Immobilie verkaufen in 86169 Augsburg Hammerschmiede
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Der Immobilienmarkt in 86169 Augsburg Hammerschmiede erfreut sich großer Beliebtheit. Diese idyllische Wohngegend bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und grüner Umgebung, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Hammerschmiede bleibt stabil, wodurch Immobilieneigentümer hervorragende Verkaufsmöglichkeiten haben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region besonders lohnenswert machen. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, es ist entscheidend, den aktuellen Marktwert richtig einzuschätzen und die Vorteile der Lage herauszustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86169 Augsburg Hammerschmiede
- Wohnung verkaufen in 86169 Augsburg Hammerschmiede
- Grundstück verkaufen in 86169 Augsburg Hammerschmiede
- Ihr Immobilienmakler in 86169 Augsburg Hammerschmiede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86169 Augsburg Hammerschmiede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Haus verkaufen in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Wenn man ein Haus in 86169 Augsburg Hammerschmiede verkaufen möchte, ist es wichtig, die Besonderheiten des Stadtteils zu beachten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Historische Gebäude mischen sich mit modernen Neubauten, was den Stadtteil besonders attraktiv und vielfältig macht. Die Immobilienpreise in Hammerschmiede variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Einfamilienhäuser im gehobenen Stil erzielen in der Regel höhere Preise als ältere oder renovierungsbedürftige Objekte. Das Preisniveau spiegelt die hohe Wohnqualität und die gute Infrastruktur des Stadtteils wider, die viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Die Hauspreise in 86169 Augsburg Hammerschmiede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1050600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1575900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Der Wohnungsmarkt in 86169 Augsburg Hammerschmiede zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot an Wohnimmobilien aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur tragen wesentlich zur Attraktivität des Viertels bei. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt erweist sich der Stadtteil Hammerschmiede als attraktiver Standort für Immobilienverkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
Wohnungspreise in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86169 Augsburg liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86169 Augsburg Hammerschmiede
In 86169 Augsburg Hammerschmiede ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt von Augsburg machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich verstärkt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, neue Wohn- und Gewerbebauten entstehen regelmäßig. Trotzdem übersteigt die Nachfrage oft das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Wer sein Grundstück in der Hammerschmiede verkaufen möchte, kann von dieser Marktsituation durchaus profitieren und mit guten Konditionen rechnen.
Grundstückspreise in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86169 Augsburg liegt bei 843 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 421500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 758700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86169 Augsburg Hammerschmiede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Der Stadtteil Hammerschmiede im Postleitzahlengebiet 86169 Augsburg ist im Nordosten der Fuggerstadt gelegen und bietet eine ruhige Wohngegend mit einer guten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt. Der Lech, der nahegelegene Fluss, und zahlreiche Grünflächen bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich: Über die nahe verlaufende B2 sowie die Autobahn A8 sind sowohl das Stadtzentrum von Augsburg als auch die weiter entfernten Metropolregionen schnell erreichbar. Der öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der nahe gelegenen Straßenbahnlinie, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Augsburg Hammerschmiede befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu einem lebhaften und gut vernetzten Umfeld beitragen. Zu den nächstgelegenen gehören Neusäß, Gersthofen und Friedberg, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Langweid am Lech und Meitingen sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet: Neben der schon erwähnten Autobahn A8, die eine bedeutende Ost-West-Verbindung darstellt, bieten auch die Bundesstraßen B2 und B17 hervorragende Verbindungen nach München, Stuttgart oder ins Allgäu. Der nahe gelegene Hauptbahnhof Augsburg ermöglicht zusätzlich schnelle Zugverbindungen in regionaler und überregionaler Richtung. Ergänzend sorgen verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien für eine starke innerstädtische Vernetzung und erleichtern so den Zugang zu umliegenden Gewerbegebieten, Einkaufszentren und Freizeitangeboten.
Aktuell leben in Hammerschmiede 7368 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86169 Augsburg Hammerschmiede
Die Region 86169 Augsburg Hammerschmiede bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Grünanlagen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Lech mit seinen idyllischen Ufern ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wassersportler bietet. Wochenmärkte und kleine Geschäfte versorgen die Anwohner mit frischen regionalen Produkten, während größere Supermärkte und Einkaufszentren wie das nahe gelegene City-Galerie Augsburg eine breite Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzen das Freizeitangebot und laden zum Verweilen ein.
In der Umgebung von Augsburg Hammerschmiede gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der Augsburger Zoo und der Botanische Garten bieten spannende und lehrreiche Erlebnisse für die ganze Familie. Für Abenteuerlustige ist der Augsburger Kletterwald ein Muss, während Kulturinteressierte im Renaissanceschloss Schloss Scherneck auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise im Einkaufszentrum City-Galerie in der Augsburger Innenstadt oder im Carree-Hammerschmiede. So wird sowohl für Erholung als auch für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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