Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Gumpertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Gumpertsham erfordert eine sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage, wodurch das Potenzial für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse hoch ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Babensham Gumpertsham zu beachten sind. Ebenso wird ein Überblick über die aktuellen Trends und Chancen im lokalen Markt gegeben, um Ihnen einen fundierten Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Gumpertsham
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Gumpertsham
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Gumpertsham
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Gumpertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Gumpertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Gumpertsham
Haus verkaufen in 83547 Babensham Gumpertsham
In der idyllischen Region 83547 Babensham Gumpertsham sind verschiedene Haustypen zu finden, die dem ländlichen Charme und der traditionellen Architektur entsprechen. Viele der Häuser sind klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Gärten und malerischen Ausblicken. Neben diesen gibt es auch moderne Architektenhäuser und vereinzelt ältere Bauernhäuser, die liebevoll saniert wurden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage des Hauses. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Babensham Gumpertsham zu einem attraktiven Wohngebiet, was sich auch in den zunehmend stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen zeigt. Käufer und Verkäufer sollten daher eine umfassende Marktanalyse in Betracht ziehen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 83547 Babensham Gumpertsham
Die Hauspreise in 83547 Babensham Gumpertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Gumpertsham
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 83547 Babensham Gumpertsham zeigt sich stabil und erfreut sich einer konstanten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Familien schätzen vor allem geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Gartenanteil oder Balkon, die ausreichend Platz und Freiraum bieten. Singles und junge Paare hingegen interessieren sich vermehrt für kompakte und gut ausgestattete Ein- bis Zweizimmerwohnungen. Der regionale Immobilienmarkt profitiert zudem von der malerischen Landschaft des Chiemgaus sowie von einer soliden Infrastruktur, was das Wohnen in Babensham Gumpertsham äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Gumpertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Gumpertsham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83547 Babensham Gumpertsham kann durch eine Reihe regionaler Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der idyllischen Umgebung gestiegen. Viele Familien und auch Investoren suchen nach Ruhe abseits des städtischen Trubels, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken wird jedoch zunehmend begrenzter, da die Region bei Bauwilligen immer beliebter wird. In Babensham und den umliegenden Gemeinden wird zwar weiterhin gebaut, aber die verfügbaren Flächen sind begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Einige Neubauprojekte zielen darauf ab, diese Nachfrage zu decken, jedoch bleibt die Verfügbarkeit im Vergleich zur Nachfrage weiterhin angespannt.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Gumpertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Gumpertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Gumpertsham
Babensham Gumpertsham liegt in der malerischen Region Oberbayern und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Babensham im Landkreis Rosenheim. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt ist, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Babensham Gumpertsham bietet einen idyllischen Blick auf das Alpenvorland, wobei der Ort dennoch über eine gute Verkehrsanbindung verfügt, was ihn attraktiv für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Gumpertsham befinden sich weitere charmante Orte wie Wasserburg am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist und eine historische Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ebenso in der Nähe liegen die Städte Edling, Ramerberg und Soyen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 gegeben, die für eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg sorgt. Zudem ist der Bahnhof in Wasserburg der nächstgelegene Punkt für den Zugang zum Regional- und Nahverkehrsnetz, wodurch auch größere Städte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Gumpertsham 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Gumpertsham
Babensham, insbesondere der Ortsteil Gumpertsham, bietet eine gelungene Mischung aus Entspannung und Freizeitaktivitäten für seine Bewohner und Besucher. In der idyllischen Landschaft Oberbayerns gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut gepflegte Wanderwege ermöglichen es, die natürliche Schönheit der Region zu genießen und Energie zu tanken. Für Naturliebhaber gibt es diverse Seen in der näheren Umgebung, die sich hervorragend zum Baden und für Wassersport eignen. Familien und Kinder können sich auf Spielplätzen und Freizeitflächen austoben oder ein Picknick in einem der vielen grünen Parks genießen. Die dörfliche Infrastruktur umfasst außerdem verschiedene traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten Besucher anlocken und zur Erholung beitragen.
Die Region 83547 Babensham bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sondern auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. In Babensham selbst und den umliegenden Dörfern finden sich mehrere kleine Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und lokale Produkte anbieten. Zudem gibt es Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeuger ihre Ware feilbieten und so eine hohe Qualität und Frische garantieren. Abseits der Lebensmittelversorgung sorgen kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Handwerksläden für ein vielseitiges Einkaufserlebnis. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte befinden sich in den nahegelegenen Städten Wasserburg am Inn und Rosenheim, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
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