Immobilie verkaufen in 86420 Diedorf Willishausen
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Der Immobilienmarkt in der Region 86420 Diedorf Willishausen bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot, können Immobilieneigentümer von guten Verkaufspreisen profitieren. Die idyllische Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen Diedorf Willishausen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Diedorf Willishausen vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86420 Diedorf Willishausen
- Wohnung verkaufen in 86420 Diedorf Willishausen
- Grundstück verkaufen in 86420 Diedorf Willishausen
- Ihr Immobilienmakler in 86420 Diedorf Willishausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86420 Diedorf Willishausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86420 Diedorf Willishausen
Haus verkaufen in 86420 Diedorf Willishausen
In der idyllischen Region rund um 86420 Diedorf Willishausen werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, je nach individuellen Bedürfnissen und familiären Umständen das passende Zuhause zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Objekts. In der Regel spiegeln sie die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, die Diedorf Willishausen mit seiner idyllischen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte bietet. Käufer können sich auf ein stabiles Immobilienangebot gefasst machen, das sowohl Neubauliebhaber als auch Interessenten für charmante Bestandsobjekte anspricht.
Hauspreise in 86420 Diedorf Willishausen
Die Hauspreise in 86420 Diedorf Willishausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1264800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86420 Diedorf Willishausen
Der Wohnungsverkauf in 86420 Diedorf Willishausen gestaltet sich derzeit positiv, da die Region in der Nähe von Augsburg eine hohe Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser beschaulichen und dennoch gut angebundenen Gemeinde spiegelt die Beliebtheit des beschaulichen und naturnahen Lebens wider. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen, die einen schönen Ausblick über das grüne Umland bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energetischen Sanierungen, die Nachhaltigkeitsaspekte berücksichtigen, stehen hoch im Kurs. Familien schätzen darüber hinaus die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die gute Erreichbarkeit von Augsburg und den umliegenden Wirtschaftszentren als großen Pluspunkt sehen. Besonders attraktive Angebote haben in der Regel eine kurze Vermarktungszeit, da sowohl Kaufinteressenten aus der Region als auch aus dem städtischen Umfeld von Augsburg großes Interesse zeigen.
Wohnungspreise in 86420 Diedorf Willishausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86420 Diedorf liegt bei 5172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86420 Diedorf Willishausen
Im malerischen Diedorf Willishausen, das zur Postleitzahl 86420 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen zieht es in die idyllische Umgebung, was den Immobilienmarkt belebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da die Bebauungsmöglichkeiten eingeschränkt sind und neue Bauprojekte oft aufwändige Genehmigungsprozesse durchlaufen müssen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Grundstücke in Diedorf Willishausen begehrt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 86420 Diedorf Willishausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86420 Diedorf liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86420 Diedorf Willishausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86420 Diedorf Willishausen
86420 Diedorf Willishausen ist ein charmantes Dorf in Bayern, das sich durch eine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Willishausen den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zur Stadt Diedorf sorgt zudem für eine gute Infrastruktur, während die ländliche Umgebung die Idylle des Dorflebens bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Willishausen liegen die Städte Diedorf, Augsburg und Neusäß, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bereithalten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 und zur A8 gut gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. Zudem gibt es in Diedorf einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Ulm verfügbar sind. Dies macht Willishausen nicht nur für Pendler, sondern auch für Besucher attraktiv, die die Ruhe des Dorfes genießen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Aktuell leben in Willishausen 10705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86420 Diedorf Willishausen
Die idyllische Ortschaft Diedorf Willishausen bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten reizvoller Landschaften können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren zur Ruhe kommen und die frische Landluft einatmen. Der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und ist zudem ein beliebtes Ziel für Hobbyfotografen, die hier die Flora und Fauna in ihrer ganzen Pracht festhalten können. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Umgebung mehrere gut gepflegte Tennisplätze und einen Golfplatz, auf dem man eine gemütliche Runde spielen kann. Für Familien bietet der örtliche Freizeitpark Attraktionen, die sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistern. Kulinarische Genüsse finden sich in den zahlreichen Gasthäusern und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Zusätzlich besticht das charmante Diedorf Willishausen durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch Spezialitäten und Handwerkskunst aus der Region anbieten. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Ausflugsziel und einem angenehmen Lebensraum zugleich.
In der Region um Diedorf und Willishausen gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kuhsee in Augsburg, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Sonnenanbeter ist. Auch der Historische Wasserwerk am Hochablass bietet interessante Einblicke in die Technikgeschichte und lädt zu einem spannenden Besuch ein. Für kulturell Interessierte sind das Augsburger Puppentheatermuseum und die Fuggerei in der Stadt Augsburg empfehlenswerte Ausflugsziele, die nicht nur Wissen vermitteln, sondern auch beste Unterhaltung bieten. Shopping-Enthusiasten kommen im Augsburger Stadtzentrum voll auf ihre Kosten. Hier reihen sich Boutiquen, Kaufhäuser und kleine Handwerksläden aneinander und laden zum ausgiebigen Bummeln ein. Abgerundet wird das Einkaufsvergnügen durch die zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Fußgängerzone, die zu einem gemütlichen Verweilen einladen. So wird jeder Besuch in der Region um Diedorf Willishausen zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
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