Immobilie verkaufen in 86161 Augsburg Herrenbach
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Herrenbach, 86161 Augsburg, bietet zahlreiche Chancen auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Mit seiner Nähe zur Innenstadt, guten Anbindung und vielfältigen Wohnmöglichkeiten zieht Herrenbach sowohl Familien als auch Investoren an. Der Augsburger Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und hohe Nachfrage aus, was den Verkaufsprozess potenziell beschleunigen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Herrenbach beleuchtet, von der Marktentwicklung über die Standortvorteile bis hin zu praktischen Tipps für potentielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86161 Augsburg Herrenbach
- Wohnung verkaufen in 86161 Augsburg Herrenbach
- Grundstück verkaufen in 86161 Augsburg Herrenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86161 Augsburg Herrenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86161 Augsburg Herrenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86161 Augsburg Herrenbach
Haus verkaufen in 86161 Augsburg Herrenbach
Der Verkauf eines Hauses in 86161 Augsburg Herrenbach stellt eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer dar, die eine passende Käufergruppe ansprechen möchten. In dieser lebhaften und gut angebundenen Stadtteilregion finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu familienfreundlichen Doppelhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in Augsburg Herrenbach zeigt eine positive Tendenz, was sich in der wertvollen Kombination aus Stadtleben und naturnaher Umgebung widerspiegelt. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot und steigende Wertentwicklungschancen verlassen, während Verkäufer von einer regen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren können.
Hauspreise in 86161 Augsburg Herrenbach
Die Hauspreise in 86161 Augsburg Herrenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1492800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86161 Augsburg Herrenbach
Der Wohnungsmarkt in 86161 Augsburg Herrenbach ist aktuell sehr dynamisch und begehrt, insbesondere wegen seiner zentralen Lage und guten Infrastruktur. Die Region zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an, die von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Wohnungen in ruhigen, grünen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der begrenzte Immobilienbestand und die hohe Nachfrage führen dazu, dass Wohnungen in Herrenbach oft schnell verkauft werden und dabei gute Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 86161 Augsburg Herrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86161 Augsburg liegt bei 4645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86161 Augsburg Herrenbach
In 86161 Augsburg Herrenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtigen Verkehrsrouten. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da das Gebiet bereits weitgehend erschlossen und bebaut ist. Neubauprojekte sind daher eher selten, aber wenn sie sich ergeben, sind sie äußerst begehrt. In der Region wird einiges gebaut, vor allem im Bereich von Sanierungsprojekten und Nachverdichtungen, doch neu erschlossene Baugrundstücke sind eine Rarität. Diese Dynamik aus hoher Nachfrage und limitiertem Angebot hat die Grundstückspreise in Augsburg Herrenbach entsprechend nach oben getrieben, was es zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 86161 Augsburg Herrenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86161 Augsburg liegt bei 1521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 760500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1368900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86161 Augsburg Herrenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86161 Augsburg Herrenbach
Der Stadtteil Herrenbach in 86161 Augsburg zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Wohnumgebung bietet. Die Nähe zur Innenstadt von Augsburg erlaubt es den Bewohnern, alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem profitiert der Stadtteil von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A8 und B17 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu weiteren Großstädten sowie regionalen Zielen.
Im unmittelbaren Umkreis von Augsburg Herrenbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Königsbrunn, Friedberg und Gersthofen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Personennahverkehr in Form von Straßenbahnen und Buslinien sichert eine stressfreie Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu den angrenzenden Regionen. Der Augsburger Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was Fernreisende und Berufspendler besonders schätzen.
Aktuell leben in Herrenbach 11181 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86161 Augsburg Herrenbach
Der Stadtteil Herrenbach in Augsburg, mit der Postleitzahl 86161, bietet seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der nahegelegene Lech und die Grünanlagen entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Kursen und Trainingsmöglichkeiten bereithalten. Auch das Hallenbad Herrenbach ist ein beliebter Anlaufpunkt für Schwimmbegeisterte und Erholungssuchende. Wer nach einem ausgiebigen Spaziergang durch die Natur den Einkaufsbummel bevorzugt, wird von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe begeistert sein. Verschiedene Supermärkte, kleine Läden und das nahegelegene Einkaufszentrum bieten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
Für Freizeit und Erholung gibt es in der Region um Herrenbach viele weitere Möglichkeiten. Der Botanische Garten in Augsburg beispielsweise bietet eine ruhige Oase für Naturfreunde und Pflanzenliebhaber. Auch der Zoo Augsburg ist ein beliebtes Ausflugsziel, besonders für Familien. Für kulturell Interessierte bietet das Augsburger Puppenkisten-Museum oder das Textilmuseum interessante Einblicke in lokale Geschichte und Kultur. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, finden sich im Stadtteil und den umliegenden Gebieten verschiedene Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Zudem laden die vielen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und runden das vielfältige Angebot perfekt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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