Immobilie verkaufen in 86159 Augsburg Universitätsviertel
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Ein Immobilie im aufstrebenden Universitätsviertel von Augsburg mit der Postleitzahl 86159 zu verkaufen, kann eine vielversprechende Möglichkeit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Universität, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Studenten und Investoren macht. Der Immobilienmarkt in Augsburg profitiert von einer konstanten Nachfrage und soliden Wertsteigerungen, was verkaufswillige Eigentümer in eine günstige Position versetzt.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs im Universitätsviertel Augsburg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86159 Augsburg Universitätsviertel
- Wohnung verkaufen in 86159 Augsburg Universitätsviertel
- Grundstück verkaufen in 86159 Augsburg Universitätsviertel
- Ihr Immobilienmakler in 86159 Augsburg Universitätsviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86159 Augsburg Universitätsviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Haus verkaufen in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Im Universitätsviertel von Augsburg, PLZ 86159, gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier finden sich moderne Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist bekannt für seine Dynamik und die hohe Nachfrage nach Wohnraum, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei gut gepflegte und modernisierte Objekte besonders gefragt sind. Käufer sollten sich auf ein höheres Preisniveau einstellen, das durch die Attraktivität des Stadtteils, seine Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Infrastruktur gerechtfertigt wird.
Hauspreise in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Die Hauspreise in 86159 Augsburg Universitätsviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Universitätsviertel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Der Wohnungsmarkt im Universitätsviertel von Augsburg, mit der Postleitzahl 86159, zeichnet sich durch hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Diese Gegend ist bei Käufern und Investoren wegen ihrer Nähe zur Universität Augsburg, hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer gut ausgebauten Infrastruktur sehr beliebt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen in energieeffizienten Neubauten, die durch gut geschnittene Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Auch Altbauwohnungen, die mit historischem Charme und hochwertigen Sanierungen punkten, finden reißenden Absatz. Das Universitätsviertel bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und grünem Umfeld, was es für Studenten, junge Familien und Berufspendler gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86159 Augsburg liegt bei 4096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Das Universitätsviertel in 86159 Augsburg ist eine attraktive Lage, die durch ihre Nähe zur Universität und anderen Bildungseinrichtungen, sowie guten Infrastrukturverbindungen eine hohe Nachfrage nach Grundstücken verzeichnet. Investoren und Privatpersonen zeigen großes Interesse an Baugrundstücken, was die Nachfrage deutlich steigert. Das vorhandene Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer intensiveren Konkurrenz führt. Trotz der großen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, um die Bedürfnisse sowohl der Wohn- als auch der Gewerbenutzung zu erfüllen. Neubauprojekte, insbesondere studentisches Wohnen und moderne Wohnanlagen, prägen das Stadtbild und tragen zur dynamischen Entwicklung des Viertels bei.
Grundstückspreise in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86159 Augsburg liegt bei 589 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 530100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86159 Augsburg Universitätsviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Das Universitätsviertel in Augsburg mit der Postleitzahl 86159 liegt im Süden der Stadt und bietet eine hervorragende Lage für Studierende und Berufspendler. Die Nähe zur Universität Augsburg macht das Viertel besonders attraktiv für Studierende, akademisches Personal und wissenschaftliche Einrichtungen. Das Viertel ist durch seine grüne Umgebung und moderne Infrastruktur gekennzeichnet und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind hier vorhanden, was den Alltag angenehmer und bequemer gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von 86159 Augsburg Universitätsviertel liegen die Städte Friedberg, Gersthofen und Stadtbergen. Diese sind schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Universitätsviertels ist ausgezeichnet; mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum von Augsburg sowie anderen Stadtteilen. Die nahegelegene B300 und die Autobahn A8 bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was das Pendeln nach München oder Ulm erleichtert. Zudem ist der Bahnhof Augsburg-Hochzoll nicht weit entfernt, was zusätzliche Möglichkeiten für regionale und überregionale Zugverbindungen bietet.
Aktuell leben in Universitätsviertel 10905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86159 Augsburg Universitätsviertel
Das Universitätsviertel im Postleitzahlenbereich 86159 von Augsburg bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre modernen Wohngebiete und die Nähe zur Universität Augsburg, was eine dynamische und lebendige Atmosphäre schafft. Für die Erholung gibt es mehrere grüne Oasen wie den Universitätspark, der sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden auf den gepflegten Rasenflächen eignet. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Hörsaalzentrum oder die regelmäßigen Veranstaltungen der Universität bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich dazu bietet das Viertel zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Umgebung des Universitätsviertels finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Der Botanische Garten Augsburg und der Zoo Augsburg sind beliebte Ausflugsziele, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Für sportlich Aktive ist das Erholungsgebiet Kuhsee ideal zum Joggen, Radfahren oder Schwimmen. Das Einkaufszentrum City-Galerie in der Innenstadt von Augsburg bietet eine große Bandbreite an Geschäften, von internationalen Modeketten bis hin zu spezialisierten Boutiquen, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher stets eine Vielzahl an Aktivitäten zur Auswahl haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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