Immobilie verkaufen in 86420 Diedorf Anhausen
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Der Immobilienmarkt in 86420 Diedorf Anhausen erlebt derzeit eine Phase dynamischer Entwicklung. Mit seiner idyllischen Lage und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Stadt Augsburg, zieht die Region zunehmend Kaufinteressenten an. Ob modern ausgestattetes Einfamilienhaus oder charmante Altbauwohnung – die Nachfrage nach Immobilien in Diedorf Anhausen steigt stetig, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer einige spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 86420 Diedorf Anhausen erläutert. Wir betrachten Markttrends, Preisentwicklungen und geben praktische Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86420 Diedorf Anhausen
- Wohnung verkaufen in 86420 Diedorf Anhausen
- Grundstück verkaufen in 86420 Diedorf Anhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86420 Diedorf Anhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86420 Diedorf Anhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86420 Diedorf Anhausen
Haus verkaufen in 86420 Diedorf Anhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 86420 Diedorf Anhausen kann eine lohnende Erfahrung sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet, die bei potenziellen Käufern auf großes Interesse stoßen. In dieser malerischen Gegend, geprägt durch eine harmonische Mischung aus moderner und traditioneller Architektur, finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind dabei die stilvollen bayerischen Bauernhäuser sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Diedorf Anhausen variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region tendenziell stabil sind, mit einem wachsenden Interesse seitens Familien und Pendlern aufgrund der attraktiven Nähe zu städtischen Zentren wie Augsburg. Verkäufer können also von einer guten Nachfrage und fairen Verkaufspreisen profitieren.
Hauspreise in 86420 Diedorf Anhausen
Die Hauspreise in 86420 Diedorf Anhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86420 Diedorf Anhausen
Der Wohnungsverkauf in 86420 Diedorf Anhausen kann sich als lukrativ erweisen, da sich der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot auszeichnet. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Augsburg sind besonders begehrt. Käufer suchen oft nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Komfort bieten. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder einem Gartenanteil finden schnell Interessenten. Aufgrund der idyllischen Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Diedorf Anhausen entscheiden sich sowohl junge Familien als auch Pendler zunehmend für diesen Wohnort, was den Markt weiter belebt.
Wohnungspreise in 86420 Diedorf Anhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86420 Diedorf liegt bei 6144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86420 Diedorf Anhausen
Der Grundstücksverkauf in 86420 Diedorf Anhausen gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region als äußerst attraktiv. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Wohnumfeld in der Nähe von Augsburg, was die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich ansteigen lässt. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da es in dieser ländlich geprägten Gegend nicht unbegrenzt viele freie Grundstücke gibt. Die vorhandenen Grundstücke werden daher meist schnell veräußert, oft zu hohen Preisen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region zwar Bauaktivitäten zu beobachten sind, jedoch deutlich weniger als in urbanen Gebieten. Die Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem Charakter der Ortschaft entspricht. Potenzielle Käufer sollten sich daher beeilen und gründlich informieren, um ein passendes Grundstück in Diedorf Anhausen zu finden.
Grundstückspreise in 86420 Diedorf Anhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86420 Diedorf liegt bei 707 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 636300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86420 Diedorf Anhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86420 Diedorf Anhausen
Die charmante Ortschaft Diedorf Anhausen liegt malerisch in der Region Schwaben, im Westen von Bayern. Eingebettet in eine von Natur und Wald geprägte Landschaft zeichnet sie sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Diedorf Anhausen gehört zum Landkreis Augsburg und profitiert von der Nähe zu dieser Großstadt, wodurch sowohl die Lebensqualität als auch die wirtschaftlichen Möglichkeiten positiv beeinflusst werden. Das Umland ist geprägt von kleinen Dörfern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die charakteristisch für die Region sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Diedorf Anhausen befinden sich neben Augsburg auch die Städte und Orte Neusäß, Stadtbergen und Gessertshausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist ausgezeichnet, da sie sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen befindet. So ist die Bundesstraße B300 nur wenige Fahrminuten entfernt, welche eine direkte Verbindung nach Augsburg und weiter in Richtung Memmingen und Aichach bietet. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof in Diedorf für eine gute Anbindung an den Regionalverkehr, sodass Pendler und Reisende die Vorteile einer effizienten und schnellen Verbindung nach Augsburg und München genießen können. Die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Stuttgart verbindet, rundet das hervorragende Verkehrsnetz ab.
Aktuell leben in Anhausen 10705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86420 Diedorf Anhausen
Diedorf Anhausen, eine charmante Ortschaft im Landkreis Augsburg, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Umgeben von idyllischer Natur, ist der Ort ideal für Wanderungen und Radtouren im Grünen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten eine perfekte Kulisse, um dem Alltagsstress zu entfliehen und frische Luft zu genießen. Darüber hinaus laden einige gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Pausen ein, während kleinere Boutiquen und Geschäfte ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen. Durch die Nähe zu Augsburg hat man zudem den Vorteil, schnell in einer Großstadt zu sein, die noch zahlreichere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält.
In der Region um Diedorf Anhausen gibt es zahlreiche Attraktionen, die für Freizeit und Erholung sorgen. Der Naturpark Augsburg Westliche Wälder bietet weitläufige Wanderwege und idyllische Picknickplätze, perfekt für Naturliebhaber. Für kulturelle Aktivitäten kann das Römerlager Unterthürheim besucht werden, das spannende Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Einkaufen lässt sich hervorragend im nahen Augsburg, wo große Einkaufszentren wie die City-Galerie oder das Helio zahlreiche Shops und Marken anbieten. Zudem gibt es in Augsburg ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter das Augsburger Puppenkisten-Theater und viele Museen, die einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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