Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Rieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Rieden erfordert sorgfältige Vorbereitung und lokales Marktwissen. Die idyllische Gemeinde im Landkreis Rosenheim ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und steigende Attraktivität bei Familien und Berufspendlern. Der Immobilienmarkt der Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und vergleichsweise stabile Preise aus, was den Verkauf von Häusern und Grundstücken besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Rieden
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Rieden
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Rieden
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Rieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Rieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Rieden
Haus verkaufen in 83547 Babensham Rieden
Der Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Rieden eröffnet die Möglichkeit, eine Immobilie in einer idyllischen und ruhigen Region Oberbayerns anzubieten. Verschiedene Haustypen prägen die Region, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhäuser sowie moderne Neubauten. In Babensham Rieden wird dabei besonders Wert auf eine harmonische Integration in die naturnahe Umgebung gelegt, weshalb oft auch ländlich anmutende Bauernhäuser und weitläufige Grundstücke zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Tendenziell lässt sich ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren beobachten, was durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven ländlichen Gegenden unterstrichen wird. Käufer können dabei von der hohen Lebensqualität und der landwirtschaftlich geprägten, erholsamen Landschaft der Region profitieren.
Hauspreise in 83547 Babensham Rieden
Die Hauspreise in 83547 Babensham Rieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1353600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Rieden
Der Wohnungsmarkt in der Region 83547 Babensham Rieden zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere ländlich gelegene Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld besonders begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige und idyllische Lage, die dennoch ausreichend Nähe zu den größeren Städten und Arbeitsplätzen bietet. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen haben daher besonders gute Verkaufschancen. Zudem wird auf eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise geachtet, was den Markt stark beeinflusst. Insgesamt bietet Babensham Rieden ein attraktives Angebot für Menschen, die einen hohen Lebensstandard und gleichzeitig Naturverbundenheit suchen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 5388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Rieden
In der Region 83547 Babensham Rieden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Der ländliche Charme und die gute Anbindung an Städte wie Wasserburg am Inn und Rosenheim machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauvorhaben in der Region nehmen zu, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind häufiger anzutreffen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, sodass Preise tendenziell steigen und Grundstücke schnell vergriffen sind. Wer plant, ein Grundstück in Babensham Rieden zu verkaufen, hat daher gute Chancen auf einen schnellen Abschluss zu attraktiven Konditionen.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Rieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Rieden
Der beschauliche Ortsteil Rieden gehört zur Gemeinde Babensham im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und von grüner Natur umgeben, bietet Rieden eine idyllische Lebensqualität. Babensham selbst liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Wasserburg am Inn entfernt und profitiert von der Nähe zu dieser charmanten Stadt. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die das Gemeindegebiet mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. So ist Wasserburg am Inn in wenigen Minuten erreichbar und auch größere Städte wie Rosenheim oder München sind über die Autobahn A 94, die in etwa 20 Autominuten zu erreichen ist, gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Ortschaften bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rieden liegen die Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim, die mit einer kurzen Fahrtzeit problemlos erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Amerang, Schonstett und Griesstätt befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Rieden ideal für Pendler und Ruhesuchende macht. Die gute Verkehrsanbindung durch Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A 94 ermöglichen eine flexible Mobilität. Ebenso ist der Bahnhof in Wasserburg am Inn ein wichtiger Knotenpunkt, der Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf am Inn bietet. So harmoniert die ruhige Lage in der Natur perfekt mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Rieden 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Rieden
Im malerischen 83547 Babensham Rieden vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer idyllischen Kulisse. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Naturliebhaber, wie ausgedehnte Wanderwege durch die umliegenden Wälder und entlang malerischer Flussläufe. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Anlagen und gemütlichen Gaststätten Entspannung. Zudem gibt es in Babensham Rieden eine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf der Anwohner abdecken und das Einkaufserlebnis angenehm gestalten.
In der Region gibt es auch zahlreiche Freizeitangebote, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher den Chiemsee für Wassersportaktivitäten oder eine entspannte Bootsfahrt nutzen. Für Wanderfreunde und Radfahrer bietet der nahegelegene Chiemgau ein Netz von hervorragend ausgeschilderten Wegen. Wer Erholung sucht, findet in den Kurorten Bad Endorf und Bad Aibling luxuriöse Thermalbäder. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Kreisstadt Wasserburg am Inn, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis ermöglichen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Konzerte, die das regionale Kulturzentrum regelmäßig organisiert.
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