Das kontinuierlich wachsende Interesse an Immobilien in dieser Region sorgt für eine vielversprechende Marktentwicklung, die den Werterhalt und potenziell auch die Wertsteigerung der Häuser begünstigt.
Hauspreise in 86159 Augsburg Antonsviertel
Die Hauspreise in 86159 Augsburg Antonsviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1640700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Antonsviertel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86159 Augsburg Antonsviertel
Der Wohnungsmarkt in 86159 Augsburg Antonsviertel zeigt sich als sehr dynamisch, wobei das Viertel aufgrund seiner zentralen Lage und hervorragenden Anbindung besonders beliebt ist. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und oftmals einen Balkon oder eine Terrasse aus. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details sind sehr gefragt. Die Nähe zu Grünanlagen, wie dem Wittelsbacher Park, sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr machen das Viertel für Familien und junge Berufstätige gleichermaßen attraktiv. Insgesamt spiegelt der Wohnungsmarkt eine hohe Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt und Eigentümer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 86159 Augsburg Antonsviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86159 Augsburg liegt bei 5584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86159 Augsburg Antonsviertel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86159 Augsburg Antonsviertel ist hoch, da das Viertel eine begehrte Wohngegend mit gut entwickelter Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten darstellt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und letztlich die Preise für verfügbare Parzellen erhöht. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, jedoch konzentriert sich ein Großteil dieser Bautätigkeit auf Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte sind seltener, was zusätzlich zur Knappheit beigetragen hat. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstückseigentümer gute Chancen haben, ihre Flächen zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Grundstückspreise in 86159 Augsburg Antonsviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86159 Augsburg liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86159 Augsburg Antonsviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86159 Augsburg Antonsviertel
86159 Augsburg Antonsviertel liegt im Südwesten der Stadt Augsburg und zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Das Viertel ist geprägt von einem grünen, urbanen Umfeld und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Wittelsbacher Park und den Siebentischwald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof und den benachbarten Stadtteilen gewährleisten. Für den Individualverkehr bietet die Nähe zur B17 und zur A8 eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Augsburg Antonsviertel liegen mehrere Städte und Orte, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu gehören Königsbrunn im Süden, Neusäß im Nordwesten, und Friedberg im Osten. Die Verkehrsanbindung innerhalb und außerhalb Augsburgs ist optimal, da die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie diverse Buslinien den Stadtteil an die Innenstadt und andere Stadtteile anbinden. Zudem ist die B17 unmittelbar zugänglich, welche eine schnelle Verbindung zur A8 und somit in Richtung Stuttgart und München ermöglicht, was für Pendler besonders vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Antonsviertel 6737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86159 Augsburg Antonsviertel
Das Antonsviertel im Postleitzahlengebiet 86159 Augsburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern und abwechslungsreich gestalten. Die grünen Parkanlagen und gepflegten Grünflächen laden nicht nur zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sondern bieten auch ideale Orte zur Entspannung und Erholung. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber in kultureller Hinsicht verbringen, gibt es zahlreiche Veranstaltungen und kleinere Kulturangebote, die regelmäßig in den Gemeindehäusern und öffentlichen Einrichtungen des Viertels stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften findet man auch charmante kleine Läden und Boutiquen, die zum gemütlichen Stöbern einladen. Das vielseitige Angebot an Cafés und Restaurants ermöglicht es den Bewohnern zudem, kulinarische Genüsse aus aller Welt zu erleben, ohne das Viertel verlassen zu müssen.
In der Region um das Antonsviertel gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die leicht erreichbar sind und zusätzliche Abwechslung versprechen. Der Siebentischwald ist ein großes Waldgebiet, das für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber perfekte Bedingungen bietet. Der Kuhsee lädt zum Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Verweilen am Wasser ein und wird besonders im Sommer stark frequentiert. Für Einkaufslustige bietet das Einkaufszentrum City-Galerie in Augsburg eine Vielzahl an Geschäften und ein abwechslungsreiches Gastronomie-Angebot. Zudem sind historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Augsburger Rathaus oder die Fuggerei, die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt, nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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