Immobilie verkaufen in 86169 Augsburg Lechhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86169 Augsburg Lechhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Augsburg Lechhausen, besonders in der Postleitzahl 86169, sind gefragter denn je. Mit seiner Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung zieht dieser Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt einen Trend zu steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die gute Infrastruktur, vielfältige Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zur Augsburger Innenstadt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 86169 Augsburg Lechhausen beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86169 Augsburg Lechhausen
- Wohnung verkaufen in 86169 Augsburg Lechhausen
- Grundstück verkaufen in 86169 Augsburg Lechhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86169 Augsburg Lechhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86169 Augsburg Lechhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86169 Augsburg Lechhausen
Haus verkaufen in 86169 Augsburg Lechhausen
Ein Haus zu verkaufen in der Region 86169 Augsburg Lechhausen bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Käufer und Verkäufer. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Auch Bungalows und luxuriöse Villen sind Teil des Angebots, was die Vielfalt der Bauoptionen in Lechhausen unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und spiegeln die unterschiedlichen Bauweisen, Grundstücksgrößen und Lagen wider. Während Immobilien in ruhigen Wohngegenden besonders gefragt sind, tragen auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Attraktivität und damit zur Preisgestaltung bei. Der Immobilienmarkt in Augsburg Lechhausen ist dynamisch, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 86169 Augsburg Lechhausen
Die Hauspreise in 86169 Augsburg Lechhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Lechhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86169 Augsburg Lechhausen
Der Wohnungsmarkt in 86169 Augsburg Lechhausen zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, was teilweise auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine Aussicht auf den Lech oder die weitläufigen Grünanlagen im Stadtteil eröffnen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und historischen Charme überzeugen, sind stark nachgefragt. Käufer schätzen die Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, die Lechhausen bietet, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 86169 Augsburg Lechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86169 Augsburg liegt bei 4287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Augsburg Lechhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 86169 Augsburg Lechhausen
In 86169 Augsburg Lechhausen herrscht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Diese Stadtregion ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die eine ruhige Wohngegend mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die Vorzüge der Wohnlage und den intensiven Wettbewerb unter Käufern zurückzuführen ist. Es wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, um dem gestiegenen Bedarf gerecht zu werden. Neubauten entstehen sowohl im Wohnungs- als auch im Gewerbebereich, was die Baubranche belebt und die Attraktivität der Gegend weiter erhöht. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch, was sich auch positiv auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 86169 Augsburg Lechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86169 Augsburg liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86169 Augsburg Lechhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Augsburg Lechhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86169 Augsburg Lechhausen
Die Postleitzahl 86169 Augsburg umfasst den Stadtteil Lechhausen, der im Nordosten der bayrischen Stadt Augsburg liegt. Dieser Stadtteil besticht durch seine vorteilhafte Lage sowohl für Bewohner als auch für Pendler. Eingebettet zwischen der Lech und dem Augsburger Stadtwald bietet Lechhausen eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Fluss Lech und zahlreichen Grünflächen macht diesen Ort besonders attraktiv für Freizeitausflüge und sportliche Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von 86169 Augsburg Lechhausen befinden sich einige bedeutende Städte und Gemeinden, darunter Gersthofen im Norden und Friedberg im Osten. Beide Orte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundesstraße B2 und der Autobahn A8, was eine zügige Verbindung in Richtung München und Stuttgart ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz von Buslinien und die Nähe zu Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, welche eine einfache und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Augsburg sicherstellen.
Aktuell leben in Lechhausen 14143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86169 Augsburg Lechhausen
In Augsburg Lechhausen 86169 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet das Viertel zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideal für Spaziergänge, Radfahren und Picknicks sind. Besonders der Lech und seine Auenlandschaft erlauben Naturliebhabern eine erholsame Zeit im Freien. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen zusätzlich für ein breites Angebot zur aktiven Erholung. Einkaufsliebhaber kommen in Lechhausen ebenfalls auf ihre Kosten: Eine bunte Mischung aus Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen bietet alles, was das Herz begehrt. Außerdem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, bei denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
In der Region Augsburg bieten sich darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungmöglichkeiten. Der nahegelegene Augsburger Stadtwald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde, während das Naherholungsgebiet Kuhsee Gelegenheit zum Baden und Wassersport bietet. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie den Augsburger Dom und das Fuggereimuseum. Shopping-Begeisterte können sich in den großen Einkaufszentren wie den City-Galerie und den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften der Innenstadt austoben. Auch gastronomisch hält die Region einiges bereit: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet sich für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung