Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
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Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Bad Griesbach, bekannt für seine Thermalquellen und Golfplätze, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Die idyllische Lage und erstklassige Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Griesbach Sankt Salvator vorgestellt, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator kann eine lukrative und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Region, bekannt für ihre Thermalbäder und die beeindruckende Landschaft, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die zum Kauf angeboten werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und rustikale Bauernhäuser als auch moderne Villen und schicke Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in Bad Griesbach Sankt Salvator variieren dabei stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer Beliebtheit als Kurort und idyllisches Wohngebiet oft etwas höhere Preisspannen aufweist als vergleichbare ländliche Gebiete. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für potenzielle Käufer wie auch für Verkäufer.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator präsentiert eine interessante Mischung aus Stabilität und potenziellen Chancen für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, ist in dieser ländlichen Umgebung mit ihrer ausgezeichneten Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie Passau recht konstant. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die großzügige Wohnflächen und zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder energieeffiziente Bauweise bieten. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, idealerweise mit Blick auf die malerische Landschaft oder in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Wellness-Angeboten, finden viele Interessenten. Wer seine Wohnung in Bad Griesbach Sankt Salvator verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf ein breites Spektrum von Käufern zu treffen, darunter sowohl junge Familien als auch ältere Käufer, die einen ruhigen und idyllischen Lebensraum suchen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Niederbayerns ist relativ hoch, da Bad Griesbach als begehrter Standort für Erholung und Kuraufenthalte bekannt ist. Dieses Interesse spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider, wobei insbesondere Bauherren und Investoren attraktive Baulandflächen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat und konzentrieren sich vor allem auf den Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. In einem solchen Marktumfeld könnte der Verkauf eines Grundstücks daher durchaus lukrativ sein.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 152100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Der beschauliche Ortsteil Sankt Salvator in Bad Griesbach, Postleitzahl 94086, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Aufgrund seiner ruhigen, ländlichen Lage bietet Sankt Salvator ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das charmante Umland ist durchzogen von Wanderwegen und Radstrecken, die eine tolle Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und die entspannende Wirkung der Umgebung auf sich wirken zu lassen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Sankt Salvator befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreicht werden können. Dazu gehören die Kurstadt Bad Füssing und die Barockstadt Schärding in Österreich, die beide für ihre kulturellen und therapeutischen Angebote bekannt sind. Auch die Dreiflüssestadt Passau, mit ihrem historischen Charme und reichhaltigen kulturellen Ambiente, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Bundesstraßen und Landstraßen; die nächstgelegene Autobahn ist die A3. Für Reisende, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig in das Zentrum von Bad Griesbach sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Vilshofen, was den Anschluss an das regionale und nationale Zugnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Sankt Salvator 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Sankt Salvator
Bad Griesbach Sankt Salvator im Postleitzahlengebiet 94086 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Landschaft des Rottals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die sanfthügelige Natur führen und dabei die Möglichkeit bieten, die Seele baumeln zu lassen. Wellness- und Kureinrichtungen, wie die bekannte Therme Bad Griesbach, ermöglichen es, dem Alltag zu entfliehen und in wohltuender Atmosphäre zu entspannen. Für Golfliebhaber bietet die Region zahlreiche Golfplätze, die mit anspruchsvollen Fairways und herrlichen Aussichten aufwarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine gut ausgebaute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, die von charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants reicht, wodurch keine Wünsche offen bleiben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Outdoor-Begeisterte kommen auf Wander- und Radwegen, zum Beispiel im Bayerischen Wald oder entlang der Donau, voll auf ihre Kosten. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Thermen und Spa-Bereichen, wie etwa in der Johannesbad Therme in Bad Füssing, ein breites Angebot zur Entspannung. In den umliegenden Städten wie Passau, Regensburg und Straubing laden historische Altstädte und moderne Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen ein. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, von traditionellen bayerischen Festen bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen, die Besucher jeder Altersgruppe begeistern.
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