Immobilie verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
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Immobilie verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
Der Immobilienmarkt in der Region Firnhaberau, einem Stadtteil von Augsburg, erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Dieser charmante Vorort, bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und gute Anbindung, zieht zunehmend Käufer an, die eine attraktive Alternative zum städtischen Trubel suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in 86169 Augsburg Firnhaberau ist kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern günstige Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern die bestmögliche Unterstützung zu bieten. Von der Marktbewertung über rechtliche Anforderungen bis hin zu Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
- Wohnung verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
- Grundstück verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
- Ihr Immobilienmakler in 86169 Augsburg Firnhaberau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86169 Augsburg Firnhaberau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86169 Augsburg Firnhaberau
Haus verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
In der idyllischen Gegend von 86169 Augsburg Firnhaberau ist der Immobilienmarkt geprägt von einer bemerkenswerten Vielfalt an Haustypen. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionell bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Was die Preise für Häuser in Firnhaberau betrifft, so spiegelt der Markt die hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen wider. Preisliche Unterschiede ergeben sich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, wobei das Wohnumfeld und die gute Anbindung an die Augsburger Innenstadt ebenfalls wichtige Einflussfaktoren darstellen.
Hauspreise in 86169 Augsburg Firnhaberau
Die Hauspreise in 86169 Augsburg Firnhaberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Firnhaberau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
Der Wohnungsmarkt in der Region 86169 Augsburg Firnhaberau zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zu leicht steigenden Preisen. Die Lage in Firnhaberau ist vor allem aufgrund der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg sowie der Nähe zu grünen Erholungsgebieten sehr attraktiv. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem zusätzlichen Stellplatz finden besonders bei Familien und Berufspendlern großen Anklang. Auch Bestandsimmobilien, die sich durch eine hochwertige Sanierung auszeichnen, ziehen zahlreiche Interessenten an. Insgesamt profitieren Verkäufer in Firnhaberau von einer soliden Nachfrage und können mit einer guten bis sehr guten Verkaufsperspektive rechnen.
Wohnungspreise in 86169 Augsburg Firnhaberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86169 Augsburg liegt bei 5040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86169 Augsburg Firnhaberau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der 86169 Augsburg Firnhaberau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngegend erkennen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für interessierte Käufer zusätzlich verschärft. In Firnhaberau und den angrenzenden Stadtteilen wird derzeit sehr viel gebaut, sowohl private Eigenheime als auch Mehrfamilienhäuser schießen praktisch wie Pilze aus dem Boden. Trotz der umfangreichen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, was zu kontinuierlich steigenden Preisen führt. Bauinteressierte sollten daher schnell und entschlossen handeln, um hier noch ein passendes Grundstück zu ergattern.
Grundstückspreise in 86169 Augsburg Firnhaberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86169 Augsburg liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86169 Augsburg Firnhaberau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Augsburg Firnhaberau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86169 Augsburg Firnhaberau
Augsburg Firnhaberau liegt im Nordosten der Stadt Augsburg und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle, da er in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Wäldern liegt. Ein attraktiver Vorteil der Lage ist die ausgeprägte Verkehrsanbindung, die sowohl innerstädtischen als auch regionalen Zielen gerecht wird. Straßenverbindungen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des Augsburger Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in der Region.
Im Umfeld von 86169 Augsburg Firnhaberau befinden sich mehrere Städte und Orte, die zu einem vielseitigen Lebensumfeld beitragen. Direkt angrenzend sind die Stadtteile Lechhausen und Hochzoll sowie die Gemeinden Gersthofen, Friedberg und Kissing. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Nähe zur Bundesstraße 2 und der Autobahn A8 gewährleistet schnelle Verbindungen nach München, Ulm und andere größere Städte in der Region. Zudem ist der Hauptbahnhof Augsburg gut erreichbar, was den Zugang zum Fernverkehr und den Nahverkehr enorm erleichtert.
Aktuell leben in Firnhaberau 5246 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86169 Augsburg Firnhaberau
In der nordöstlichen Region von Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Firnhaberau 86169, bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil ist eingebettet in eine grüne Umgebung, die viele Sport- und Freizeitaktivitäten begünstigt. Der nahegelegene Augsburger Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportanlagen und Vereine im Ortsteil selbst zahlreiche Angebote für sportliche Betätigung bereithalten. Für entspannte Stunden sorgen zudem gut gepflegte Parks und öffentliche Grünflächen. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte, Supermärkte und ein Wochenmarkt in Firnhaberau ein breites Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und daneben Raum für besondere Einkaufserlebnisse schaffen.
Für diejenigen, die sich nach einer kurzen Auszeit oder besonderen Erlebnissen sehnen, hat die größere Umgebung von Augsburg einiges zu bieten. Die Fuggerstadt ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie das Fuggerschloss und die Augsburger Puppenkiste, die auch kulturell Interessierten viel Stoff bieten. Erholungssuchende kommen im Botanischen Garten oder im Zoo Augsburg auf ihre Kosten, während der Kuhsee ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportliebhaber darstellt. Shoppingfreunde können sich in den zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen im Stadtkern austoben. Dazu zählen unter anderem die City-Galerie und das Helio, die eine breite Palette an Mode, Technik und Lifestyle-Produkten anbieten. So verbindet die Region Augsburgs lebendige Stadtteile mit naturnahen Erholungsgebieten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu einem Erlebnisraum für Jung und Alt.
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