Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Höllhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in der ländlichen Gemeinde 83547 Babensham Höllhäusl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn aus, was sie für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht. Ob für Familien, Pendler oder Investoren – die Nachfrage ist vielfältig und bietet somit vielfältige Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet, potenzielle Käufergruppen identifiziert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Babensham Höllhäusl gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Höllhäusl
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Höllhäusl
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Höllhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Höllhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Höllhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Höllhäusl
Haus verkaufen in 83547 Babensham Höllhäusl
Beim Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Höllhäusl können Interessenten von einer Vielzahl an Haustypen wählen, die in der Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Auch landwirtschaftlich geprägte Anwesen und charmante Bauernhäuser sind hier keine Seltenheit und tragen zum ländlichen Flair der Gegend bei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage ab. Babensham Höllhäusl bietet aufgrund seiner idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung attraktive Möglichkeiten für Käufer, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an das Umland suchen.
Hauspreise in 83547 Babensham Höllhäusl
Die Hauspreise in 83547 Babensham Höllhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Höllhäusl
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Höllhäusl zeigt sich als recht dynamisch und vielversprechend, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von großem Interesse ist. In dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Diese Immobilientypen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen nach mehr Wohnraum und Freiflächen entgegenkommen, die in Zeiten von vermehrtem Homeoffice und einer Sehnsucht nach naturnahem Leben stark zugenommen haben. Darüber hinaus spielt der Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle. Modernisierte und gut instandgehaltene Wohnungen finden schneller Abnehmer, während Sanierungsobjekte tendenziell längere Verkaufszeiten aufweisen können. Insgesamt profitieren Immobilienverkäufer hier von einer stabilen Nachfrage, nicht zuletzt durch die attraktive Lage zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, die sowohl Lebensqualität als auch gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen vereint.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Höllhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Höllhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83547 Babensham Höllhäusl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Die Region bietet eine malerische Landschaft und eine gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders interessant für Familien und Ruhesuchende macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten durch die regionalen Vorschriften eingeschränkt sind und freie Flächen oft schnell vergriffen sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit spiegelt die hohe Lebensqualität wider, die Babensham Höllhäusl bietet, und die wachsende Beliebtheit könnte dazu führen, dass in den kommenden Jahren weitere Bauprojekte initiiert werden.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Höllhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Höllhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Höllhäusl
Babensham Höllhäusl befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Babensham im Landkreis Rosenheim und bietet eine idyllische Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und grünen Wiesen geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung ermöglicht eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind wichtige städtische Infrastrukturen und Dienstleistungen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Höllhäusl liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Angebote gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Wasserburg am Inn, das nur etwa 6 Kilometer entfernt liegt, sowie Rosenheim, das etwa 25 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Weitere umliegende Ortschaften sind Pfaffing, Griesstätt und Eiselfing. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Die Bundesstraßen B304 und B15 sind schnell zu erreichen und ermöglichen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und Richtung München. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wasserburg-Bahnhof Reitmehring, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien ist gut organisiert und bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Höllhäusl 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Höllhäusl
Das kleine Dorf 83547 Babensham Höllhäusl bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Charme lädt es zum Wandern und Radfahren ein, während die umliegenden Wälder und Felder sich perfekt für entspannende Spaziergänge eignen. Wer sich nach einem ereignisreichen Tag erholen möchte, findet in lokalen Gasthäusern und Cafés gemütliche Plätze zum Verweilen. Zudem tragen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Lebensqualität bei, da für den täglichen Bedarf alles schnell erreichbar ist.
Die umliegende Region von Babensham Höllhäusl bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Chiemsee, der nicht weit entfernt liegt, zu Wassersportaktivitäten, Bootsfahrten und entspannten Tagen am Seeufer ein. Kulturinteressierte können in die historische Altstadt von Rosenheim eintauchen, die mit Museen, bayerischer Architektur und vielfältigen gastronomischen Angeboten lockt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den nahegelegenen Städten Wasserburg und Rosenheim, die zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufzentren bieten. Für Familien könnte ein Besuch im Wildfreizeitpark Oberreith ein spannendes und lehrreiches Erlebnis sein, da er sowohl Tiere zum Anfassen als auch vielfältige Spielmöglichkeiten für Kinder bereithält.
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