Immobilie verkaufen in 86161 Augsburg Universitätsviertel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Augsburgs Universitätsviertel, Postleitzahl 86161, erlebt momentan eine dynamische Entwicklung. Die Nähe zur Universität und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren und Eigenheimkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum und gewerbliche Immobilien ist stetig gestiegen, was zu sehr vorteilhaften Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen darüber finden, wie Sie Ihre Immobilie in 86161 Augsburg Universitätsviertel erfolgreich verkaufen können. Von der Preisfindung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur Verkaufsabwicklung – wir bieten Ihnen umfassende Ratschläge, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86161 Augsburg Universitätsviertel
- Wohnung verkaufen in 86161 Augsburg Universitätsviertel
- Grundstück verkaufen in 86161 Augsburg Universitätsviertel
- Ihr Immobilienmakler in 86161 Augsburg Universitätsviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86161 Augsburg Universitätsviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Haus verkaufen in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Das Immobilienangebot im Universitätsviertel von Augsburg, PLZ 86161, ist vielfältig und umfasst verschiedenste Haustypen. In dieser lebendigen und aufstrebenden Region treffen moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und auch ansprechende Reihenhäuser auf Interessenten, die das urbane Leben mit einem Hauch von Ruhe und Wohnqualität verbinden möchten. Besonders gefragt sind innovative Neubauten, aber auch Bestandsimmobilien mit historischem Flair finden ihre Liebhaber. Der Immobilienmarkt in diesem Viertel zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Universität sowie zu Erholungsgebieten beeinflusst wird. Die Preise für Häuser variieren, wobei sowohl gehobene als auch erschwinglichere Optionen vorhanden sind, abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie.
Hauspreise in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Die Hauspreise in 86161 Augsburg Universitätsviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1530000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Der Wohnungsmarkt im Augsburger Universitätsviertel, insbesondere in der Postleitzahl 86161, zeigt eine dynamische Entwicklung und eine hohe Nachfrage. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zur Universität Augsburg, was sie besonders attraktiv für Studenten, Dozenten und junge Fachkräfte macht. Bevorzugt werden moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Infrastruktur, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch Freizeit- und Erholungsangebote umfasst. Besonders begehrt sind gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die einerseits ausreichend Platz bieten und andererseits durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Ein Verkauf in dieser Region kann daher auf reges Interesse stoßen, vorausgesetzt, die Immobilie ist gut instand gehalten und konkurrenzfähig im Vergleich zu den derzeit auf dem Markt verfügbaren Angeboten.
Wohnungspreise in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86161 Augsburg liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Der Verkauf eines Grundstücks im Universitätsviertel von Augsburg, Bereich 86161, gestaltet sich zunehmend attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist dank der Nähe zur Universität Augsburg und der gut entwickelten Infrastruktur ausgesprochen hoch. Studenten, junge Familien und akademisches Personal schätzen die Vorteile dieser Lage, was zu einer stetigen Nachfrage nach Wohnflächen führt. Auf der Angebotsseite zeigt sich jedoch ein begrenzteres Bild: Freie Grundstücke sind rar gesät, da der Stadtteil bereits dicht bebaut ist und freie Flächen oft schnell vergriffen sind. Infolgedessen sind die Preise für verfügbare Grundstücke vergleichsweise hoch. Zusätzlich wird in dieser Region kontinuierlich gebaut, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Verdichtungsbaupläne sind häufig zu beobachten, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, die Attraktivität des Viertels weiter zu steigern, wobei der Fokus auf moderner Architektur und nachhaltigen Baukonzepten liegt.
Grundstückspreise in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86161 Augsburg liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86161 Augsburg Universitätsviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Das Universitätsviertel in 86161 Augsburg besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt Augsburg. Dieses Viertel bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Studierende als auch für Anwohner. Die Nähe zur Universität Augsburg macht es zu einem attraktiven Wohnort für Hochschulangehörige. Zudem profitiert das Viertel von einer gut entwickelten Infrastruktur, welche sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitangebote umfasst. Die grünen und naturreichen Flächen im Umland tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Unmittelbar um Augsburg herum liegen Städte und Orte wie Friedberg, Königsbrunn und Gersthofen, die alle schnell erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung des Universitätsviertels ist ausgezeichnet. Mit dem Auto gelangt man über die B17 und die A8 zügig zu benachbarten Metropolen wie München und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen: Die Straßenbahnlinie 3 sowie diverse Buslinien verbinden das Viertel direkt mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Fahrradwege für eine umweltfreundliche und schnelle Fortbewegung innerhalb Augsburgs.
Aktuell leben in Universitätsviertel 10905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86161 Augsburg Universitätsviertel
Im Universitätsviertel von 86161 Augsburg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser lebendige Stadtteil besticht durch eine grüne Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Die vielen Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen ein und bieten eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportplätze und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Siebentischwald ist ein bevorzugtes Ziel für Naturfreunde und bietet zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze. Auch kulturell hat das Universitätsviertel einiges zu bieten, von kleinen Cafés mit lokaler Kunst bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen in Universitätsnähe.
Die Region Augsburg im Allgemeinen zeichnet sich durch eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die für jeden Geschmack etwas bieten. Der Augsburger Zoo, einer der ältesten in Deutschland, ist ein Highlight für Familien und Tierliebhaber. Das Freizeitbad Titania Neusäß ist mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellnessbereichen ein perfekter Ort zur Entspannung. Für Wanderer und Radfahrer sind die umliegenden Wälder und Seen, wie der Kuhsee und der Lech, ideale Ausflugsziele, die Erholung in der Natur ermöglichen. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so bietet das Stadtzentrum Augsburgs eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, wie die City-Galerie, die jeden Shoppingwunsch erfüllen. Auch Wochenmärkte und lokale Händler tragen zur abwechslungsreichen Einkaufserfahrung bei, während gemütliche Cafés und Restaurants den Tag perfekt abrunden.
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