Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Bergersee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region rund um 83547 Babensham Bergersee birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlebt, geprägt durch eine stetig steigende Nachfrage und attraktive Preise. Babensham besticht durch seine ländliche Ruhe, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte – ein Faktor, der die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erhöht hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie erfolgreich in Babensham Bergersee zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – wir begleiten Sie durch jeden Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Bergersee
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Bergersee
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Bergersee
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Bergersee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Bergersee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Bergersee
Haus verkaufen in 83547 Babensham Bergersee
In der idyllischen Region 83547 Babensham Bergersee findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die allen Bedürfnissen gerecht werden. Hier werden sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser errichtet. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen, bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in Babensham Bergersee variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, jedoch spiegelt sich in ihnen der wachsende Trend zur ländlichen Idylle wider. Käufer und Verkäufer können hier von einem stabilen Markt profitieren, der die Wohnqualität und die Attraktivität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 83547 Babensham Bergersee
Die Hauspreise in 83547 Babensham Bergersee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Bergersee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Bergersee
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Bergersee zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Infrastruktur und gehobenem Wohnkomfort. Wohnungen mit Blick auf den malerischen Bergersee, Balkonen oder großzügigen Terrassen stellen einen besonderen Anziehungspunkt dar. Auch Familien wissen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Wasserburg am Inn und Rosenheim zu schätzen. Die Region punktet zudem mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren, was sie sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende interessant macht.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Bergersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Bergersee
Der Verkauf eines Grundstücks in 83547 Babensham Bergersee kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren spürbar gestiegen ist. Babensham und die umliegenden Gebiete sind aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München sehr beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und potenzielle Käufer dazu motiviert, schnell zu handeln. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch durch Investoren, die Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen errichten. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes und lässt die Grundstückspreise kontinuierlich steigen. Für Verkäufer ist dies der richtige Zeitpunkt, um von der hohen Nachfrage und den steigenden Preisen zu profitieren.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Bergersee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 534 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 480600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1068000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Bergersee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Bergersee
Babensham Bergersee liegt im idyllischen Südosten Bayerns und besticht durch seine malerische Lage in einer abwechslungsreichen, hügeligen Landschaft. Geografisch befindet sich der Ort im Landkreis Rosenheim und ist eingebettet in die Region des Chiemgau, die für ihre Naturschönheiten und ländlichen Charme bekannt ist. Die Region lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Seen zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zu den Alpen und zum Chiemsee bieten zudem vielfältige Ausflugsziele für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Bergersee liegen mehrere kleine Orte und Städte, darunter Wasserburg am Inn, das eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bietet, sowie die Gemeinde Eiselfing und die Stadt Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B304 sehr günstig, die eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Buslinien gesichert, welche regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wasserburg am Inn, von wo aus regionale Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und München bestehen.
Aktuell leben in Bergersee 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Bergersee
In der malerischen Ortschaft Babensham, speziell rund um den idyllischen Bergersee, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Bergersee mit seiner ruhigen Atmosphäre lädt Besucher zum Entspannen, Angeln oder zu einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers ein. Natureinschläge bieten stimmungsvolle Kulissen für Picknicks oder ein Sonnenbad auf den Grünflächen. Für Abenteuerlustige bietet sich womöglich eine Fahrradtour durch die umliegenden Wälder und Wiesen an. Abgerundet wird das Erlebnis durch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lokale Läden und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten von frischen Lebensmitteln über handgefertigte Waren bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln, sodass Besucher nach einem erholsamen Tag am See in den Genuss regionaler Spezialitäten und besonderer Entdeckungen kommen können.
Die Region um Babensham bietet darüber hinaus eine Reihe attraktiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In den wärmeren Monaten locken Seen und Flüsse zum Schwimmen, Bootfahren und Paddeln. Wanderrouten und Radwege ermöglichen es Besuchern, die abwechslungsreiche Landschaft zu entdecken und aktiv zu erleben. Bei schlechtem Wetter oder zur Abwechslung laden historische Städte wie Wasserburg oder Mühldorf zum Bummeln und Verweilen ein, wo charmante Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf die Besucher warten. Naturparks und Schutzzonen bieten zudem ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturfreunde. Diese Balance zwischen Naturerlebnis, Aktivität und urbanem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einheimische als auch Touristinnen und Touristen.
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