Immobilie verkaufen in 86459 Gessertshausen Deubach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86459 Gessertshausen Deubach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde nahe Augsburg bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine konstante Nachfrage erlebt, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Gessertshausen Deubach zu veräußern. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu den Verkaufsstrategien, die speziell auf diese Region zugeschnitten sind, erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Deubach
- Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Deubach
- Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Deubach
- Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Deubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Deubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Deubach
Haus verkaufen in 86459 Gessertshausen Deubach
In der malerischen Region 86459 Gessertshausen Deubach werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, was sie bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt macht. Auch Reihenhäuser und modernisierte Bauernhäuser gehören zum typischen Immobilienangebot dieser Region. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich, doch insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die wachsende Attraktivität des ländlichen Wohnens wider. Käufer können hier sowohl charmante Altbauten als auch neuwertige Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung finden, was den Markt für verschiedene Budgets und Präferenzen interessant macht.
Hauspreise in 86459 Gessertshausen Deubach
Die Hauspreise in 86459 Gessertshausen Deubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86459 Gessertshausen Deubach
Der Wohnungsmarkt in 86459 Gessertshausen Deubach ist derzeit stabil und erfreut sich einer wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. Viele Kaufinteressenten legen großen Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das nahegelegene Augsburg und die umliegende Natur. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Dachterrasse oder einem Garten sind sehr gefragt. Der Markt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Optionen, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat sind, was den Standort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86459 Gessertshausen Deubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86459 Gessertshausen liegt bei 5884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86459 Gessertshausen Deubach
In der Region 86459 Gessertshausen Deubach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die eine ländliche Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten beeinflusst und oft zu schnelleren Verkäufen führt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg an Neubauprojekten erlebt, hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit überschaubar, was die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell stabil hält oder leicht ansteigen lässt. Wer in Gessertshausen Deubach ein Grundstück verkaufen möchte, kann derzeit mit einer guten Nachfrage und entsprechend fairen Konditionen rechnen.
Grundstückspreise in 86459 Gessertshausen Deubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86459 Gessertshausen liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86459 Gessertshausen Deubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86459 Gessertshausen Deubach
Gessertshausen Deubach liegt im Südwesten Bayerns, eingebettet in eine idyllische, ländlich geprägte Umgebung. Der Ortsteil befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg und ist ein Teil des Landkreises Augsburg. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was die Region besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Durch seine Lage bietet Deubach eine hohe Lebensqualität mit einem gleichzeitig nahen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gessertshausen Deubach liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Diedorf, Aystetten und Fischach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die B300 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Augsburg gewährleistet. Darüber hinaus gibt es in Gessertshausen eine Bahnstation, die an der Strecke Augsburg-Ulm liegt, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen sichergestellt sind. Auch das öffentliche Busnetz verbindet Deubach mit den umliegenden Ortschaften und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Deubach 4451 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86459 Gessertshausen Deubach
Gessertshausen Deubach bietet eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege die Möglichkeit bieten, die Natur hautnah zu erleben. Der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bietet eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, die Ruhe und Entspannung garantieren. Zudem sind die umliegenden Dörfer und Städte gut erreichbar und bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, um alle Bedürfnisse abzudecken.
Die Region um 86459 Gessertshausen Deubach glänzt durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise eignet sich der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ideal für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Für diejenigen, die eher an kulturellen Erlebnissen interessiert sind, bietet das Kloster Oberschönenfeld interessante Einblicke in historische Baukunst und regionale Geschichte. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Gemeinden und Städten wie Augsburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, eine Vielzahl von Geschäften besuchen. Ob man in den Boutiquen in der Innenstadt schlendert oder in größeren Einkaufszentren nach Schnäppchen jagt – hier ist für jeden etwas dabei. Damit bietet die Region eine herausragende Mischung, um sowohl körperlich aktiv zu sein als auch entspannende und soziale Unternehmungen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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