Immobilie verkaufen in 86199 Augsburg Bergheim
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Beim Immobilienverkauf in 86199 Augsburg Bergheim treffen historische Eleganz und moderne Begehrlichkeit aufeinander. Bergheim, ein Stadtteil im Augsburger Süden, besticht durch seine ruhige, idyllische Lage und den charmanten Mix aus Alt- und Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch, mit steigender Nachfrage nach Eigenheimen und Wohninvestitionen. Besonders durch die naturnahe Umgebung und gute Anbindung an das Stadtzentrum gewinnt der Sektor kontinuierlich an Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu bieten und den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86199 Augsburg Bergheim
- Wohnung verkaufen in 86199 Augsburg Bergheim
- Grundstück verkaufen in 86199 Augsburg Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 86199 Augsburg Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86199 Augsburg Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86199 Augsburg Bergheim
Haus verkaufen in 86199 Augsburg Bergheim
Ein Haus in 86199 Augsburg Bergheim zu verkaufen, ist eine attraktive Möglichkeit, da dieser Stadtteil eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend darstellt. Die gängigen Haustypen in der Region reichen von modernen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Historische Altbauten finden sich hier seltener, dafür sind Neubauten und energetisch sanierte Gebäude weit verbreitet. Was die Preise betrifft, so bewegen sich die Grundstücks- und Immobilienwerte in Bergheim auf einem stabilen, aber stetig steigenden Niveau, geprägt durch die steigende Nachfrage und die attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die sowohl durch die Nähe zu Augsburgs Innenstadt als auch durch die grünen Erholungsbereiche und die gute Infrastruktur im Umfeld bestimmt wird.
Hauspreise in 86199 Augsburg Bergheim
Die Hauspreise in 86199 Augsburg Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1573200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Bergheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86199 Augsburg Bergheim
Der Verkauf einer Wohnung in 86199 Augsburg Bergheim kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage aufweist. Die stadtnahe Lage gepaart mit dem eher ländlichen Flair macht Bergheim besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Der Markt hat eine Vielfalt von Angeboten, von schicken Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen, was sowohl Familien als auch Singles und Paare unterschiedlichster Altersgruppen anzieht.
Wohnungspreise in 86199 Augsburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86199 Augsburg liegt bei 4600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86199 Augsburg Bergheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 86199 Augsburg Bergheim gestaltet sich in der gegenwärtigen Marktlage äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler zeigen großes Interesse, da der Stadtteil Bergheim ein ruhiges Wohnumfeld bietet und dennoch nicht weit vom Augsburger Stadtzentrum entfernt liegt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was den Wettbewerbsdruck auf Käuferseite erheblich erhöht. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und modernen Wohnraum zu schaffen. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind daher an der Tagesordnung und tragen zur dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in 86199 Augsburg Bergheim bei.
Grundstückspreise in 86199 Augsburg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86199 Augsburg liegt bei 968 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 484000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 871200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86199 Augsburg Bergheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86199 Augsburg Bergheim
86199 Augsburg Bergheim liegt im Südwesten der Stadt Augsburg und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage des Stadtteils bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Bergheim ist gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht es, das Zentrum von Augsburg schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die nahegelegene Bundesstraße B17 sorgen für eine gute Anbindung in die umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 86199 Augsburg Bergheim befinden sich mehrere kleinere Orte und Stadtteile wie Inningen, Göggingen und Haunstetten. Zudem sind größere Städte wie Königsbrunn und Stadtbergen ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B17 und die regelmäßigen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs hervorragend, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern eine bequeme Fortbewegung ermöglicht. Die Autobahnen A8 und A96 sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen in Richtung München und Ulm.
Aktuell leben in Bergheim 2652 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86199 Augsburg Bergheim
Der Stadtteil 86199 Augsburg Bergheim bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Umgebung finden sich viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders beliebt sind hier die Wander- und Radwege, die durch die landschaftlich reizvolle Umgebung führen und sich sowohl für entspannte Ausflüge als auch für sportliche Herausforderungen eignen. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Einkäufe stehen in Bergheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Augsburg Bergheim gibt es noch zahlreiche weitere Orte zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Siebentischwald die perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Jogger. Der Botanische Garten Augsburg zieht Besucher mit seiner prachtvollen Blumenvielfalt und speziellen Themengärten an. Shoppingbegeisterte zieht es ins Einkaufszentrum City-Galerie, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomieangeboten aufwartet. Für kulturelle Abwechslung sorgen regionale Museen und historische Stätten, so dass in und um Augsburg Bergheim für jeden Geschmack etwas geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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