Immobilie verkaufen in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth ist geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen. Die idyllische Lage im Fichtelgebirge und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Wer eine Immobilie in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte sich gut auf den Prozess vorbereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Bad Berneck Nenntmannsreuth skizziert, darunter Marktanalysen, Preisstrategien und praktische Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
- Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
- Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Haus verkaufen in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser malerischen Region Oberfrankens werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu rustikalen Bauernhäusern reichen. Die Immobilienpreise variieren stark, abhängig von Lage, Baujahr und Zustand des Hauses. Es sind sowohl günstigere Angebote für renovierungsbedürftige Objekte als auch höherpreisige, schlüsselfertige Neubauten zu finden. Der Markt zeigt eine gewisse Stabilität, jedoch können die Preise je nach wirtschaftlicher Lage und Nachfrage schwanken. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Die Hauspreise in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Berneck Nenntmannsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Der Wohnungsmarkt in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das umliegende Straßennetz. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und großzügigen Balkonen oder Terrassen sind besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine naturnahe Umgebung, wodurch Objekte in der Nähe von Grünflächen oder Wanderwegen zusätzliche Attraktivität gewinnen. Da die Region eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet, zieht sie sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, die Ruhe und Qualität suchen.
Wohnungspreise in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95460 Bad Berneck liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
In 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was auf die reizvolle ländliche Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Parzellen entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. In Bezug auf Neubauten kann beobachtet werden, dass in der Region vereinzelt Einfamilienhäuser sowie kleinere Bauprojekte entstehen, jedoch nicht in großem Umfang. Dies spiegelt die allgemeine Marktlage wider, bei der die Nachfrage gut bedient werden kann, ohne dass es zu einem Überangebot kommt.
Grundstückspreise in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95460 Bad Berneck liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Bad Berneck Nenntmannsreuth liegt im bayerischen Fichtelgebirge und gehört zum Landkreis Bayreuth. Das charmante Dorf besticht durch seine idyllische Lage und die umgebende, malerische Natur. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, welche sowohl für Einheimische als auch für Besucher einen hohen Erholungswert bietet. Inmitten grüner Wälder und sanfter Hügel gelegen, bietet Nenntmannsreuth genügend Raum für entspanntes Leben und naturnahe Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Berneck Nenntmannsreuth befinden sich Städte und Ortschaften wie Bayreuth, Marktredwitz und Wunsiedel. Auch kleinere Orte wie Gefrees und Goldkronach sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut ausgebaut, was sowohl den motorisierten Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Über die Bundesstraße 2 und die nahegelegene Autobahn A9 sind benachbarte Städte und Regionen schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Nenntmannsreuth regelmäßig mit den umliegenden Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Nenntmannsreuth 4510 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95460 Bad Berneck Nenntmannsreuth
Am Rande des Fichtelgebirges liegt die beschauliche Ortschaft Nenntmannsreuth, ein Teil des Kurorts Bad Berneck im Postleitzahlengebiet 95460. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten aus. Inmitten der malerischen Landschaft können Besucher und Einwohner zahlreiche Wanderwege nutzen, die zu erholsamen Spaziergängen und Entdeckungsreisen einladen. Der Kurpark von Bad Berneck bietet zudem Raum für entspannende Stunden und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufen wird hier zu einem entspannten Erlebnis: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und besondere Spezialitäten an, die den Charme der Region unterstreichen.
Ein weiteres Highlight in der Region ist das Thermenangebot in nahegelegenen Städten, das Erholung und Wellness auf höchstem Niveau verspricht. Die Luisenburg-Festspiele, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bieten kulturelle Unterhaltung in einer eindrucksvollen Felskulisse. Zudem laden Radwege und Langlaufloipen im Winter zu sportlichen Aktivitäten ein. Moderne Shopping-Center und liebevoll geführte Fachgeschäfte in den umliegenden Städten lassen keine Wünsche offen und runden das vielseitige Angebot ab. So finden Besucher eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, Kulturgenuss und Einkaufsvergnügen.
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