Immobilie verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
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Der Immobilienmarkt in Bad Heilbrunn Oberenzenau, einer malerischen Region im bayerischen Voralpenland, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit seiner attraktiven Lage zwischen München und Garmisch-Partenkirchen sowie der idyllischen Landschaft bietet die Region ideale Voraussetzungen für Immobilienkäufer und -verkäufer. Insbesondere die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität machen Immobilien in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau zu begehrten Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region berücksichtigen sollten. Von der Marktsituation über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Sie wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
- Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
- Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
- Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
Haus verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
Der Verkauf eines Hauses in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In Oberenzenau und Umgebung findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser und charmante Landhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und elegante Villen. Diese Vielfalt spiegelt den Charakter der Region wider und bietet Interessenten ein breites Spektrum an Optionen. Die Immobilienpreise in Bad Heilbrunn und insbesondere in Oberenzenau variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während ländlich gelegene, traditionelle Anwesen tendenziell für Liebhaber von Ruhe und Natur geeignet sind, ziehen moderne Bauten eher Familien und Pendler an, die die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Infolgedessen hängt der Preis eines Hauses stark von diesen individuellen Faktoren ab und sollte im Kontext des aktuellen Immobilienmarktes und der jeweiligen Marktnachfrage betrachtet werden.
Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
Die Hauspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1822200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Heilbrunn Oberenzenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischem Standard, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten legen. Zusätzlich sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einer schönen Aussicht besonders gefragt, da die malerische Umgebung von Bad Heilbrunn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Ebenso suchen viele Käufer nach Wohnungen, die sich in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen befinden, um die Balance zwischen Erholung und guter Erreichbarkeit zu wahren.
Wohnungspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 5604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
Bad Heilbrunn Oberenzenau, eine malerische Region in Oberbayern mit der Postleitzahl 83670, weist eine recht hohe Nachfrage nach Grundstücken auf. Die idyllische Lage, die Nähe zu Erholungsgebieten und eine überschaubare Anbindung an größere Städte wie München machen die Region attraktiv für Käufer, die nach Ruhe und naturnaher Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt und bereits stark bebaut ist, was den Druck auf dem Markt erhöht. Es wird in Bad Heilbrunn Oberenzenau immer wieder gebaut, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Bauträgerprojekte oder private Bauvorhaben. Der Bauboom, der in vielen städtischen Gebieten zu beobachten ist, findet hier in einem moderaten Rahmen statt. Die begrenzte Verfügbarkeit und steigende Nachfrage können die Grundstückspreise in der Region jedoch weiter in die Höhe treiben.
Grundstückspreise in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn liegt bei 797 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 717300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
83670 Bad Heilbrunn, Ortsteil Oberenzenau, liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Der Ort bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wiesen und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen eignen. Dank seiner ruhigen Lage zieht Oberenzenau vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, die abseits des Großstadttrubels Erholung finden möchten. Die geographische Nähe zu den Alpen macht die Region besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten, und gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte und Verkehrsrouten gut gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberenzenau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Bad Tölz, bekannt für seine historische Altstadt und das malerische Kurviertel, sowie die Stadt Penzberg, die neben einem vielfältigen kulturellen Angebot auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung von Oberenzenau ist günstig: Über die Bundesstraßen B11 und B472 ist die Region gut erreichbar. Zudem besteht ein Anschluss an die Autobahn A95, die München mit Garmisch-Partenkirchen verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften zur Verfügung stehen, was die Mobilität der Einwohner und Besucher erhöht.
Aktuell leben in Oberenzenau 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau
In der malerischen Region 83670 Bad Heilbrunn Oberenzenau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sowie zur Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, die einem die Hektik des Alltags vergessen lassen. Zahlreiche Wellnessangebote und Erholungseinrichtungen sorgen für Entspannung und Regeneration. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region um Bad Heilbrunn Oberenzenau sind reichlich vorhanden. Beispielsweise kann man in den umliegenden Wäldern wandernd die frische Luft und die wunderbare Landschaft genießen. Entspannung findet sich in der Bad Heilbrunner Therme, die mit ihren vielfältigen Angeboten von Saunen bis hin zu Massageanwendungen lockt. Für die kleinen und großen Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen diverse Geschäfte zur Verfügung, wie etwa der Bioladen im Ort oder das nahegelegene Einkaufszentrum. Auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden, tragen zur Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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