Immobilie verkaufen in 86156 Augsburg Pfersee
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Wer eine Immobilie in 86156 Augsburg Pfersee verkaufen möchte, hat die Chance, vom dynamischen Immobilienmarkt in dieser begehrten Region zu profitieren. Augsburg Pfersee erlebt eine stetig wachsende Nachfrage aufgrund seiner idealen Lage, gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Lebensqualität. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Innenstadt ebenso wie die zahlreichen Grünflächen und historischen Bauwerke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Augsburg Pfersee beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie den Markt zu Ihrem Vorteil nutzen können. Erfahren Sie mehr über Preisentwicklungen, Zielgruppen und erfolgreiche Verkaufsstrategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86156 Augsburg Pfersee
- Wohnung verkaufen in 86156 Augsburg Pfersee
- Grundstück verkaufen in 86156 Augsburg Pfersee
- Ihr Immobilienmakler in 86156 Augsburg Pfersee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86156 Augsburg Pfersee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86156 Augsburg Pfersee
Haus verkaufen in 86156 Augsburg Pfersee
Beim Verkauf eines Hauses in 86156 Augsburg Pfersee gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, die den Prozess beeinflussen können. Diese Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die sowohl historische Altbauten als auch moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Nachfrage nach Immobilien in Augsburg Pfersee ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung geführt hat. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtteils. Diese Dynamik spiegelt die Attraktivität der Region wider, da sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet. Bevor ein Haus verkauft wird, sollten Eigentümer daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und mögliche Wertsteigerungspotenziale berücksichtigen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 86156 Augsburg Pfersee
Die Hauspreise in 86156 Augsburg Pfersee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1307700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86156 Augsburg Pfersee
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Pfersee in der Postleitzahlregion 86156 Augsburg ist derzeit sehr dynamisch und vielversprechend. Dank seiner zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Pfersee besonders begehrt bei Berufspendlern und jungen Familien. Besonders attraktiv sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Ein weiteres Plus sind die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Wertach, die dem Viertel eine hohe Lebensqualität verleihen. Insgesamt sind in 86156 Augsburg Pfersee insbesondere großzügige Drei- bis Vierzimmerwohnungen gefragt, die über eine gute Ausstattung und idealerweise einen Balkon oder eine Terrasse verfügen.
Wohnungspreise in 86156 Augsburg Pfersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86156 Augsburg liegt bei 5402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86156 Augsburg Pfersee
Der Verkauf von Grundstücken in 86156 Augsburg Pfersee gestaltet sich derzeit durchaus vielversprechend, da die Nachfrage in der Region kontinuierlich hoch ist. Augsburg Pfersee ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und hohe Lebensqualität besticht. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass viele Menschen Interesse an Grundstücken in diesem Gebiet haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da der Stadtteil überwiegend bereits bebaut ist und Baugrundstücke daher selten sind. Dennoch wird in der Region weiterhin gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Nachverdichtungsprojekten und der Erschließung kleinerer Grundstücksflächen liegt, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden. So entstehen immer wieder neue Bauprojekte, die sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant sind.
Grundstückspreise in 86156 Augsburg Pfersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86156 Augsburg liegt bei 1057 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 528500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 951300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86156 Augsburg Pfersee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Augsburg Pfersee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86156 Augsburg Pfersee
Das Gebiet 86156 Augsburg Pfersee liegt im Westen der Stadt und zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem und ruhigem, naturnahem Umfeld aus. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Pfersee ist gut integriert in das städtische Netzwerk und verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten reicht. Die Nähe zur Innenstadt und dennoch die Möglichkeit, dem Trubel zu entkommen, machen Pfersee besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Unmittelbar im Umkreis von Augsburg Pfersee liegen Städte und Orte wie Neusäß, Gersthofen und Stadtbergen. Diese Orte sind leicht erreichbar und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; Pfersee ist über verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien mit dem Augsburger Verkehrsnetz verbunden und ermöglicht so eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Für den Autoverkehr stehen die nahegelegenen Bundesstraßen B17 und B300 zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an die A8 und damit auch an größere Städte wie München und Ulm ermöglichen. Zudem gibt es einen gut ausgebauten Radwegenetz, welches die Mobilität innerhalb des Gebietes ergänzt und umweltfreundliche Fortbewegungsmöglichkeiten fördert.
Aktuell leben in Pfersee 21132 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86156 Augsburg Pfersee
Pfersee, ein lebendiger Stadtteil im Westen von Augsburg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Sheridanpark und die Wertachauen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für Kulturinteressierte gibt es das Kulturhaus Abraxas, das mit verschiedenen Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerten punktet. Einkaufslustige können in zahlreichen Geschäften und im großen Einkaufszentrum City-Galerie diverse Shopping-Optionen genießen. Zudem finden sich im Viertel zahlreiche Cafés und Restaurants, die kulinarische Erholung bieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Stadtteil Pfersee in Augsburg eine überzeugende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Von grünen Parks und kulturellen Highlights bis hin zu vielfältigen Shopping-Gelegenheiten ist für jeden etwas dabei. Beispielhaft sind hier der Sheridanpark für entspannte Spaziergänge, das Kulturhaus Abraxas für kulturelle Erlebnisse und die City-Galerie für ein umfangreiches Einkaufsvergnügen zu nennen. All dies trägt dazu bei, dass Pfersee ein attraktives und lebenswertes Viertel ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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