Immobilie verkaufen in 86161 Augsburg Spickel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86161 Augsburg Spickel, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86161 Augsburg Spickel bietet eine spannende Möglichkeit, von der dynamischen Entwicklung am regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese begehrte Wohngegend vereint sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Ruhe, wodurch sie besonders attraktiv für Käufer ist. Die wachsende Nachfrage und stetigen Wertsteigerungen der Immobilien in Augsburg Spickel machen es für Verkäufer besonders lohnenswert, den optimalen Zeitpunkt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser Region eine Rolle spielen. Von marktbedingten Wertentwicklungen bis hin zu strategischen Planungsschritten, erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86161 Augsburg Spickel
- Wohnung verkaufen in 86161 Augsburg Spickel
- Grundstück verkaufen in 86161 Augsburg Spickel
- Ihr Immobilienmakler in 86161 Augsburg Spickel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86161 Augsburg Spickel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86161 Augsburg Spickel
Haus verkaufen in 86161 Augsburg Spickel
Das Verkaufen eines Hauses in der beliebten Region Spickel in 86161 Augsburg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In diesem charmanten Stadtteil dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die auf großzügigen Grundstücken stehen und oft durch gepflegte Gärten ergänzt werden. Auch Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit und bieten eine attraktive Alternative für Familien. Der Immobilienmarkt in Spickel ist dynamisch, die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und genauer Lage. Insgesamt zeigt sich, dass hochwertige, gepflegte Immobilien besonders gefragt sind und sich im oberen Preissegment bewegen. Bei genauer Preisermittlung spielen Faktoren wie die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle. Potentielle Käufer schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur, was den Verkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 86161 Augsburg Spickel
Die Hauspreise in 86161 Augsburg Spickel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1092800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1639200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Spickel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86161 Augsburg Spickel
Der Wohnungsverkauf in 86161 Augsburg Spickel kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage eine lohnende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich als dynamisch, geprägt von stetig steigenden Immobilienpreisen und einer zunehmenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Familien schätzen die familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu Bildungseinrichtungen, während Berufspendler die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Wohnlage bevorzugen. Insgesamt bietet die Region Spickel in 86161 Augsburg eine vielversprechende Perspektive für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 86161 Augsburg Spickel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86161 Augsburg liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Augsburg Spickel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 86161 Augsburg Spickel
Das Verkaufen eines Grundstücks in 86161 Augsburg Spickel kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven und naturnahen Stadtteilregion äußerst lukrativ sein. Augsburg Spickel zeichnet sich durch seine gefragte Lage, die Nähe zum Lech und zahlreiche Grünflächen aus, was es sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv macht. In jüngster Zeit ist das Angebot an freien Grundstücken jedoch begrenzt, was auf eine hohe Nachfragesituation trifft und die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in dieser Region beständig gebaut – sowohl neue Wohnprojekte als auch Infrastrukturen werden entwickelt, um den steigenden Bedarf zu decken. Selbst bei dieser regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, weswegen Verkäufer hier gute Chancen auf schnelle und attraktive Abschlüsse haben.
Grundstückspreise in 86161 Augsburg Spickel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86161 Augsburg liegt bei 1044 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 522000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 939600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86161 Augsburg Spickel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Augsburg Spickel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86161 Augsburg Spickel
Der Stadtteil Spickel in Augsburg, der unter der Postleitzahl 86161 fällt, besticht durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums und ist von viel Grün umgeben, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Siebentischwald und der Zoo Augsburg, die zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählen. Das Viertel hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile gewährleisten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B17, die eine wichtige Verkehrsader darstellt und direkte Verbindungen zu weiteren Bundesstraßen und der Autobahn A8 bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 86161 Augsburg Spickel liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise Königsbrunn, Friedberg und Gersthofen. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da mehrere Hauptverkehrsstraßen und die Bundesstraße B17 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn ermöglichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bussen und Straßenbahnen sorgen zusätzlich für eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht Spickel zu einem besonders attraktiven Standort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Spickel 2601 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86161 Augsburg Spickel
Der Stadtteil 86161 Augsburg Spickel bietet eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Nähe zum Siebentischwald erlaubt entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur. Der Botanische Garten und der Augsburger Zoo sind beliebte Ausflugsziele, die Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Läden, die ein umfangreiches Einkaufsangebot bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten. In Augsburg Spickel selbst laden der weitläufige Siebentischwald und der idyllische Kuhsee zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Etwas weiter entfernt bietet das Stadtzentrum von Augsburg vielfältige kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Kinos. Shopping-Begeisterte finden in der Augsburger Innenstadt zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser sowie das Einkaufszentrum City-Galerie. Zum Entspannen und Wohlfühlen gibt es darüber hinaus in der Umgebung auch zahlreiche Cafés, Restaurants und gemütliche Biergärten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung