Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde im bayerischen Oberland besticht durch ihre reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer konstant hohen Nachfrage und stabilen Preisen, was Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Heilbrunn Baumberg zu berücksichtigen sind, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Ein Haus in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg zu verkaufen, erfordert eine detaillierte Analyse des lokalen Immobilienmarktes und ein fundiertes Verständnis der regionalen Bautypen und Preistrends. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und beeindruckenden Alpenblicken. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Regel liegen die Immobilienpreise jedoch im oberen Segment und spiegeln die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität wider. Potenzielle Verkäufer sollten sich auf eine hohe Nachfrage einstellen und von den attraktiven Bedingungen des Immobilienmarktes profitieren können.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2070900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere da die Region eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung bietet. Die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl eine naturnahe als auch gut vernetzte Wohnlage suchen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Terrassen oder Balkonen, die einen Blick auf das Alpenpanorama ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und renovierten Innenräumen finden schnell Interessenten. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was die Attraktivität der Immobilien in Bad Heilbrunn Baumberg weiter steigert.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg erfreut sich aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Umgebung zunehmender Nachfrage. Viele Menschen zieht es in die ländlichen Gebiete Bayerns, wo sie naturnahe und ruhige Wohnlagen wie in Bad Heilbrunn Baumberg besonders schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit dieser wachsenden Nachfrage, wodurch verfügbare Bauflächen oftmals schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, da Bauherren und Privatpersonen gleichermaßen die idyllischen Voraussetzungen nutzen wollen, um neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser zu errichten. Dennoch führt das begrenzte Angebot an Bauflächen dazu, dass Grundstücke in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg bei potenziellen Käufern sehr begehrt sind und oft attraktive Preise erzielen.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 744 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 372000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Bad Heilbrunn Baumberg liegt malerisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft und bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Die Lage des Ortes ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse, die zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Spaziergängen einlädt. Aufgrund seiner Lage ist Bad Heilbrunn Baumberg besonders bei Ruhesuchenden und Erholungsurlaubern beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Heilbrunn Baumberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Kurstadt Bad Tölz, die mit ihrer historischen Altstadt und dem bekannten Tölzer Markt einen Besuch wert ist, sowie Benediktbeuern und Kochel am See. Gerade für Naturfreunde ist Kochel mit dem Kochelsee und dem berühmten Walchensee ein wahres Paradies. Die Verkehrsanbindung ist für ein beschauliches Dorf verhältnismäßig gut. Über die B472 und die B11 ist man schnell in den umliegenden Städten und auch die Autobahn A95 ist nicht weit entfernt, was eine zügige Anbindung nach München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern.
Aktuell leben in Baumberg 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Baumberg
Bad Heilbrunn Baumberg bietet eine malerische Kulisse, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die reizvolle Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten, lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radwege und gut markierte Wanderpfade ermöglichen es, die Umgebung in Ruhe zu erkunden und dabei den Alltag hinter sich zu lassen. Bei einem Besuch in den örtlichen Wellness-Einrichtungen können Sie sich eine Auszeit gönnen und Körper und Geist verwöhnen lassen. Für die alltäglichen Bedürfnisse und darüber hinaus gibt es in Bad Heilbrunn Baumberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was man zum Leben benötigt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Stöbern einladen.
In der Region rund um Bad Heilbrunn gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der nahegelegene Starnberger See beispielsweise bietet Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen, während die Uferwege zu herrlichen Fahrradtouren und Spaziergängen einladen. In den Wintermonaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren und Schneeschuhwandern. Im nahegelegenen Bad Tölz finden Sie nicht nur historische Altstadtgassen zum Flanieren, sondern auch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen und Theatern. Einkaufsmöglichkeiten sind in reichlicher Anzahl vorhanden, von den traditionellen Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten, bis zu modernen Einkaufszentren, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen.
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