Immobilie verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86156 Augsburg Kriegshaber erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Augsburg, eine der bedeutendsten Städte Bayerns, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders der Stadtteil Kriegshaber zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Infrastruktur aus. Käufer sind hier insbesondere an familienfreundlichen Häusern und modernen Eigentumswohnungen interessiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kriegshaber zu beachten sind. Dabei wird auf aktuelle Marktentwicklungen, bewährte Verkaufsmethoden und regionale Besonderheiten eingegangen, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber
- Wohnung verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber
- Grundstück verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber
- Ihr Immobilienmakler in 86156 Augsburg Kriegshaber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86156 Augsburg Kriegshaber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86156 Augsburg Kriegshaber
Haus verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber
Ein Haus zu verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber kann eine spannende Gelegenheit sein. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Eigenheimen aus. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Der Immobilienmarkt in Kriegshaber ist von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber sie sind tendenziell hoch, bedingt durch die attraktive Lebensqualität und die gute Infrastruktur in der Region. Eine professionelle Immobilienbewertung ist daher unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86156 Augsburg Kriegshaber
Die Hauspreise in 86156 Augsburg Kriegshaber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1367700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Kriegshaber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber
Der Wohnungsmarkt in 86156 Augsburg Kriegshaber zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch Altbauten mit historischem Charme und gut erhaltenen Stilelementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Viele Interessenten suchen gezielt nach Immobilien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten bieten. Der Stadtteil Kriegshaber hat in den letzten Jahren durch Neubauten und Sanierungsprojekte an Attraktivität gewonnen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wenn Sie also eine Wohnung in 86156 Augsburg Kriegshaber verkaufen möchten, können Sie auf ein reges Käuferinteresse bauen, insbesondere bei gut ausgestatteten und gepflegten Objekten in attraktiven Lagen.
Wohnungspreise in 86156 Augsburg Kriegshaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86156 Augsburg liegt bei 4405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86156 Augsburg Kriegshaber
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86156 Augsburg Kriegshaber ist hoch, da die Region aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindungen, Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut oder anderweitig genutzt werden. In den letzten Jahren ist in Kriegshaber eine rege Bautätigkeit zu beobachten, insbesondere durch Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Immobilien, was zu einer weiteren Verdichtung des Stadtteils führt. Investoren und Privatkäufer zeigen daher großes Interesse an den wenigen verfügbaren Parzellen, was sich auch positiv auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 86156 Augsburg Kriegshaber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86156 Augsburg liegt bei 1039 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 519500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 935100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86156 Augsburg Kriegshaber
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Augsburg Kriegshaber suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86156 Augsburg Kriegshaber
86156 Augsburg Kriegshaber liegt im Westen der Stadt Augsburg und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie ein vielfältiges Umland aus. Der Stadtteil ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch das Straßennetz gut erschlossen. Die Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien verbinden Kriegshaber mit dem Augsburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Kriegshaber liegen die Städte und Orte Neusäß, Gersthofen und Stadtbergen. Diese Nachbarorte sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in und um Kriegshaber ist gut ausgebaut. Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangt man schnell in die Augsburger Innenstadt, während die Buslinien die umliegenden Stadtteile und Gemeinden miteinander verbinden. Auch die Bundesautobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Stuttgart.
Aktuell leben in Kriegshaber 21132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86156 Augsburg Kriegshaber
Im Stadtteil Kriegshaber von Augsburg, der unter der Postleitzahl 86156 bekannt ist, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist von zahlreichen Grünflächen und Parks geprägt, die sich ideal für Spaziergänge, Jogging und entspannte Picknicks eignen. Ein besonders beliebter Ort ist der Reese Park, der nicht nur Naturfreunden ein reichhaltiges Angebot bietet, sondern auch für Familien mit Kindern durch seine Spielplätze ein attraktives Ziel darstellt. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kulturhaus abraxas, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen, Theateraufführungen und Konzerte veranstaltet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von kleinen Geschäften und Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Neben der grünen Oase des Reese Parks sind auch der Sheridan Park und das Klosterlechfeld bei Augusta als Erholungsgebiete hervorzuheben. Diese bieten zusätzlich Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und naturverbundenen Aktivitäten. Das Kulturhaus abraxas erweitert das Freizeitangebot um eine kreative Komponente und fördert das gemeinschaftliche Zusammenleben durch seine zahlreichen Veranstaltungen. Einkaufsliebhaber kommen hingegen im Shopping Center Reesekaserne auf ihre Kosten, das eine Vielzahl an Geschäften in einem modernen Ambiente vereint. Somit bietet die Region 86156 Augsburg Kriegshaber eine ausgeglichene Mischung aus Erholung, kulturellen Freizeitmöglichkeiten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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