Immobilie verkaufen in 85653 Aying Großhelfendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85653 Aying Großhelfendorf kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche Region, die sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu München auszeichnet, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Ort ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85653 Aying Großhelfendorf beleuchtet, darunter die Marktsituation, Preisentwicklungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Großhelfendorf
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Großhelfendorf
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Großhelfendorf
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Großhelfendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Großhelfendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Großhelfendorf
Haus verkaufen in 85653 Aying Großhelfendorf
In der idyllischen Region von 85653 Aying Großhelfendorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser errichtet, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Bauweisen aus, die das charmante Ortsbild bereichern. Der Immobilienmarkt in Großhelfendorf zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, was sich entsprechend in den Hauspreisen widerspiegelt. Die ruhige Lage, verbunden mit einer guten Anbindung an München, macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Hauspreise in 85653 Aying Großhelfendorf
Die Hauspreise in 85653 Aying Großhelfendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1895400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Großhelfendorf
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Großhelfendorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit aus, was den Verkaufsprozess potenziell lukrativ macht. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die über großzügige Balkone oder Terrassen verfügen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Familien und Berufspendler, die das idyllische und zugleich gut angebundene Leben im Münchener Umland bevorzugen, sorgen für eine stabile Nachfrage in der Region. Weiterhin sind Wohnungen in ruhigen Wohnlagen sowie Objekte, die sich durch energetische Effizienz und nachhaltige Bauweise auszeichnen, besonders attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 85653 Aying Großhelfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 7369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Großhelfendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85653 Aying Großhelfendorf kann derzeit von einer hohen Nachfrage profitieren. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu München, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die nach attraktiven Bauplätzen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern verstärkt. In den letzten Jahren hat der Bauboom in der Gegend zugenommen, sodass viele neue Wohnbauprojekte initiiert wurden. Dennoch bleibt der Platz begrenzt und die Preise steigen entsprechend, was das Grundstück für Verkäufer besonders attraktiv macht. Während die Bautätigkeit hoch ist, entspricht sie nicht immer der Nachfrage, wodurch Grundstücke in Aying Großhelfendorf weiterhin eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 85653 Aying Großhelfendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 691500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1244700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Großhelfendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Großhelfendorf
85653 Aying Großhelfendorf ist ein idyllischer Ort in Oberbayern, der durch seine malerische Landschaft und den traditionellen bayerischen Charme besticht. Der Ort liegt etwa 28 Kilometer südöstlich von München und bietet somit sowohl eine ruhige, ländliche Umgebung als auch eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Großhelfendorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S-Bahnlinie S7), wodurch eine direkte Verbindung nach München gegeben ist. Zudem ist der Ort über die nahegelegene Autobahn A8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Großhelfendorf liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen zum Beispiel Glonn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Egmating. Auch größere Städte wie Rosenheim im Südosten oder Erding im Nordosten sind nicht weit entfernt, was Großhelfendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zu den Alpen und verschiedenen Seen wie dem Tegernsee oder dem Chiemsee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Region.
Aktuell leben in Großhelfendorf 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Großhelfendorf
Großhelfendorf, ein idyllischer Teil von Aying im Postleitzahlengebiet 85653, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner malerischen Landschaft und den zahlreichen Wander- und Radwegen eignet sich die Region hervorragend für Naturliebhaber. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Ausflügen in die Berge ein, während lokale Wirtshäuser und Biergärten bayerische Gemütlichkeit versprühen und nach einem aktiven Tag zur Einkehr einladen. Zudem finden sich hier verschiedene kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte anbieten, und sorgen so für eine entspannte und dennoch vielfältige Einkaufsatmosphäre.
In der Region 85653 Aying Großhelfendorf lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Für entspannte Stunden bietet sich der Ebersberger Forst an, ein großflächiges Waldgebiet, das sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und Mountainbike-Touren eignet. Die Region ist zudem durch ihren historischen Charme geprägt und bietet mit dem ortsansässigen Brauereimuseum Einblicke in die jahrhundertealte Brautradition. Wer nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird in den umliegenden Geschäften und dem wöchentlichen Bauernmarkt fündig, wo frische Lebensmittel aus der Region und handgefertigte Waren angeboten werden. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die regelmäßige Veranstaltungsreihe im Ayinger Bürgerhaus, die von Konzerten bis zu Theateraufführungen reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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