Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Chancen. Die malerische Region im bayerischen Voralpenland ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zieht daher beständig Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, was eine vielversprechende Ausgangslage für Immobilienverkäufe darstellt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche spezifischen Faktoren das Immobiliengeschäft in Bad Heilbrunn Unterenzenau beeinflussen und wie Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten können, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gegend von 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Möglichkeit, sich in einer landschaftlich reizvollen Region niederzulassen oder von einer wertvollen Investition zu profitieren. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, geprägt von traditioneller bayerischer Architektur, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Neubauten, häufig als Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser konzipiert, ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in Bad Heilbrunn Unterenzenau variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lage geprägt ist, was sich oft in den gehobenen Preisbereichen niederschlägt. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, die diese Region zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1777500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Unterenzenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Der Wohnungsmarkt in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen aus, was ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit weitem Blick über die Berge und gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten sind sehr gefragt. Moderne Neubauten sind ebenso begehrt wie charmante Altbauwohnungen, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionellen bayerischen Baustil punkten. Die Nachfrage wird durch Familien, Pendler aus dem nahegelegenen München sowie Senioren bestimmt, die den Wohnwert in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Bad Heilbrunn Unterenzenau, idyllisch in der oberbayerischen Voralpenlandschaft gelegen, erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken. Viele suchen hier nach einem ruhigen, naturnahen Rückzugsort, aber auch die Nähe zu den Wirtschaftszentren München und Rosenheim macht die Region attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, woran auch die strengen Bauvorschriften und der hohe Schutz der Landschaft ihren Anteil haben. Dennoch wird in dieser Region verstärkt gebaut, wobei besonders ökologische und nachhaltige Bauprojekte im Fokus stehen. Neubauten und Grundstückspreise sind folglich auf einem hohen Niveau, da viele Kaufinteressenten bereit sind, für die hervorragende Lebensqualität in Bad Heilbrunn Unterenzenau einen angemessenen Preis zu zahlen.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
Bad Heilbrunn-Unterenzenau liegt malerisch im bayerischen Voralpenland und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung umgeben. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Region ist durch sanfte Hügel, weite Felder und ausgedehnte Waldgebiete geprägt und bietet damit eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels. Trotz der ländlichen Idylle ist Bad Heilbrunn gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Heilbrunn liegen mehrere kleinere und größere Städte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Benediktbeuern, Penzberg und Bichl. Auch die größere Stadt Bad Tölz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 472 und zur Autobahn A95 sehr gut. Letztere verbindet die Region schnell und komfortabel mit München und Garmisch-Partenkirchen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Alpen oder die bayerische Landeshauptstadt ideal ist. Darüber hinaus gibt es in der Region gut ausgebaute Busverbindungen, die eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe gewährleisten.
Aktuell leben in Unterenzenau 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Unterenzenau
In der malerischen Ortschaft Unterenzenau, die zur Postleitzahl 83670 Bad Heilbrunn gehört, findet man eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine willkommene Gelegenheit zur aktiven Erholung darstellen. Der nahegelegene Kneipp-Kurpark in Bad Heilbrunn lädt mit seinen gepflegten Grünanlagen und Wasserbecken zu entspannenden Spaziergängen und gesundheitsfördernden Aufenthalten ein. Ebenfalls locken kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser mit regionalen Köstlichkeiten und schaffen so eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von regionalen Märkten, kleinen Läden und Geschäften, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten und somit den Charme und die Authentizität der Region unterstreichen.
Die Region rund um Unterenzenau und Bad Heilbrunn bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In den umliegenden Wäldern und Bergen können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen, während im Winter Langlaufloipen und Skigebiete wie Bad Tölz oder Lenggries Wintersportbegeisterte anlocken. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und Kapellen, sowie Veranstaltungen und Märkte, die Einblicke in das traditionelle bayerische Leben gewähren. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so bieten die nahegelegenen Städtchen sowie die Region selbst ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen, in denen man alles von handgemachten Souvenirs bis hin zu hochwertigen Lebensmitteln erwerben kann. Wochenmärkte in Orten wie Bad Tölz und Penzberg laden zudem zum Bummeln und zum Kaufen frischer, regionaler Produkte ein und verschaffen den Besuchern ein authentisches Einkaufserlebnis.
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