Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl bietet zahlreiche Vorteile und erfordert gleichzeitig eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend, eingebettet in das bayerische Voralpenland, zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und Nähe zu urbanen Zentren wie München zahlreiche Kaufinteressenten an. Aktuell verzeichnet der Markt in Bad Heilbrunn eine hohe Nachfrage, was potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufspreise in Aussicht stellen kann.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
In 83670 Bad Heilbrunn Achmühl sind verschiedene Haustypen gängig, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Traditionell finden sich in dieser bayerischen Region zahlreiche Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind zunehmend in Neubaugebieten vertreten. Die Immobilienpreise in Bad Heilbrunn Achmühl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in der Regel dem bayerischen Markt entsprechen und eine höhere Investition erfordern. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf interessierte Käufer, gerade aufgrund der ansprechenden Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1199400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1799100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 83670 Bad Heilbrunn Achmühl zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die reizvolle Lage im Voralpenland und die gute Anbindung an das Münchener Umland. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen und solche mit größeren Grundflächen sind sehr begehrt. Dabei erfreuen sich Objekte mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Gartenanteil sowie eine ruhige und naturnahe Lage besonderer Beliebtheit. Die Preise zeigen in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg, was Investitionen in Immobilien hier attraktiv macht. Zudem suchen viele Käufer nach Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine gewisse Exklusivität und Privatsphäre bieten. Im Allgemeinen herrscht hier ein gutes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, jedoch sollte man sich auf stärkeren Wettbewerb einstellen, wenn man eine Wohnung verkaufen möchte.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was sich durch die idyllische Lage und die reizvolle Umgebung erklärt. Viele Menschen suchen in dieser Region nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort, was die Attraktivität des Grundstücksverkaufs erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher knapp bemessen, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Zudem halten viele Einheimische an ihrem Land fest, um es an nachfolgende Generationen weiterzugeben. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass es zwar einige neue Bauprojekte gibt, diese aber durch strenge Bebauungspläne und Umweltauflagen begrenzt sind. Der Baustil orientiert sich häufig an traditionellen bayerischen Architekturen, was dem Ortsbild eine harmonische und authentische Note verleiht. Es bleibt abzuwarten, wie sich Marktnachfrage und Bauauflagen in den nächsten Jahren entwickeln, um die Balance zwischen Wachstum und Erhalt des ländlichen Charmes zu wahren.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 1092 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 982800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
83670 Bad Heilbrunn Achmühl liegt in der malerischen Region Oberbayerns und ist umgeben von den idyllischen Voralpenlandschaften. Die Ortschaft ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Bad Heilbrunn selbst genießt einen guten Ruf als Kurort und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft Achmühl profitiert von dieser prominenten Lage und ermöglicht den Einwohnern Zugang zu den Vorzügen der Natur sowie einer gesunden Lebensweise.
In unmittelbarer Nähe zu 83670 Bad Heilbrunn Achmühl befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Bad Tölz, Penzberg und Benediktbeuern. Diese Orte bieten weitere Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bad Heilbrunn Achmühl ist günstig; über die Bundesstraße B472 erreicht man zügig die Autobahn A95, die eine schnelle Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Nahverkehr abdecken und eine bequeme Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Achmühl 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Achmühl
Das idyllische Dörfchen Achmühl, das zur Gemeinde Bad Heilbrunn gehört, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich die nahegelegenen Berge hervorragend für anspruchsvollere Touren anbieten. Für Radsportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Ruhe und Entspannung finden Gäste in den weitläufigen Parks und Wellness-Einrichtungen der Region, die für Körper und Geist gleichermaßen wohltuend sind. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen in Bad Heilbrunn und Umgebung bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von regionalen Produkten bis hin zu Mode und Accessoires. Wochenmärkte und kleine Läden halten eine Vielfalt an frischen, lokal erzeugten Lebensmitteln bereit und laden zum entspannten Bummeln ein.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Kochel am See Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Stand-Up-Paddling betreiben oder einfach die Natur beim Schwimmen erleben. Der benachbarte Kurort Bad Tölz bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter historische Stadtführungen und Besuche im Tölzer Stadtmuseum. Für Shopping-Fans stehen das moderne Einkaufszentrum und die individuellen Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten offerieren. Auch die Therme in Bad Wörishofen lockt mit luxuriösen Spa-Behandlungen und einem umfangreichen Wellness-Programm. So lässt sich in dieser Region jeder Tag abwechslungsreich gestalten, ob man nun Erholung sucht oder aktiv sein möchte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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