Immobilie verkaufen in 86167 Augsburg Lechhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Augsburg Lechhausen, einem aufstrebenden Stadtteil im Nordosten der Fuggerstadt, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von stetig steigender Nachfrage und einem knappen Angebot an hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Besonders in 86167 sind sowohl Kapitalanleger als auch Privatpersonen auf der Suche nach lukrativen Objekten. Die historische und wirtschaftliche Bedeutung von Augsburg trägt zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienstandorts bei.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in 86167 Augsburg Lechhausen zu beachten sind, um erfolgreich und profitabel abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86167 Augsburg Lechhausen
- Wohnung verkaufen in 86167 Augsburg Lechhausen
- Grundstück verkaufen in 86167 Augsburg Lechhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86167 Augsburg Lechhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86167 Augsburg Lechhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86167 Augsburg Lechhausen
Haus verkaufen in 86167 Augsburg Lechhausen
Der Verkauf eines Hauses in 86167 Augsburg Lechhausen bietet diverse Chancen und Herausforderungen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die alle eine unterschiedliche Zielgruppe ansprechen. Die Gegend ist durch eine vielfältige Architektur geprägt, die von traditionellen bayrischen Stilelementen bis hin zu modernen Bauweisen reicht. Hinsichtlich der Preise gibt es ein breites Spektrum, das von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Baujahr des Objekts beeinflusst wird. Käufer achten zunehmend auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. So bieten gut isolierte, energieeffiziente Häuser oft höhere Verkaufspreise als ältere Gebäude ohne entsprechende Modernisierungen. Der Markt in Lechhausen zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten eröffnet.
Hauspreise in 86167 Augsburg Lechhausen
Die Hauspreise in 86167 Augsburg Lechhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Augsburg Lechhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86167 Augsburg Lechhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 86167 Augsburg Lechhausen erweist sich derzeit als attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was auf die günstige Lage, die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die vielfältigen Freizeitangebote in der Nähe zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, da viele Käufer Wert auf Außenbereiche legen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und großzügigen Grundrissen stoßen auf großes Interesse. Dabei spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine entscheidende Rolle für die Attraktivität der Immobilien. Investoren wie Eigennutzer finden in Lechhausen eine Vielzahl von Möglichkeiten, die ihrem Bedürfnis nach urbanem Wohnen in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung nachkommen.
Wohnungspreise in 86167 Augsburg Lechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86167 Augsburg liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86167 Augsburg Lechhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86167 Augsburg Lechhausen gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser lebhaften Stadtregion als äußerst vielversprechend. Lechhausen erfreut sich zunehmender Beliebtheit sowohl bei Investoren als auch bei Privatkäufern aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verschärft. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Wohnprojekte und kleinere Gewerbeeinheiten, was die hohe Bauaktivität und das ständige Wachstum in Lechhausen unterstreicht. Angesichts dieser Dynamik bietet sich Verkäufern von Grundstücken die Möglichkeit, ihre Parzellen zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 86167 Augsburg Lechhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86167 Augsburg liegt bei 864 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 777600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86167 Augsburg Lechhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Augsburg Lechhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86167 Augsburg Lechhausen
86167 Augsburg Lechhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt Augsburg in Bayern. Das Stadtviertel ist durch seine Lage am Lech geprägt und bietet eine Mischung aus urbanen und naturnahen Lebensräumen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit direktem Zugang zu den Bundesstraßen B2 und B17 sowie nahegelegenen Autobahnen, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem ist Lechhausen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel schnell mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbinden.
In unmittelbarer Nähe von 86167 Augsburg Lechhausen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Gersthofen im Norden, Friedberg im Osten und Königsbrunn im Süden. Diese Nachbarorte sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Bewohner flexibel und mobil bleiben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Für Fernreisende ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und des Bahnhofs Augsburg ideal, während die Nähe zur Natur, darunter der Lech und zahlreiche Grünflächen, für ein ausgewogenes Lebensumfeld sorgt.
Aktuell leben in Lechhausen 13992 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86167 Augsburg Lechhausen
Im Stadtteil Lechhausen im Bezirk 86167 Augsburg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Die grünen Parkanlagen und der nahegelegene Lech bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemütliche Picknicks. Verschiedene Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Der Stadtteil verfügt zudem über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Daneben gibt es charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Die Region Augsburg ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Augsburger Zoo und der Botanische Garten zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen und bieten einen erholsamen und lehrreichen Tag für Groß und Klein. Das Naherholungsgebiet Kuhsee zieht Wassersportler und Sonnenhungrige gleichermaßen an und bietet neben Schwimmen und Bootfahren auch malerische Wege für Spaziergänger und Radfahrer. Für Kulturinteressierte bietet Augsburg eine Vielzahl von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch das Shopping kommt nicht zu kurz: Die City-Galerie Augsburg, das größte Einkaufszentrum der Stadt, bietet eine breite Palette an Geschäften, während in der Altstadt kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern und Entdecken einladen.
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