Immobilie verkaufen in 86154 Augsburg Oberhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der PLZ 86154, Augsburg Oberhausen, kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese Region ist bekannt für ihre Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Zielgruppen macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die gute Verkehrsanbindung und das stetig wachsende urbane Umfeld, das Investoren und Familien gleichermaßen anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Augsburg Oberhausen beleuchtet, um Ihnen einen schnellen und effizienten Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86154 Augsburg Oberhausen
- Wohnung verkaufen in 86154 Augsburg Oberhausen
- Grundstück verkaufen in 86154 Augsburg Oberhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86154 Augsburg Oberhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86154 Augsburg Oberhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86154 Augsburg Oberhausen
Haus verkaufen in 86154 Augsburg Oberhausen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 86154 in Augsburg Oberhausen gestaltet sich aufgrund der Vielfalt an verfügbaren Haustypen und der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region oft sehr positiv. In Oberhausen finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, die für unterschiedliche Kaufinteressenten attraktiv sind. Architektonisch reichen die Bauten von klassischen Bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, dem Zustand der Immobilie und der angebotenen Wohnfläche. Generell gilt der Immobilienmarkt in Augsburg Oberhausen als dynamisch, was Verkaufsabsichten begünstigt. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zum Augsburger Stadtzentrum und die attraktiven Wohnlagen, wodurch Häuser hier eine beständige Nachfrage genießen.
Hauspreise in 86154 Augsburg Oberhausen
Die Hauspreise in 86154 Augsburg Oberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86154 Augsburg Oberhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 86154 Augsburg Oberhausen kann eine interessante Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine wachsende Nachfrage verzeichnet. Augsburg Oberhausen, bekannt für seine gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und hohen Decken stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Verfügbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Augsburg Oberhausen zu einem attraktiven Wohngebiet, was den Markt dynamisch und chancenreich gestaltet.
Wohnungspreise in 86154 Augsburg Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86154 Augsburg liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86154 Augsburg Oberhausen
Wenn man ein Grundstück in 86154 Augsburg Oberhausen verkaufen möchte, spielt die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region eine entscheidende Rolle. Augsburg Oberhausen, ein vielseitig geprägter Stadtteil, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist daher im Allgemeinen hoch, begünstigt durch das wachsende Interesse an städtischem Wohnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt betrachtet werden, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind. Allerdings gibt es kontinuierlich Bauaktivitäten, da Projektentwickler ständig auf der Suche nach neuen Potenzialen sind, um den Wohn- und Gewerbebedarf zu decken. In der Region wird fortwährend gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch Modernisierungsprojekte tragen dazu bei, dass sich das Stadtbild stetig verändert und modernen Ansprüchen gerecht wird. Das macht den Verkauf eines Grundstücks in Augsburg Oberhausen besonders attraktiv und lässt erwarten, dass Verkäufer auf eine breite Interessentengruppe treffen.
Grundstückspreise in 86154 Augsburg Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86154 Augsburg liegt bei 1512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1360800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86154 Augsburg Oberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86154 Augsburg Oberhausen
86154 Augsburg Oberhausen liegt im Westen der Stadt Augsburg im Bundesland Bayern. Das Gebiet zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt aus und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Über die Bundesstraße B17 und die nahegelegene Autobahn A8 ist Oberhausen hervorragend mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug. Zudem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und in die Nachbargebiete sicherstellen. Auch das Umland von Oberhausen bietet einiges an landschaftlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Erholungssuchende.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von 86154 Augsburg Oberhausen liegen, zählen insbesondere Gersthofen im Norden, Neusäß im Westen sowie die zentralen Stadtteile der Augsburger Innenstadt im Süden und Osten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Augsburg Oberhausen sowohl durch die bereits erwähnten Straßen und Autobahnen als auch durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel gut vernetzt ist. Das macht es leicht, sowohl die unmittelbare Umgebung als auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Oberhausen 7276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86154 Augsburg Oberhausen
Augsburg Oberhausen in der Postleitzahlregion 86154 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, wie den Derchinger Baggersee, der besonders im Sommer für Badefreude sorgt. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten reicht von charmanten kleinen Läden und Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, wodurch jeder Shoppingwunsch erfüllt werden kann.
In der Region rund um Augsburg Oberhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Beispielsweise lädt der Augsburger Zoo zu einem erlebnisreichen Familienausflug ein und bietet spannende Einblicke in die Tierwelt. Auch der Botanische Garten ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet wunderschöne Spaziergänge inmitten exotischer Pflanzen. Für Kulturinteressierte hält das Stadtzentrum von Augsburg mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus und der Fuggerei sowie einem breiten Angebot an Museen und Theatern viele Höhepunkte bereit. Ergänzend findet man im City-Galerie-Augsburg eine Vielzahl an Geschäften, die jeden Shopping-Fan begeistern werden.
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