Immobilie verkaufen in 86156 Augsburg Oberhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Augsburg Oberhausen, insbesondere im Postleitzahlbereich 86156, bietet eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die durch die anhaltende wirtschaftliche Entwicklung und gute Infrastruktur begünstigt wird. Dies führt zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen, was den Verkaufsprozess besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, worauf es beim Verkauf einer Immobilie in Augsburg Oberhausen ankommt, welche Markttrends zu beachten sind und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86156 Augsburg Oberhausen
- Wohnung verkaufen in 86156 Augsburg Oberhausen
- Grundstück verkaufen in 86156 Augsburg Oberhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86156 Augsburg Oberhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86156 Augsburg Oberhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86156 Augsburg Oberhausen
Haus verkaufen in 86156 Augsburg Oberhausen
Der Verkauf eines Hauses in 86156 Augsburg Oberhausen kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind modernisierte Altbauten, die den historischen Charme der Gegend mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Die Immobilienpreise in Augsburg Oberhausen sind stark von der Ausstattung, Lage und dem Zustand der Objekte abhängig. Während renovierte Häuser in guten Lagen tendenziell höhere Preissegmente erreichen, bleiben auch einfache und ältere Immobilien interessant für Käufer, die in diesem aufstrebenden Stadtteil investieren möchten. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung und das stetig wachsende Interesse an der Region sind Eigentümern bei einem Verkauf in Augsburg Oberhausen oft attraktive Erlöse sicher.
Hauspreise in 86156 Augsburg Oberhausen
Die Hauspreise in 86156 Augsburg Oberhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1299300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86156 Augsburg Oberhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 86156 Augsburg Oberhausen kann aufgrund des dynamischen Wohnungsmarktes in der Region sehr lukrativ sein. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Augsburg generell hoch, bedingt durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und die attraktive Lage der Stadt mit guter Verkehrsanbindung nach München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch energieeffiziente Wohnungen, die den neuesten Standards entsprechen, sind stark nachgefragt, da immer mehr Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten Wert legen. Preise und Nachfrage in Oberhausen sind stabil, wobei Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen häufig schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 86156 Augsburg Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86156 Augsburg liegt bei 4125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86156 Augsburg Oberhausen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 86156 Augsburg Oberhausen gestaltet sich derzeit sehr vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauplätzen und unbebauten Grundstücken ist in dieser urbanen Umgebung extrem hoch, da immer mehr Familien und Investoren den Charme und die gute Infrastruktur der Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Es wird viel gebaut in Augsburg Oberhausen, da die hohe Nachfrage nach Wohnraum Bauprojekte und Investitionen anzieht. Zahlreiche Neubauprojekte und Wohnanlagen sprießen aus dem Boden, was die Gegend weiter aufwertet. Trotz der vielen Bauaktivitäten bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage angespannt, was für potenzielle Verkäufer eine gute Gelegenheit darstellt, ein Grundstück zu attraktiven Konditionen abzusetzen.
Grundstückspreise in 86156 Augsburg Oberhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86156 Augsburg liegt bei 1065 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 532500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 958500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86156 Augsburg Oberhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86156 Augsburg Oberhausen
Der Stadtteil Oberhausen in Augsburg mit der Postleitzahl 86156 liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine gute Anbindung und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus älteren Gebäuden und modernen Wohnanlagen, die durch eine gute Infrastruktur ergänzt werden. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu verschiedenen Grünflächen und Erholungsgebieten macht Oberhausen zu einer beliebten Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Augsburg Oberhausen liegen die Städte und Orte Neusäß, Gersthofen und Aystetten, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da der Stadtteil durch mehrere wichtige Verkehrsachsen erschlossen wird. Hauptverkehrsstraßen wie die B17 und die A8 bieten schnelle Verbindungen sowohl in die Augsburger Innenstadt als auch ins Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig verkehren und eine einfache und bequeme Fortbewegung gewährleisten. Der Hauptbahnhof Augsburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen, sowohl regional als auch bundesweit.
Aktuell leben in Oberhausen 7276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86156 Augsburg Oberhausen
Der Stadtteil Augsburg Oberhausen mit der Postleitzahl 86156 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es im nahen Umfeld den Wertachpark, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Familien können sich im Freibad Familienbad Göggingen vergnügen, während sportliche Aktivitäten im Sportzentrum Rosenaustadion auf dem Programm stehen. Wer das kulturelle Angebot sucht, findet in der Region Museen und historische Stätten, die Geschichte und Kunst für jedermann zugänglich machen.
Für den täglichen Bedarf und Shoppingerlebnisse bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Im Gewerbegebiet nahe der B17 sind mehrere große Supermärkte und Fachgeschäfte ansässig, wo sich sowohl Lebensmittel als auch Bekleidung und Elektronik erwerben lassen. Zudem sorgen lokale Märkte und kleine Boutiquen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und einen persönlichen Touch. Insgesamt zeichnet sich der Stadtteil Augsburg Oberhausen durch eine gelungene Mischung aus Natur, Sport, Kultur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten aus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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